公開招租項(xiàng)目公告

標(biāo)的名稱

湖北省消防器材廠房屋及設(shè)備承租權(quán)

出租申請(qǐng)與承諾

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司：
本出租方現(xiàn)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出申請(qǐng)，請(qǐng)貴所將我方持有的湖北省消防器材廠房屋及設(shè)備承租權(quán)_通過貴所網(wǎng)站發(fā)布公開招租信息并由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施。現(xiàn)提交《湖北省消防器材廠房屋及設(shè)備承租權(quán)招租公告》，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《資產(chǎn)租賃公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

出租方名稱

湖北省消防器材廠

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北華夏資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2018年6月30日

租賃價(jià)格評(píng)估值

210.72萬元/年 

核準(zhǔn)(備案)情況

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

湖北省楚垣集團(tuán)有限責(zé)任公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2018年8月6日

招租底價(jià)

300萬元/年 

掛牌起始日期

2018.8.13

掛牌截止日期

2018.8.24

承租資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織；

2、意向承租方營業(yè)執(zhí)照所載經(jīng)營范圍須包括（但不限于）專用汽車生產(chǎn)及銷售等；須具備專用汽車的生產(chǎn)技術(shù)及管理及研發(fā)能力；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

重大事項(xiàng)披露

 1、以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告（鄂華資報(bào)字【2018】第0740號(hào)）：（1）房屋建筑物分布在湖北省消防器材廠所位于武漢市漢陽區(qū)琴斷口米糧山新村140號(hào)場區(qū)內(nèi)。（2）房屋建筑物大部分為混合結(jié)構(gòu)，建筑形式為單層，外墻部分為水泥，部分為紅磚，內(nèi)墻均為涂料刷白，地面均為水泥地，天棚為鋼結(jié)構(gòu)，門窗多為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，基本水電及配套設(shè)施完善，房屋建筑物整體維護(hù)一般。（3）一車間及油漆車間為企業(yè)自建房產(chǎn)，尚未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，二車間已辦理武房房字第04-80014【2】號(hào)房屋所有權(quán)證，房屋占用土地為湖北省琴斷口監(jiān)獄占用土地的一部分。（4）設(shè)備類資產(chǎn)共計(jì)80項(xiàng)，141臺(tái)，詳見“重要事項(xiàng)及其他披露” 鏈接。

2、租賃合同一年一簽，租賃期滿，若承租方有意繼續(xù)承租，應(yīng)至少提前1個(gè)月書面向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽訂房屋設(shè)備租賃合同。

一、標(biāo)的資產(chǎn)信息

標(biāo)的介紹

標(biāo)的為湖北省消防器材廠廠房及設(shè)備承租權(quán)，含三個(gè)車間及141臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備，年租金評(píng)估值210.72萬元。

二、租賃條件與承租方資格條件

租

賃
條
件

信息發(fā)布公告期

10個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后，
如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，延長 5 個(gè)工作日。（不少于5個(gè)工作日，但不得超過6個(gè)月）

信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取

協(xié)議方式成交

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上
符合條件的意向承租方，則采取

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方  

與租賃相關(guān)其他條件

1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納15萬元承租保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?；

2、出租方提出：（1）承租方須在出租方房屋內(nèi)使用所出租設(shè)備用于專用車的研發(fā)與生產(chǎn)，出租方現(xiàn)有職工由承租方選擇是否留用，留用職工費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）承租方需對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，裝修工程由承租方自行實(shí)施。承租方應(yīng)在施工前征得出租方同意。裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（3）《房屋設(shè)備租賃合同》生效后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方須按年租金的30%支付履約保證金至出租方指定賬戶。履約保證金不計(jì)利息，用于承租方保證其承租房屋及設(shè)備期間，安全、誠信、依法依規(guī)經(jīng)營。（4）租賃期間，承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用房屋設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。（5）承租方在租賃期間要嚴(yán)格遵守出租方的相關(guān)管理規(guī)定。（6）租賃期間如發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故，責(zé)任由承租方承擔(dān)。（7）租賃期間房屋、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé),費(fèi)用由承租方支付。

3、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋設(shè)備租賃合同》（合同內(nèi)容詳見“鏈接”）；

4、承租方須在《房屋設(shè)備租賃合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將年租金一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

5、承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到承租方年租金之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

6、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所的交易費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。

7、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北華夏資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)本次房屋及設(shè)備租賃項(xiàng)目出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（鄂華資報(bào)字【2018】第0740號(hào)）中的全部內(nèi)容并不持異議。

8、意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

15（萬元） 

交納截止時(shí)間

掛牌截止日17：00前 到達(dá)聯(lián)交所指定賬戶

交納方式

現(xiàn)金 其他  

保證事項(xiàng)及處置方法

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其承租保證金直接轉(zhuǎn)為年租金的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為年租金的一部分；未競得標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶；

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶；

3、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

 ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；

 ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂房屋租賃合同的；

 ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂房屋租賃合同的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

保證金及租金結(jié)算賬戶

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

賬號(hào)：569057542441

開戶行：中國銀行武漢武昌支行 

清算行號(hào)：840368

大額支付行號(hào)：104521003535

三、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭爽

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

027-67885506