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項目招商
發(fā)布日期:2020-05-18為依法規(guī)范國有資產管理，使國有資產保值增值，中化商務有限公司受融通地產（湖北）有限責任公司委托，現(xiàn)通過公開競價招租的方式，選擇有相應經濟實力和管理經驗的企業(yè)對競價招租的房地產經營管理，歡迎符合本次競價招租資格條件的企業(yè)參與競價。
一、招租人：融通地產（湖北）有限責任公司
二、項目名稱：融通地產（湖北）房地產租賃項目（第三批）
三、項目編號：0747-2060SCCSX065
四、項目情況：本次競價招租共計3個資產包，基本情況如下：
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資產包 |
項目位置 |
房屋 面積 （㎡） |
土地 面積 （㎡） |
租賃 期限（年）
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招租 底價 （萬元/年） |
擬招租業(yè)態(tài) |
租金價格漲幅 |
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1 |
陜西省西安市新城區(qū)長樂西路127號 |
8003.59 |
1590.90 |
5 |
1020.00 |
商業(yè) |
第2年開始遞增，每年遞增2% |
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2 |
陜西省西安市蓮湖區(qū)豐慶路西段 |
2092.48 |
730.30 |
94.00 |
商業(yè) |
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3 |
陜西省榆林市榆陽區(qū)新建北路100號 |
11113.53 |
3567.65 |
790.00 |
商業(yè)餐飲服務業(yè) |
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陜西省榆林市榆陽區(qū)新建北路41號、100號 |
7295.63 |
2091.88 |
520.00 |
商業(yè)餐飲服務業(yè) |
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陜西省榆林市榆陽區(qū)新建北路100號 |
3770.96 |
2745.33 |
150.00 |
商業(yè)餐飲服務業(yè) |
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注： 1.以上資產包均無免租期，自租賃標的交付期起算； 2.空置項目按現(xiàn)狀交付，在營項目按現(xiàn)租賃合同約定的交付狀態(tài)交付。 3.競價人須以資產包為單位參與競價，如同一資產包下多個項目不得拆分競價。 |
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五、競價人資格要求
1.必須是非外資企業(yè)，且在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體；
2.具有獨立承擔民事責任的能力，成立時間為1年以上（含1年）；
3.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，近三年持續(xù)實現(xiàn)營利（經第三方會計師事務所獨立審計），在經營活動中無重大違法記錄，企業(yè)沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài);
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（競價日前12個月納稅和社保記錄）；
5.未列入失信企業(yè)名單；
6.未曾有拖欠租金法律訴訟；
7.資產包1及資產包3競價人注冊資金500 萬元（含）以上，資產包2競價人注冊資金100萬元（含）以上；
8.本項目不接受聯(lián)合體。
六、項目咨詢
本次競價只接受電話咨詢，不接受上門咨詢。
競價招租流程咨詢聯(lián)系人：宋志陽、常蓉；聯(lián)系電話：15829540997、13162505521。
項目情況咨詢聯(lián)系人：張超穎；聯(lián)系電話：15271903933。
受理時間為每天9:00—17:00。
七、報名審核
1.報名材料提交時間：2020年5月18日起至2020年5月26日，每天（節(jié)假日除外）北京時間9:00至11:00時，13:30至16:00時。
2.報名登記備案：請登錄中化商務電子招投標平臺（e.sinochemitc.com）完成報名登記備案。競價人需先進行網(wǎng)上注冊（免費）。注冊成功后，選擇對應項目（資產包1對應包件號01，資產包2對應包件號02，以此類推）進行報名審核（網(wǎng)上提交審核資料）。
