受委托，擬對位于湖北省鄂州市文星大道63號（原老勞動局）西部房產(chǎn)2—5層（附6層） 可整體或分層  轉讓。具體如下：

一、標的情況

1、建筑總面積為1359.54㎡，土地面積602.7㎡;

分層面積二樓315㎡；三樓287㎡；四樓315㎡；

五樓（附六樓）442.54㎡，具體面積以房產(chǎn)局測量面積為準。

2、地類用途為商業(yè)住宅用地

3、房權證號： 鄂州市房權證市直120818625

4、土地證號： 鄂州國用（2008）第1—12號

5、批準使用期限：商業(yè)2048年；住宅 2078年。

二、交易條件

1、掛牌公告期：自公告起50個工作日

2、掛牌價格：952萬元     (7000元/㎡)

3、價款支付方式：分期付款

4、保證金設定：意向受讓方確認后需交納保證金100萬元。

5、 保證金結算賬戶：

開戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所鄂州產(chǎn)權交易有限公司

賬  號：42001658660053002383

開 戶 行：中國建設銀行鄂州市鳳凰支行

三、受讓方資格

1、意向受讓方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全行為能力的自然人。

2、意向受讓方在提交受讓申請時須交納交易保證金100萬元到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所鄂州產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶（資格確認前三個工作日內）；不接受擔?；蛘叩谌酱?；

3、意向受讓方在提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查、了解，意向受讓發(fā)一旦交納項目保證金和遞交受讓申請，即視為已經(jīng)完成了對轉讓標的的充分盡職調查，完全知悉并接收轉讓標的所有風險、瑕疵，不得因受讓后可能產(chǎn)生的任何風險對轉讓方和光谷聯(lián)交所鄂州公司進行追責和索賠；

4、本項目交易價款采取一次性付款方式支付，意向受讓方被確認為受讓方之后的5個工作日內須與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；

5、轉讓方提出，受讓方須認可并同意：（1）本次轉讓標的的產(chǎn)權變更過戶手續(xù)由受讓方自行辦理，轉讓方予以配合；（2）本次轉讓標的的房產(chǎn)證及土地證過戶等相關資料提交到不動產(chǎn)登記部門即視為完成資產(chǎn)的移交，自資產(chǎn)移交之日起發(fā)生水、電、氣、物業(yè)管理費及其他費用或產(chǎn)生的爭議，均由受讓方承擔及自行負責處理，資產(chǎn)移交日之前則均由轉讓方承擔；若涉及水、電、氣過戶手續(xù)的，由受讓方自行辦理及承擔費用；（3）受讓方支付完全部成交價款之日起5個工作日內，轉讓方配合完成轉讓標的房產(chǎn)過戶資料向不動產(chǎn)登記部門提交手續(xù)；（4）過戶所涉稅費按國家規(guī)定各自承擔；（5）在產(chǎn)權交易機構發(fā)生的交易費用由交易雙方各自承擔； （6）受讓方在未完成產(chǎn)權過戶手續(xù)前，不得對轉讓標的擅自進行開發(fā)和利用，如因此引發(fā)的法律糾紛或經(jīng)濟賠償責任均由受讓方承擔；           

四、重大事項披露

1、本次轉讓標的是以現(xiàn)狀轉讓，意向受讓方須自行前往標的現(xiàn)場勘察，如轉讓標的涉及的房屋所有權證、土地使用權證等載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、土地等相關管理部門實測核定為準，面積差額及用途性質變化不影響本次產(chǎn)權交易的價格和結果，對本次產(chǎn)權轉讓可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔，受讓方不得以不了解標的為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標的。

2、該房產(chǎn)存在租賃，房屋租賃合同均已到期，原租賃戶在同等條件下有優(yōu)先購買權。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王先生  13034450611   汪女士1369011726

辦公電話：0711-5907002     傳真：0711-5907002

聯(lián)系地址：鄂州市鄂城區(qū)文星大道63號四樓（產(chǎn)權交易公司）

 
     武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所鄂州產(chǎn)權交易有限公司

                                                  2018年4月24日