經(jīng)批準(zhǔn)，武漢楚都房地產(chǎn)有限公司擬將“閩東國際城”商業(yè)東區(qū)1層01號房產(chǎn)公開銷售?，F(xiàn)公開征集意向受讓人：

一、銷售標(biāo)的和銷售底價

“閩東國際城”商業(yè)東區(qū)1層01號房產(chǎn)

銷售底價為：25539.21萬元，平均每平方米3萬元。

二、標(biāo)的基本情況

“閩東國際城” 位于武漢市漢陽區(qū)漢陽大道140號，土地面積24183.34平方米，土地證號：武國用（2003）字第2814號,土地用途：商服用地、住宅用地;土地類型為出讓。地上總建筑面積約為144099.41平方米，地下總建筑面積為23729.41平方米，容積率5.7，建筑密度50%，屬框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。項目建有三棟住宅、一棟寫字樓、酒店式公寓共四棟塔樓；商業(yè)裙樓由南北貫通的商業(yè)內(nèi)街分為東西兩部分，東區(qū)1號樓設(shè)商業(yè)裙房四層，西區(qū)設(shè)商業(yè)裙房三層；地下設(shè)計為兩層?，F(xiàn)項目已完成建造和竣工驗收的所有工作，所有建設(shè)及使用、產(chǎn)權(quán)手續(xù)完備，塔樓和部分裙樓已經(jīng)投入使用，現(xiàn)擬整體銷售項目裙樓東區(qū)一層，建筑面積約8513.07平方米。

圖1：總規(guī)

圖2：東南立面圖

圖3：總平面圖

  三、項目周邊環(huán)境

區(qū)位優(yōu)勢：閩東國際城位居三鎮(zhèn)中心區(qū)域的鐘家村交叉口的西北角，這里是老城區(qū)的中心地段，且與漢口、武昌最為接近，所以地塊周邊商業(yè)配套成熟，商鋪、住宅林立，交通十分便利。其北靠龜山、月湖，南向長江，西北臨近梅子山，自然風(fēng)光絢麗多彩。緊臨項目不過百米距離就有兩個面積超過15萬平方米的綠色花卉園林，一個是標(biāo)的地塊斜對面的“漢陽花卉紅色廣場”，另一個是距項目地塊僅10余米之遙的“漢陽綠色廣場”。無論冬寒夏暑，這里總是郁郁蔥蔥、百花斗艷。

人文優(yōu)勢：漢陽歷來以名勝開發(fā)古跡甚多聞名于三鎮(zhèn)，而“閩東國際城”幾乎就座落在多如璀璨繁星的古跡群中：景色秀美的月湖、蜿蜒起伏的龜山、梅子山，伯牙覓知音的古琴臺，高山流水閣，還有隔著粼粼江波相望的黃鶴樓，這使得“閩東國際城”充分吸收了人杰地靈的氣息，更顯熠熠生輝，人文景觀引人入勝。

閩東國際城雄踞于四橋（長江大橋、江漢一、二、三橋）、二山（龜山、梅子山）之間，一湖（月湖）旁，臨長江帶漢水，歷史文明和現(xiàn)代文明的載體如從星捧月般圍繞其周邊，使人有如沐春風(fēng)。

四、對受讓方的要求

1、受讓方必須是合法存續(xù)的企業(yè)法人,本項目不接受聯(lián)合受讓;

2、意向受讓方在報名登記時須繳納保證金人民幣100萬元到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以公告截止日17：00時足額到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；如公告期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將被扣除：①意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以公告價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；④在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的。

3、意向受讓方在報名登記時，須提供不低于銷售底價的銀行資金證明。

4、意向受讓方在被確定為受讓方之日起一日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并自合同簽訂之日起三日內(nèi)按如下方式付訖成交價款：

（1）70%成交價款付訖至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

（2）30%成交價款付訖至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶，該成交價款在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬變更登記手續(xù)完成之后三日內(nèi)，由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所付給轉(zhuǎn)讓方。

5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬變更登記手續(xù)由雙方共同辦理，所涉及的各種稅費按國家有關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。

6、意向受讓方一旦報名參與受讓，即表明已認(rèn)可本標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓行為及交易方式，并對按此交易方式確認(rèn)的交易結(jié)果不持任何異議。

7、意向受讓方須完全認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，清楚并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的任何瑕疵，愿意承擔(dān)由于本次受讓產(chǎn)生的包括但不限于權(quán)屬變更、稅費繳納、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交等風(fēng)險。由于此次受讓產(chǎn)生的任何風(fēng)險、法律糾紛及經(jīng)濟責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)，并放棄向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所追責(zé)和索賠。

五、公告期

2011年11月26日至2011年12月2日   

請有意向受讓并符合受讓條件者于2011年12月2日17：00前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向受讓登記手續(xù)。

六、意向受讓方提出受讓申請時應(yīng)提交的材料

1、《受讓申請登記表》

2、報價單

3、境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等復(fù)印件（需加蓋公章），企業(yè)近期經(jīng)審計過的財務(wù)報告、企業(yè)簡介、資信證明或資金證明、股東會決議、公司章程等原件。如需授權(quán)辦理的需提交法人授權(quán)委托書和受委托人身份證明。

4、承諾函。

5、不低于銷售底價的銀行資金證明。

6、意向受讓人對《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》文本進行確認(rèn)的材料。

七、保證金

意向受讓方在遞交受讓申請后，須在公告截止日前向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納 100萬元保證金（以公告截止日17：00時足額到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)），保證金按受讓條件約定處理。

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算專用賬戶：

 戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行魯巷支行

帳號：200760211910010

 清算行號：879748

八、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后一日內(nèi)，受讓方需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。此協(xié)議文本已經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)，并在武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所留存，供意向受讓方報名登記前查閱。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：027-67885685  

聯(lián) 系 人: 王新玉

聯(lián)系地址：武漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)魯巷光谷廣場5樓

郵政編碼：430074

2011年11月26日