受委托，我所擬轉(zhuǎn)讓武漢藏龍集團(tuán)持有的海南名邦旅業(yè)開發(fā)有限公司股權(quán)，標(biāo)的企業(yè)名下項(xiàng)目為：藏龍·淇水灣基斯頓酒店項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：藏龍·淇水灣項(xiàng)目），該項(xiàng)目地處海南省文昌市銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)，為文昌市目前唯一一座真正意義上的五星級(jí)酒店，將作為文昌航天發(fā)射主要旅游接待基地。項(xiàng)目于2013年被列為海南省重點(diǎn)項(xiàng)目。

藏龍·淇水灣項(xiàng)目總占地面積300畝，其中項(xiàng)目征用地200畝，海防林租賃地100畝（租賃期為50年），擁有330米的海岸線;由一座五星級(jí)酒店、六棟12層（自然層13層）產(chǎn)權(quán)式酒店及多棟低層式產(chǎn)權(quán)式酒店（別墅）組成。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積15.4萬平方米（計(jì)容面積11.5萬平方米），容積率0.85，建筑密度22.28%，綠地率48.6%，設(shè)停車位683個(gè)（地面323個(gè)、地下360個(gè)），其中：五星級(jí)酒店為框架12層，建筑高度68.65米，客房635套，建筑面積94178.6平方米；六棟框架12層產(chǎn)權(quán)式酒店432套建筑面積29116.9平方米；低層式產(chǎn)權(quán)式酒店（別墅）83套，建筑面積20398.41平方米。

項(xiàng)目自2011年正式動(dòng)工興建至今，土建工程已完成總工程量的70%。其中五星級(jí)酒店已于2013年9月底實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，斜屋面工程、室內(nèi)墻體砌筑已基本完工；鋁合金門窗及樣板間施工已完成工程量的20%，小高層建設(shè)已部分鋪開，截止目前16#-18#號(hào)樓已完成主體結(jié)構(gòu)及外立面裝飾，其中16#-17#號(hào)樓已完成室內(nèi)精裝工程；19#-21#已部分進(jìn)行地基處理，低層式產(chǎn)權(quán)式酒店（別墅）已建成的32戶毛坯房。

同時(shí)，為建設(shè)與五星級(jí)酒店相匹配的景觀園林，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，同意在五星級(jí)酒店園林景觀核心區(qū)-海防林地段進(jìn)行景觀改造，以符合五星級(jí)酒店的環(huán)境要求。市政及人防工程亦已相應(yīng)展開，到目前為止，五星級(jí)酒店周邊市政已完成總工程量的35%，項(xiàng)目區(qū)人防工程已基本完成土石方施工。

按規(guī)劃設(shè)計(jì)及政府規(guī)劃部門的審批，本項(xiàng)目五星級(jí)酒店可售面積為69294.81平方米，小高層產(chǎn)權(quán)式酒店可售面積為29205.54平方米（已售7162.38平方米），低層產(chǎn)權(quán)式酒店（別墅）可售面積為20398.41平方米。

酒店區(qū)位、自然環(huán)境得天獨(dú)厚，東依銅鼓嶺，西接航天城，南親大海，坐擁330米海岸線，高爾夫球場(chǎng)環(huán)繞側(cè)后，青山大海相伴，是觀摩商業(yè)航天發(fā)射的最佳區(qū)域，不僅凸顯航天效應(yīng)，進(jìn)而可乘國(guó)際旅游島建設(shè)機(jī)遇，順應(yīng)海南旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)需求，極具增值潛力。與此同時(shí)，隨著文昌市二橋一路的建成通車，從酒店至省會(huì)?？谑屑昂？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅需40分鐘車程，交通便利。

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