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湖北錦園農(nóng)新科技股份有限公司等7戶不良債權(quán)
發(fā)布日期:2021-06-08
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債權(quán)項目轉(zhuǎn)讓公告
標的名稱 湖北錦園農(nóng)新科技股份有限公司等7戶不良債權(quán)
轉(zhuǎn)讓申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：
本轉(zhuǎn)讓方提出申請，請貴所將我方依法所持有的湖北錦園農(nóng)新科技股份有限公司等7戶不良債權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓。我方依照依法合規(guī)、誠實信用、公開、公平、公正的原則，作如下承諾：
一、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，我方對轉(zhuǎn)讓標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
二、我方已按相關(guān)規(guī)定履行內(nèi)部決策程序，并獲得相應(yīng)批準；
三、我方所提交資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
轉(zhuǎn)讓方名稱 中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
資產(chǎn)類型 債權(quán)
掛牌價格 1631（萬元）
掛牌起始日期 2021-6-8
掛牌截止日期 2021-6-17
重大事項披露 1、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓按照標的債權(quán)的現(xiàn)狀進行公開轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方不保證標的債權(quán)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，標的債權(quán)現(xiàn)狀包括但不限于標的債權(quán)的債權(quán)本息、權(quán)屬狀態(tài)、法律狀態(tài)、實際使用狀況、債權(quán)文件的狀態(tài)以及標的債權(quán)可能或?qū)嶋H存在的瑕疵和風險等。標的債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方不得以任何理由、任何方式向原債權(quán)銀行、原債權(quán)銀行上級行、轉(zhuǎn)讓方、轉(zhuǎn)讓方的總公司主張任何權(quán)利。
2、抵押物可能存在轉(zhuǎn)租、長期租賃、私下出售等情況。
3、標的債權(quán)存在保證合同與擬轉(zhuǎn)讓的主債權(quán)合同不具備對應(yīng)關(guān)系，抵押物登記和抵押合同、抵押物實際情況不符的法律瑕疵、對應(yīng)抵押物已被處置（出售）、拆除、占用或查找不到等實際已全部或部分滅失的情況，以致物權(quán)全部或部分不能主張。
4、與標的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人、擔保人等主體可能存在破產(chǎn)（包括但不限于破產(chǎn)清算、破產(chǎn)重整及破產(chǎn)終結(jié)等情況）、被解散、被撤銷、被注銷、被吊銷、歇業(yè)、被關(guān)閉、下落不明以及其他主體存續(xù)瑕疵的情形。
5、標的債權(quán)可能存在因超過執(zhí)行期限而無法獲得法律保護；全部或部分資產(chǎn)經(jīng)法院裁判部分敗訴、法院已裁定終結(jié)執(zhí)行等訴訟風險。
6、標的債權(quán)相關(guān)證明文件僅為復(fù)印件，或者證明文件已滅失、缺失或不完整導致無法全部或部分提供，以致無法向債務(wù)人、擔保人、其他相關(guān)義務(wù)人等主張權(quán)利。
7、標的債權(quán)的其他瑕疵或重大缺陷。
8、標的債權(quán)的詳細情況由轉(zhuǎn)讓方負責解釋并提供相關(guān)情況說明，意向受讓方查閱、獲取標的債權(quán)相關(guān)材料前，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓方要求簽署保密協(xié)議。
9、標的債權(quán)實際結(jié)欠本息金額以交易雙方簽屬的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”約定為準。
一、標的資產(chǎn)信息
轉(zhuǎn)讓標的的名稱/類型 湖北錦園農(nóng)新科技股份有限公司等7戶不良債權(quán)
標的概況 截至2021年2月20日，該7戶不良債權(quán)總額人民幣10661.62萬元，其中本金7314.91萬元，利息合計3346.71萬元。
詳見如下：
? 1、湖北錦園農(nóng)新科技股份有限公司，債權(quán)本金649.56萬元，利息77.81萬元；保證人：徐錦元、徐斌、徐輝、黃正英；抵押物：麻城市中驛錦園油廠名下位于中驛真仁和街職工還建樓及土地，房產(chǎn)面積7575.19平方米，土地面積1453平方米。
? 2、湖北美亞迪精密電路有限公司，債權(quán)本金1698.97萬元，利息815.81萬元；保證人：深圳市美亞迪電子有限公司、佘紹軍、肖發(fā)銀、吳華玲、撖臘梅、程華玉、謝紀亭、馬小平、謝紀林；抵押物：隨州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)望城崗村2幢1-6層房地產(chǎn)，房產(chǎn)面積17855.79平方米，土地面積21420.60平方米。
? 3、湖北升昌物資有限公司，債權(quán)本金1900萬元，利息1123.18萬元；保證人：劉恒川、湖北佳德建筑工程有限公司；抵押物：武漢市硚口區(qū)省柴小區(qū)207棟1-4-1號，房產(chǎn)面積75.82平方米。
? 4、襄陽創(chuàng)翼建材有限公司，債權(quán)本金1327.88萬元，利息154.9萬元；保證人：武漢海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司襄陽分公司、史家坤；抵押物：武漢海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司襄陽分公司名下位于襄樊市長虹北路56號的商鋪，房產(chǎn)面積1112.47平方米。
? 5、湖北力能混凝土有限公司，債權(quán)本金994.99萬元，利息210.48萬元；保證人：王艷、湖北兆億華堂建筑安裝工程有限公司、楊正茂、蔣絲、楊海峰；抵押物：鄂州市南浦路116號綜合樓1層1、2、6、9、10號商鋪，鄂州市楊瀾村胡家畈萬佳凱旋城26號樓2單元7-8層703號，面積共計559.80平方米。
? 6、鄂州市偉城經(jīng)貿(mào)有限公司，債權(quán)本金743.51萬元，利息127.83萬元；保證人：邵傳富、潘丹、余少蘭、楊正茂、楊哲群、王詩瑤、湖北力能混凝土有限公司；抵押物：鄂州市南浦路116號綜合樓1層5、11、12及2-5層商鋪，楊家巷市醫(yī)藥公司綜合樓第一層自東向西5-7間商鋪，楊家巷市醫(yī)藥公司綜合樓第一層自東向西3-4、11-13、第一層自東向西8-10間商鋪，鄂州市濱湖南路福晟花園3、5棟40號商鋪，面積共計2392平方米。
? 7、武漢宏朗石化設(shè)備制造有限公司，利息836.70萬元。保證人：湖北宏朗石化工程有限公司、武漢宏朗制造股份有限公司、侯祖宏、侯時偉、侯依妮，抵押物：無。
二、交易條件與受讓方資格條件
交易條件 信息發(fā)布公告期 自公告之日起7個工作日
信息發(fā)布期滿后， 則終止掛牌
