項目類別：非國有產(chǎn)權(quán)

項目編號：FGXG20190617001

項目名稱：孝感市孝南區(qū)文化路三間門面招租

掛牌價格：215,000.00元/年（租期3年）

所屬區(qū)域：湖北

項目介紹：項目編號：FGXG20190617001 ? 孝感市孝南區(qū)文化路三間門面招租（96.04m2） ? 標(biāo)的名稱：孝感市孝南區(qū)文化路三間門面招租 標(biāo)的情況：孝感市鑫源國有資產(chǎn)運營中心持有的位于孝感市孝南區(qū)文化路三間門面招租，房產(chǎn)面積合計：96.04m2。處于孝感較為繁華的品牌服裝商業(yè)一條街。 ? 交易條件： 掛牌公告期：2019年6月17日至2019年7月5日 交易方式： 1、如征集到一家符合條件的意向受讓方，則由交易雙方按掛牌價格與意向受讓方報價就高的原則直接簽約。 2、掛牌截止后，如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。 承租價格：215,000.00元/年（租期3年） 價款支付方式：每年繳納租金 ? 保證金設(shè)定：繳納金額5萬元 繳納截止時間：掛牌截止日即2019年7月5日16:00前到賬為準(zhǔn)。 ? 保證金結(jié)算賬戶： 賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司 賬號：150100120100011095 開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部 ? ? 重要披露事項： 1、本次出租標(biāo)為孝感市孝南區(qū)文化路三間門面，該三間門面均已打通，整體打包出租，不分拆出租?？偯娣e為96.04m2。 2、該租賃資產(chǎn)有原租戶仍在經(jīng)營。 3、意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀并理解本公告的全部內(nèi)容。 4、該門面原是工行孝天支行自有產(chǎn)權(quán)，為償還債務(wù)以此資產(chǎn)抵債給孝感市鑫源國有資產(chǎn)運營中心，由于歷史原因，該門面未辦理兩證。 5、該處門面于2011年起已由孝感市鑫源國有資產(chǎn)運營中心進行對外出租，為該資產(chǎn)的實際控制人。 6、該門面租賃期為三年，《房屋租賃合同》的簽訂日期為2019年7月1日至2022年6月30日止。租金付款方式為每年結(jié)算一次。 8、本次出租的房屋以現(xiàn)狀出租，不存在任何訴訟、債務(wù)問題。 9、意向承租方應(yīng)通過向轉(zhuǎn)讓方咨詢、查看相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于實物瑕疵、擔(dān)保情況）及有關(guān)政策規(guī)定。轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不作任何保證，對其品質(zhì)與瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；承租方不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標(biāo)的，不得因受讓標(biāo)的后產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)交所孝感公司進行任何追責(zé)和索賠。 10、待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃權(quán)。 11、本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（鄂大成評報字[2019]第057號）。? ? 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 （一）意向承租方報名登記時須對孝感市孝南區(qū)文化路三間門面（96.04m2）的交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日16:00前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 保證金及交易價款統(tǒng)一結(jié)算賬戶：? 賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司 賬號：150100120100011095 開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部 （二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》。 （三）租賃雙方在簽訂房屋租賃合同后，第一年租賃價款由聯(lián)交所孝感公司進行結(jié)算，余下兩年租賃款項由租賃雙方自行結(jié)算。承租方須在房產(chǎn)租賃合同生效之日起?5個工作日內(nèi)，一次性將第一年租賃費及全部交易服務(wù)費付訖至光谷聯(lián)交所孝感公司指定賬戶（賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司，賬號：150100120100011095，開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部）。 （四）出租方提出： （1）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽，并提供以往經(jīng)營活動中無違法違規(guī)記錄，無行政處罰、法律糾紛的情況說明； （2）意向受讓方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將首期租賃費用一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （3）本標(biāo)的采用先付后用方式，按年度為一個結(jié)算周期，每年度結(jié)束之日前10日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方一次性足額支付下一個年度的租金，若承租方拖欠租金累計達15天，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系； （4）該房屋租賃用于商業(yè)服務(wù)/辦公，在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意，承租方不得擅自改變該房屋的使用用途，承租方使用租賃房屋不得超出營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍，不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)； （5）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方若需對出租房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物，必須事前征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對房屋進行適量改造或增加設(shè)施，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、形成安全隱患或違反物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，其裝修費用由承租方自行承擔(dān)，租賃期間人為因素造成的損壞，包括房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，房屋的維修由承租方自行負責(zé)； （6）意向承租方須承諾在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方同意的，不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，在經(jīng)出租方書面同意后，承租方可將房屋轉(zhuǎn)租第三方使用，第三方同時須和出租方重新簽訂租賃合同方能生效；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追求責(zé)任和損失； （7）意向承租方須承諾按時交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的租金、水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等相關(guān)費用； （8）由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償； （9）本次交易過程中所涉及的交易費用由交易雙方各自承擔(dān)。 （五）意向承租方應(yīng)完全認可由出租方委托的湖北大成資產(chǎn)評估有限公司對本次租賃交易出具的《資產(chǎn)評估報告》（鄂大成評報字[2019]第057號）中的全部內(nèi)容并不持異議。 （六）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司進行追責(zé)和索賠。 ? 承租方資格條件 1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國境內(nèi)的企業(yè)法人、其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。 2、意向承租方應(yīng)當(dāng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好商業(yè)信用, 并書面承諾無相關(guān)行政處罰以及不良信用記錄。 3、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，充分的調(diào)查、了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政、消防規(guī)定等；提供租賃的用途，意向租賃場地的現(xiàn)場勘察實地平面圖、商業(yè)平面布置圖并簽訂《現(xiàn)場查勘確認表》，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司進行追責(zé)和索賠。完成現(xiàn)場踏勘作為資格審查內(nèi)容。（附《現(xiàn)場查勘確認表》） 4、本項目不接受聯(lián)合承租。

公告日期：2019-06-17

截至日期：2019-07-05

信息填報機構(gòu)：孝感聯(lián)交所

聯(lián)系人：劉經(jīng)理 甘經(jīng)理

聯(lián)系電話：18086042535 15907291491