一、項(xiàng)目簡介

神農(nóng)架林區(qū)木魚民鑫山莊是2002年湖北省民政廳按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)興建的一座旅游賓館飯店，它坐落在全國旅游明星城鎮(zhèn)——湖北神農(nóng)架林區(qū)木魚鎮(zhèn)，距離神農(nóng)架核心自然景區(qū)——神農(nóng)頂景區(qū)僅20公里。山莊整體占地面積4600平方米，建筑總面積3766.13平方米，由五棟經(jīng)營用房組成。

1號(hào)房混合結(jié)構(gòu)三層，建筑面積為430.10平方米；2號(hào)房混合結(jié)構(gòu)四層，建筑面積為1428.82平方米。1、2號(hào)房均用于賓館客房部，設(shè)有豪華標(biāo)準(zhǔn)間56套、豪華單人間2套、豪華套間1套，室內(nèi)鋪設(shè)地毯或地面磚，實(shí)木門，鋁合金窗戶，內(nèi)墻紙，石膏吊頂，內(nèi)設(shè)有電視、網(wǎng)線及衛(wèi)浴設(shè)施設(shè)備；

3號(hào)房混合結(jié)構(gòu)一層，建筑面積為46.41平方米，用途為鍋爐房；

4號(hào)房混合結(jié)構(gòu)四層，建筑面積為1602.94平方米，設(shè)有餐飲部、大堂茶吧、多功能會(huì)議廳；

5號(hào)房混合結(jié)構(gòu)四層，建筑面積為257.86平方米，用途為職工宿舍，普通裝修。

二、項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)及配套

1、神奇、神秘、神圣的神農(nóng)架是鄂西生態(tài)文化旅游圈的核心板塊，是湖北最具競爭力的旅游品牌——“一江兩山”國際精品旅游線路的中心區(qū)域和重要節(jié)點(diǎn)。擁有聯(lián)合國“人與生物圈”保護(hù)區(qū)網(wǎng)成員、亞洲生物多樣性永久示范基地和世界地質(zhì)公園三張世界級(jí)名片。擁有國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、國家地質(zhì)公園、國家濕地公園、國家森林公園、國家5A級(jí)景區(qū)等5張國家級(jí)名片。享有“物種基因庫”、“天然動(dòng)植物園”、“綠色寶庫”等眾多美譽(yù)，成為全國首批10個(gè)“全國森林旅游示范區(qū)”之一，目前正在申報(bào)世界自然遺產(chǎn)。近年來，在省委、省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，林區(qū)黨委政府堅(jiān)持“保護(hù)第一、科學(xué)規(guī)劃、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的方針，牢固樹立“保護(hù)就是發(fā)展，綠色就是財(cái)富、文明就是優(yōu)勢(shì)”的理念，立足生態(tài)環(huán)境保護(hù)，依托自然資源優(yōu)勢(shì)，積極發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，正朝著世界著名的生態(tài)旅游目的地的目標(biāo)大步邁進(jìn)。2012年接待游客304.67萬人次，同比增長39.67%，實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)濟(jì)總收入20.54億元，同比增長35.01%。

2、隨著神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)2013年11月建成正式通航，十宜鐵路陽日建站，宜巴高速、麻竹高速宜保段、十房高速與神農(nóng)架連接線的打通，區(qū)內(nèi)“三縱三橫”骨架交通網(wǎng)絡(luò)的建成，神農(nóng)架交通網(wǎng)絡(luò)將更加完善，公、鐵、空互補(bǔ)的立體交通網(wǎng)絡(luò)體系基本建成，神農(nóng)架將進(jìn)入一個(gè)井噴式的發(fā)展黃金期。

3、木魚鎮(zhèn)全省119個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)和省聯(lián)系的19個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)之一，2008年6月被評(píng)為“湖北旅游名鎮(zhèn)”示范鎮(zhèn)，2009年1月被中央精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會(huì)授予“全國文明城鎮(zhèn)”，是全國六大生態(tài)旅游示范區(qū)之一。木魚城鎮(zhèn)建設(shè)先后榮獲第二屆、第三屆全省城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理“楚天杯”獎(jiǎng)、2007年度全國衛(wèi)生文明鎮(zhèn)和2008年度全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)等稱號(hào)。民鑫山莊位于神農(nóng)架林區(qū)木魚鎮(zhèn)迎賓大道，從興山沿著神宜旅游生態(tài)公路進(jìn)入到木魚核心城區(qū)，209國道和香溪河從山莊門前而過，屬當(dāng)?shù)匾患?jí)地段，交通便捷，地質(zhì)條件優(yōu)越。木魚鎮(zhèn)現(xiàn)有賓館飯店152家，其中2星級(jí)以上的賓館24家，以土特產(chǎn)為主的經(jīng)營商鋪207家。隨著一批四星、五星級(jí)賓館飯店的相繼建成，旅游接待能力和服務(wù)質(zhì)量將進(jìn)一步提高。

三、優(yōu)惠政策

該項(xiàng)目享受神農(nóng)架林區(qū)同時(shí)期招商引資相關(guān)優(yōu)惠政策。

四、交易條件

1、意向投資人同意本項(xiàng)目交易相關(guān)款項(xiàng)在神農(nóng)架產(chǎn)權(quán)交易有限公司結(jié)算；

2、投資人在簽署交易合同后起5個(gè)工作日內(nèi)，須將交易價(jià)款一次性支付到指定賬戶，辦理交割手續(xù)。

五、投資人資格條件

1、意向投資人應(yīng)為中國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或完全民事行為能力的自然人；

2、與全國知名酒店簽訂連鎖協(xié)議，受讓后將賓館改造成連鎖酒店；

3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有良好的財(cái)務(wù)狀況和投資能力。

六、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

整體轉(zhuǎn)讓價(jià)值不低于人民幣1500萬元

七、其他披露事項(xiàng)

1、該轉(zhuǎn)讓招商項(xiàng)目權(quán)屬清楚。

2、招商公告到期后另行發(fā)布轉(zhuǎn)讓公告。

3、聯(lián)系人：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所神農(nóng)架產(chǎn)權(quán)交易有限公司（孫瑞春、王勇）

聯(lián)系電話：0719-3333513   0719-3332852

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