如未征集到意向受讓方
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式
符合條件的意向受讓方，則采取
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方
符合條件的意向受讓方，則采取
價款支付方式 一次性支付
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方須在掛牌公告截止時間前交納交易保證金人民幣200萬元到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“光谷聯(lián)交所”）指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到賬為準）。
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方，則不變更掛牌條件，公告延長7個工作日，轉(zhuǎn)讓方同步補登公告，補登公告結(jié)束后，未產(chǎn)生新的意向受讓方，經(jīng)確認，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式與轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價底價為1631萬元，每次加價幅度為1萬元或1萬元的整數(shù)倍。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，競價保證金即直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
3、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
4、交易價款支付方式。轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，剩余交易價款由交易雙方自行結(jié)算；受讓方在簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)一次性將剩余交易價款、全部交易服務(wù)費分別付訖至轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所指定賬戶：（1）轉(zhuǎn)讓方賬戶：賬戶名稱：中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司；開戶行：工行武昌支行，大額支付行號：825088；賬號：3202005509200005085；（2）光谷聯(lián)交所賬戶：賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶行：民生銀行光谷支行；清算行號：213129；大額支付行號:305521005111；賬號：691018496，并同意光谷聯(lián)交所在收到受讓方支付的全部交易服務(wù)費用后，將受讓方交納的交易保證金無息劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
5、受讓方須按轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時受領(lǐng)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)文件；法律法規(guī)規(guī)定需要辦理標的過戶相關(guān)手續(xù)的，由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方予以積極配合，費用由受讓方承擔。
6、轉(zhuǎn)讓方提出：（1）意向受讓方提交意向受讓確認書前需對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交意向受讓確認書時須書面承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的的訴訟時效、原始合同及相關(guān)財務(wù)憑證等與轉(zhuǎn)讓標的有關(guān)事項），并對受讓標的可能存在的風險有充分的認識，不因受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進行追責和索賠。（2）本次交易過程中，交易雙方應(yīng)向光谷聯(lián)交所支付的相關(guān)服務(wù)費用，全部由受讓方承擔。
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為在中國境內(nèi)注冊的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和良好的商業(yè)信用，符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的相關(guān)要求。交易對象不得為：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、原債權(quán)銀行工作人員、轉(zhuǎn)讓方工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；以及與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的原債權(quán)銀行工作人員、企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人員等有直系親屬關(guān)系的人員。
2、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定 交納金額 1631（萬元）
交納截止時間 以掛牌截止日16:30前到光谷聯(lián)交所指定賬戶為準。
交納方式 轉(zhuǎn)賬
保證事項 意向受讓方提出競買申請后參與標的競買活動
處置方法 如非因轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形導致交易無法正常實施的，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進一步追究意向受讓方的法律責任：
（1）公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；
（2）意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價；
（3）意向受讓方在被確認為受讓方后不簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的；
（4）受讓方未按債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定支付交易保證金之外的剩余交易價款的。
保證金及價款結(jié)算賬戶 保證金及價款統(tǒng)一結(jié)算賬戶：
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：湖北銀行股份有限公司武漢東湖開發(fā)區(qū)支行
賬號: 1008 0230 0000 00229
大額支付行號：3135 2101 0050
三、聯(lián)系方式
會員機構(gòu)名稱 會員聯(lián)系人
交易機構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 交易機構(gòu)聯(lián)系人 陳倪鵬、阮真
聯(lián)系方式 027-67885683
特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔任何法律責任。
3、意向方如對武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。