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宜昌建豐置業(yè)有限公司等63戶債權(quán)資產(chǎn)
發(fā)布日期:2017-11-03
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債權(quán)項目轉(zhuǎn)讓公告
標的名稱 宜昌建豐置業(yè)有限公司等63戶債權(quán)資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓合法持有的債權(quán)，授權(quán)受托方中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行處置上述標的債權(quán)資產(chǎn)，并辦理了與債權(quán)資產(chǎn)處置相關(guān)事宜，委托武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開披露債權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的債權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該債權(quán)擁有合法之完全的處置權(quán)；
2、我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方所提交的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；交易過程中，意向受讓方如需對債權(quán)資產(chǎn)進行盡職調(diào)查或查閱相關(guān)詳細資料，轉(zhuǎn)讓方、受托方將積極配合；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方名稱 長融金諾（北京）投資有限公司
資產(chǎn)類型 債權(quán)  
掛牌價格 28000（萬元） 
掛牌起始日期 2017-11-03 
掛牌截止日期 2017-11-09 
重大事項披露 1、標的資產(chǎn)為長融金諾（北京）投資有限公司合法持有，長融金諾（北京）投資有限公司與中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行（簡稱“建行湖北省分行”或“受托方”）簽署了《資產(chǎn)委托處置協(xié)議》和《授權(quán)委托書》，授權(quán)建行湖北省分行處置其合法持有的標的資產(chǎn)，并辦理與資產(chǎn)處置相關(guān)事宜。
2、轉(zhuǎn)讓標的為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，存在已知或未知瑕疵，可能包括但不限于以下情況：
A．與標的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；
B．標的債權(quán)可能存在已超過訴訟時效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執(zhí)行的情形；
C．標的債權(quán)可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；
D．標的債權(quán)文件對于標的債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；
E．擔(dān)保合同可能存在約定主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；
F．擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損、被出售或存在欠繳稅費、無相關(guān)權(quán)屬證明、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價值的相關(guān)情形；
G．涉訴標的債權(quán)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險；
H．標的債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費用的情形。
一、標的資產(chǎn)信息
轉(zhuǎn)讓標的的名稱/類型 宜昌建豐置業(yè)有限公司等63戶債權(quán)資產(chǎn)
本息合計 小寫：¥1,273,580,838.94元（點擊下載 “標的資產(chǎn)清單” ） 大寫：人民幣壹拾貳億柒仟叁佰伍拾捌萬零捌佰叁拾捌元玖角肆分
債權(quán)擔(dān)保方式 抵押、質(zhì)押、保證
二、交易條件與受讓方資格條件
交易條件 信息發(fā)布公告期 不少于5個工作日
信息發(fā)布期滿后， 延長信息發(fā)布： 不變更掛牌條件，延長3個工作日。
如未征集到意向受讓方
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方  
符合條件的意向受讓方，則采取
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方  
符合條件的意向受讓方，則采取
價款支付方式 一次性支付  
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方須向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“光谷聯(lián)交所”）指定賬戶繳納人民幣 5,600 萬元交易保證金。保證金統(tǒng)一結(jié)算賬戶：戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：42001868608053015791；開戶行：建設(shè)銀行武漢光谷支行；清算行號：850136；大額支付行號:105521001419。
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的受讓方與受托方簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方與受托方簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，競價保證金即直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
3、意向受讓方應(yīng)在被確定為最終受讓方之日3個工作日內(nèi)與受托方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（點擊下載： 債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ）。
4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)（不含合同簽訂當(dāng)日），受讓方應(yīng)一次性將除交易保證金之外全部剩余交易價款和交易服務(wù)費支付至光谷聯(lián)交所指定賬戶。
5、受讓方須同意光谷聯(lián)交所在收到全部交易價款及費用后，按轉(zhuǎn)讓方要求將交易價款劃入其指定賬戶：賬戶名稱：長融金諾資產(chǎn)管理公司2015特選包受托資產(chǎn)；賬號：420000018156273099008000086；開戶行：建行湖北省分行。
6、本次轉(zhuǎn)讓采取兩個項目聯(lián)合組包整體轉(zhuǎn)讓方式進行，即宜昌建豐置業(yè)有限公司等63戶債權(quán)資產(chǎn)和湖北宏鑫實業(yè)有限公司等14戶債權(quán)資產(chǎn)聯(lián)合組包同時掛牌轉(zhuǎn)讓，意向受讓方亦須向光谷聯(lián)交所同時遞交對上述兩個項目的受讓申請，若意向受讓方只單獨對其中一個項目遞交受讓申請，則視同該意向受讓方不具備受讓資格。如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方則以競價方式交易，競價過程中競買人對兩個項目分別報價，報價合計最高者為最終受讓人。
7、轉(zhuǎn)讓標的辦理相關(guān)權(quán)屬證明工作概由受讓方承擔(dān)，并由受讓方承擔(dān)過戶所需全部費用和履行債權(quán)資產(chǎn)交易后的公告義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受托方按規(guī)定給予配合。
8、轉(zhuǎn)讓標的系歷經(jīng)多次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易取得，受讓方在辦理權(quán)屬證明過程中可能存在無法確權(quán)的交易風(fēng)險，以及繳納多次過戶費用等不可預(yù)見的支出風(fēng)險，該等風(fēng)險概由受讓方承擔(dān)。受讓方須書面承諾自愿放棄因上述風(fēng)險導(dǎo)致交易不能過戶而對轉(zhuǎn)讓方的抗辯。
9、該轉(zhuǎn)讓系現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，自債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的基準日起，標的債權(quán)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給受讓方，轉(zhuǎn)讓方、受托方均不再承擔(dān)任何責(zé)任。
10、轉(zhuǎn)讓方、受托方對受讓方的買受行為均不承擔(dān)任何回購責(zé)任。
受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；
2、具有良好的商業(yè)信用；
3、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
5、交易對象須為在中國注冊的法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織。交易對象不得為：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、原債權(quán)銀行工作人員、轉(zhuǎn)讓方工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；以及與債權(quán)轉(zhuǎn)讓的原債權(quán)銀行工作人員、企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員。
保證金設(shè)定 交納金額 5600（萬元） 
交納截止時間 以掛牌截至日16:30前到光谷聯(lián)交所指定賬戶為準。
交納方式 現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬
保證事項 意向受讓方提出競買申請后參與標的競買活動
處置方法 如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方對應(yīng)本資產(chǎn)包的保證金將被扣除意向受讓方或受讓方應(yīng)向光谷聯(lián)交所支付的交易服務(wù)費之后，余款作為對轉(zhuǎn)讓方的補償金：
（1）意向受讓方通過受讓資格確認并交納保證金后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；
（3）在競價過程中以交易底價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；
（4）產(chǎn)生最終受讓方的，受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署成交確認文件、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的；
（5）受讓方未按約定期限支付交易保證金之外的剩余交易價款的。
保證金及價款結(jié)算賬戶 保證金及價款統(tǒng)一結(jié)算賬戶： 
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：建設(shè)銀行武漢光谷支行
清算行號：850136
大額支付行號：105521001419
賬號: 42001868608053015791
三、聯(lián)系方式
會員機構(gòu)名稱      會員聯(lián)系人 　
交易機構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所  交易機構(gòu)聯(lián)系人 韓緒
聯(lián)系方式 027-67885683