1、 武漢市江岸區(qū)臺(tái)北一路9號(hào)利源公寓第2層（整層）房產(chǎn)，建筑面積813.12?O，兩證齊全，商住皆宜。該標(biāo)的地處漢口金融商業(yè)中心，西北湖噴泉公園旁，地理位置極其優(yōu)越，可辦公自用，也可作為住宅分割改造。

參考價(jià)：385萬(wàn)

標(biāo)的基本信息：

利源公寓地理位置得天獨(dú)厚，處于武漢CBD（中央商務(wù)區(qū)）核心區(qū)域，南臨臺(tái)北一路（與新華路交界），北倚華中著名的金融一條街（中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、中國(guó)信合、東亞銀行、交通銀行、中信銀行等眾多金融機(jī)構(gòu)匯集于此）；與中環(huán)大廈、環(huán)亞大廈、瑞雅國(guó)際連鎖酒店、信合大廈、武漢電視臺(tái)、民生銀行大廈環(huán)湖而立，相互輝映；與國(guó)貿(mào)、新世界僅一街之隔，武廣商業(yè)中心、江漢路商圈也盡在咫尺；周邊學(xué)校、醫(yī)院、大型商場(chǎng)超市、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所也一應(yīng)俱全，像協(xié)和、同濟(jì)、武廣、SoGo、世貿(mào)、武展、新世界、三五醇、亢龍?zhí)?、小藍(lán)鯨等知名企業(yè)均扎根于此。利源公寓所處地段集商務(wù)中心、商業(yè)中心、金融中心、高級(jí)住宅中心與一身，交通十分便捷：563、9、519、559、601、605等多路公交線路直達(dá)。商住環(huán)境皆宜，也十分適合投資升值，市場(chǎng)回報(bào)前景無(wú)限。

綜合以上條件，利源公寓雖處城市中心，卻又鬧中取靜，擁有不可多得的景觀資源，是武漢城市核心區(qū)域名符其實(shí)的臨湖高檔商住樓。

標(biāo)的現(xiàn)狀：

利源公寓總建筑面積20800平方米，為鋼混框架結(jié)構(gòu)高層住宅樓，地下1層地面24層，樓高85米，建成年份1999年，開(kāi)盤時(shí)間2001年4月，開(kāi)盤均價(jià)2600元／?O，目前市場(chǎng)交易均價(jià)約為5300元／?O。物業(yè)管理方為武漢利源物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)約為1.80元／?O／月，設(shè)有室內(nèi)、室外停車場(chǎng)。

本項(xiàng)目位于利源公寓2層（整層），南北朝向，2部公共電梯直達(dá)，另有獨(dú)立樓梯出入，水電衛(wèi)設(shè)施齊備，建筑面積813.12平方米，土地分?jǐn)偯娣e33.88平方米。房產(chǎn)證號(hào)為武房權(quán)證市第200513395號(hào)，土地證號(hào)為岸國(guó)用商2005第6726號(hào)。

本項(xiàng)目屬于銀行資產(chǎn)，目前空置，產(chǎn)權(quán)清晰，兩證齊全，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，交接迅速。

2、位于武黃高速公路黃石新收費(fèi)站旁的一宗土地及建筑物，土地面積15415?O，住宅出讓性質(zhì)；建筑物（含新建8層綜合樓1棟，廠房1幢）總面積6067.30?O。該標(biāo)的地處黃石與鄂州交界花湖開(kāi)發(fā)區(qū)，緊鄰黃石市迎賓大道，適宜用作大型物流集散中心及鋼材、建材交易市場(chǎng)，也可進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)。

參考價(jià)：2100萬(wàn)

標(biāo)的區(qū)域介紹：

花湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于鄂州市最東部，地處滬蓉高速與大廣（大慶—廣州）高速交界處，是黃石長(zhǎng)江大橋橋頭堡地區(qū)，南入黃石迎賓大道，與黃石市城區(qū)相連，是鄂州市“一體兩翼”經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)的東翼，武漢、鄂州、黃石三個(gè)城市的中心地帶，武漢一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的核心地帶。距鄂州市區(qū)20公里，距武黃高速公路出站口僅50米，距黃石長(zhǎng)江大橋僅1公里，距黃石外貿(mào)碼頭5公里，距武漢天河機(jī)場(chǎng)70公里，距武九鐵路5公里，距京九鐵路30公里，與即將建設(shè)的鄂東長(zhǎng)江大橋擦肩而過(guò)，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。
    花湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃區(qū)面積22平方公里，規(guī)劃范圍為滬蓉高速公路（武黃段）以北，花湖港以南，東抵黃石大道，西至方家湖?；ê?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)目前已形成了工業(yè)、商貿(mào)業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三大支柱產(chǎn)業(yè)。工業(yè)形成了以制衣制鞋、數(shù)控機(jī)械、模具制造、汽車配件、五金制品等為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)格局；商貿(mào)業(yè)形成了以汽車、建材、藥品和小商品銷售為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)格局；房地產(chǎn)形成了以錦繡江南小區(qū)、人信·假日威尼斯小區(qū)和航宇·香格里拉小區(qū)為龍頭的風(fēng)格各異的房產(chǎn)品牌。
    花湖開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展定位明確，發(fā)展理念新穎。堅(jiān)持率先發(fā)展、勇于發(fā)展、跨越發(fā)展。

發(fā)展定位：建設(shè)鄂東工貿(mào)新城；

產(chǎn)業(yè)定位：重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、都市休閑旅游渡假產(chǎn)業(yè)；

區(qū)域定位：融入武漢城市圈，與黃石實(shí)現(xiàn)規(guī)劃會(huì)商、建設(shè)對(duì)接，發(fā)展聯(lián)動(dòng)，資源共享。

城市景觀：充分利用自然湖泊景觀，建立“城在湖上、湖在城中、山城輝映、城景交融的景觀意象，全力塑造花湖新城“湖、港、山、城”特色的城市空間。

發(fā)展理念：一是堅(jiān)持把經(jīng)營(yíng)城市的理念貫穿在發(fā)展始終。二是堅(jiān)持依托園區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)、依托園區(qū)集聚產(chǎn)業(yè)的發(fā)展理念。三是堅(jiān)持把改善投資環(huán)境作為招商引資第一要?jiǎng)?wù)的發(fā)展理念。

花湖開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)已經(jīng)成為武漢、黃石、鄂州三地核心經(jīng)濟(jì)圈的投資熱土，本標(biāo)的依托花湖開(kāi)發(fā)區(qū)極具發(fā)展前景的優(yōu)勢(shì)，必定會(huì)給具有戰(zhàn)略發(fā)展眼光的投資者帶來(lái)最大的價(jià)值空間！

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