一、基本情況

襄樊工業(yè)品貿(mào)易中心人民商場（以下簡稱“人民商場”）成立于1970年,注冊資本213.2萬元，屬全民所有制企業(yè)。原隸屬襄樊市工業(yè)品貿(mào)易中心管轄，2005年市工貿(mào)中心完成改制后，人民商場劃歸市商貿(mào)行業(yè)協(xié)會管轄。

人民商場位于襄樊市襄城東街19號，主營家用電器、日用百貨、五金交電和房屋出租。截止2003年12月31日（改制基準(zhǔn)日），商場在冊職工228人。由于市場因素、經(jīng)營管理不善等原因，商場于1997年停止經(jīng)營，全體解散下崗，留守8名職工做物業(yè)管理，靠出租房屋維持職工的生活費(fèi)發(fā)放及醫(yī)療和養(yǎng)老金的上繳。

經(jīng)襄樊市商貿(mào)行業(yè)協(xié)會申請, 襄樊市直國有企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)同意,人民商場剝離非經(jīng)營性資產(chǎn)后的整體國有產(chǎn)權(quán)在光谷聯(lián)交所公開掛牌轉(zhuǎn)讓。

二、資產(chǎn)評估情況

經(jīng)襄樊中興達(dá)資產(chǎn)評估事務(wù)所評估（襄中興達(dá)所評字[2008]087號），截至2008年4月30日（評估基準(zhǔn)日），人民商場資產(chǎn)總額為15,045,980.16元，負(fù)債總額為6,772,254.34元，凈資產(chǎn)評估值為8,273,725.82元。資產(chǎn)評估值中經(jīng)營性資產(chǎn)評估值為14,164,873元，非經(jīng)營性資產(chǎn)評估值為562,378.24 元。人民商場剝離非經(jīng)營性資產(chǎn)后的凈資產(chǎn)評估值為7,711,347.58元。

三、項(xiàng)目特點(diǎn)

1、地理位置優(yōu)越

人民商場地處襄樊市商業(yè)中心地段，占地面積1930平方米，營業(yè)面積4035平方米。

人民商場位于襄城東街19號，東至襄城郵電局,西至市日雜公司,北臨東街，距鼓樓商場、市中心醫(yī)院不過一街之隔，周邊商業(yè)環(huán)境成熟，商業(yè)氛圍濃厚，市內(nèi)交通便利。具有很高的商業(yè)價(jià)值及升值潛力。

2、商業(yè)開發(fā)前景廣闊

襄城東街作為襄樊的購物街，其消費(fèi)群體以購物為主，休閑、餐飲有一定的市場，便利購物和便利餐飲是襄城東街附近消費(fèi)的主要特點(diǎn)。

人民商場臨街面長，地形規(guī)則，面積適中，地勢平坦，容易規(guī)劃，在投資定位上具有很強(qiáng)的靈活性。如果重新開發(fā)定位精準(zhǔn)，合理布局，必將充分實(shí)現(xiàn)其價(jià)值。

3、投資收益穩(wěn)定

追求長線投入，謀求房地產(chǎn)升值效益是目前眾多企業(yè)包括個人的投資思路。目前，人民商場每年租金收入約90萬元左右，以掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算，將在十年內(nèi)收回全部投資，同時(shí)坐享地產(chǎn)升值帶來的收益。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

人民商場掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格為824.95萬元，歡迎社會各界投資商來人來電咨詢。

聯(lián)系單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

聯(lián)系人：詹斌 

聯(lián)系電話：027-67885684 13007178446