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項(xiàng)目招商
湖北隨岳南高速公路有限公司位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東合中心B棟16層的7項(xiàng)房產(chǎn)出租
發(fā)布日期:2018-09-11
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公開招租項(xiàng)目公告
標(biāo)的名稱 湖北隨岳南高速公路有限公司位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東合中心B棟16層的7項(xiàng)房產(chǎn)出租
項(xiàng)目編號(hào) 　
出租申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：
    本出租方現(xiàn)委托武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，將持有的湖北隨岳南高速公路有限公司位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東合中心B棟16層的7項(xiàng)房產(chǎn)承租權(quán)公開招租，按本公告內(nèi)容由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上發(fā)布公開招租信息并由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《資產(chǎn)租賃公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的租賃保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
出租方名稱 湖北隨岳南高速公路有限公司 
資產(chǎn)屬性（資產(chǎn)來源） 國有企業(yè)單位實(shí)物資產(chǎn)
資產(chǎn)類型 房屋使用權(quán)
資產(chǎn)評(píng)估情況 評(píng)估機(jī)構(gòu) 湖北中德誠資產(chǎn)評(píng)估有限公司
資產(chǎn)基準(zhǔn)日 2018年4月13日
租賃單價(jià)評(píng)估值 9.6047萬元/月 
核準(zhǔn)(備案)情況 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 廣州越秀集團(tuán)有限公司
核準(zhǔn)（備案）日期 2018年8月20日
招租底價(jià) 9.6047萬元/月 
掛牌起始日期 2018年9月11日
掛牌截止日期 2018年12月07日
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) 否 
重大事項(xiàng)披露 無
一、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的介紹 位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東合中心B棟16層的7項(xiàng)房產(chǎn)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。
二、租賃條件與承租方資格條件
交
易
條
件		 信息發(fā)布公告期 10 個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 信息發(fā)布終結(jié)
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交  
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方  
價(jià)款支付方式 按季度支付
與
出
租
相
關(guān)
其
他
條
件		 1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納12萬元承租保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。
2、出租方提出：（1）意向承租方租用房產(chǎn)只限于辦公使用。（2）承租方需對所租房屋進(jìn)行裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，裝修工程由承租方自行實(shí)施。承租方應(yīng)在施工前征得出租方同意。裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（3）《房屋租賃合同》生效后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方須交納一個(gè)月的房租租金作為履約保證金至出租方指定賬戶。履約保證金不計(jì)利息，用于承租方保證其租賃期間，安全、誠信、依法依規(guī)經(jīng)營。（4）租賃期間，承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用房屋設(shè)備而發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。（5）承租方在租賃期間要嚴(yán)格遵守出租方的相關(guān)管理規(guī)定。（6）租賃期間如發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故，責(zé)任由承租方承擔(dān)。（7）租賃期間房屋、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé),費(fèi)用由承租方支付。
3、意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》。
4、承租方須在《房屋租賃合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將合計(jì)3個(gè)月的租金一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
5、承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到承租方租金之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
6、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所的交易費(fèi)用由租賃雙方各自承擔(dān)。
7、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北中德誠資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對本次房屋及設(shè)備租賃項(xiàng)目出具的《湖北隨岳南高速公路有限公司擬出租的位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東合中心B棟16層的7項(xiàng)房產(chǎn)租金價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（鄂報(bào)字【2018】第0405號(hào)）中的全部內(nèi)容并不持異議。
8、意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。
承租方資格條件 1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織；
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓
保
證
金
設(shè)
定		 交納金額 12（萬元） 
交納截止時(shí)間 掛牌截止日17:00前 
交納方式 轉(zhuǎn)賬
保證事項(xiàng) 注：資產(chǎn)租賃交易雙方?jīng)]有約定保證金處置方法的，按照《武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。  
處置方法 1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其承租保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；未競得標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶；
2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶；
3、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；
②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂房屋租賃合同的；
③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂房屋租賃合同的。
除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
保證金及價(jià)款結(jié)算賬戶 保證金及交易價(jià)款統(tǒng)一結(jié)算賬戶： 
賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；
銀行名稱：中信銀行江漢路支行；
銀行賬號(hào)：7381610182600058930(人民幣)；
大額支付行號(hào)：302521038169；
清算行號(hào)：216522。
披露附件 無
三、聯(lián)系方式
會(huì)員機(jī)構(gòu)名稱      會(huì)員聯(lián)系人 　 會(huì)員聯(lián)系電話 　
交易機(jī)構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 張振興 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 027-67885506