3.報名審核時需提供以下資料彩色掃描件：
（1）法定代表人授權書（法定代表人、被授權人簽字或蓋章，并加蓋競價人公章）；
（2）法定代表人及被授權人身份證（復印件加蓋競價人公章）；
（3）有效期內的營業(yè)執(zhí)照，成立年限以成立時間至競價截止時間為準（復印件加蓋競價人公章）；
（4）競價人近三年（2016-2018年或2017-2019年）經第三方會計師事務所獨立審計的財務報告（未滿年度要求新成立的企業(yè)，以企業(yè)成立時間至競價截止時間為準。復印件加蓋競價人公章）；
（5）競價人在經營活動中無重大違法記錄，未處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)的聲明（格式自擬，加蓋競價人公章）；
（6）競價人競價日前12個月繳納稅收和社會保障資金的記錄（未滿年度要求新成立的企業(yè)，以企業(yè)成立時間至競價截止時間為準。復印件加蓋競價人公章）；
（7）競價人在《信用中國》（https://www.creditchina.gov.cn/）未被納入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的查詢截圖（加蓋競價人公章）；
（8）競價人在《中國裁判文書網(wǎng)》（http://wenshu.court.gov.cn/）無因企業(yè)自身原因欠繳租金引起的訴訟的查詢截圖（加蓋競價人公章）。
4.審核結果查詢：競價人可于2020年5月18日至5月27日登錄中化商務電子招投標平臺查詢審核結果（當天16:00之前成功提交報名審核資料的，可以在當天查詢審核結果；16:00之后報名的可以在第2天查詢報名結果。）。
八、競價招租文件的獲取
1.通過報名審核的競價人可以于2020年5月18日至2020年5月27日北京時間9:00至17:00時，登錄中化商務電子招投標平臺通過網(wǎng)上支付方式購買競價招租文件。支付成功后，可下載競價招租文件及增值稅電子普通發(fā)票。如遇技術問題，請撥打平臺技術支持聯(lián)系電話：010-86391277。
2.文件售價：人民幣伍佰元整/資產包（500元），競價招租文件售后不退。
九、現(xiàn)場踏勘
1.成功購買資產包1、資產包2競價招租文件的競價人可于2020年5月28日北京時間9:00至16:00時，自行前往現(xiàn)場踏勘，并填報《房地產現(xiàn)場踏勘確認書》，其中資產包2（陜西省西安市蓮湖區(qū)豐慶路西段）因該處房地產需要專人開門，請競價人于上述時間務必準時到達，踏勘聯(lián)系人：金一鳴；聯(lián)系電話：18910330056；
2.成功購買資產包3競價招租文件的競價人可于2020年5月28日-5月29日北京時間9:00至16:00時，自行前往現(xiàn)場踏勘，并填報《房地產現(xiàn)場踏勘確認書》，踏勘聯(lián)系人：張超穎；聯(lián)系電話：15271903933。
十、項目答疑
1.競價人如對招租文件或項目情況有疑問，應以書面形式（傳真或電子郵件的形式，加蓋競價人公章）于2020年5月29日北京時間16:00前向招租人提出。
2.招租人于2020年5月31日18:00前就競價人提出的疑問統(tǒng)一做出書面答復。
十一、競價申請文件遞交
1.競價申請文件遞交時間：2020年6月3日8時00分（北京時間）開始，2020年6月3日9時30分（北京時間）截止，延遲送達的競價申請文件恕不接收。
2.競價申請文件遞交地點: 陜西省西安市曲江國際金融中心9層906室中化商務有限公司第一會議室；湖北省武漢市江漢區(qū)淮海路泛海國際SOHO城3棟1907室。
3.遞交方式:指定專人遞交競價申請文件一正一副至陜西省西安市曲江國際金融中心9層906室中化商務有限公司第一會議室，另準備競價申請文件一正二副郵寄至湖北省武漢市江漢區(qū)淮海路泛海國際SOHO城3棟1907室，收件人：蘇雅杰 18911318937.（必須于競價截止時間前寄到，因郵寄或其它遞交方式導致競價申請文件未能按時送達，風險由競價人自行承擔）。
十二、競價招租現(xiàn)場會
1.競價招租現(xiàn)場會開始時間：2020年6月3日9時30分（北京時間）。
2.競價招租現(xiàn)場會地點: 陜西省西安市曲江國際金融中心9層906室中化商務有限公司第一會議室。
3.競價招租現(xiàn)場會參加人員:競價人的法定代表人或其授權代表，不超過2人。
十三、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
招租人：融通地產（湖北）有限責任公司
地址：武漢市武昌區(qū)
聯(lián)系人：張超穎
電話：15271903933
代理機構：中化商務有限公司
地址：陜西省西安市曲江國際金融中心9層906室
聯(lián)系人：宋志陽、常蓉
電話：15829540997、13162505521
