一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:上海市龍溪路189號(hào)明苑別墅735幢房產(chǎn)
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
(一)房產(chǎn)簡(jiǎn)介
位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)上海市龍溪路189號(hào)明苑別墅735幢房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為:滬房地長(zhǎng)字(2003)第020733號(hào),證載面積為
本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)糾紛,不涉及擔(dān)保情形,權(quán)屬清晰。
上述房產(chǎn)面積為現(xiàn)有房地產(chǎn)證證載面積,過戶時(shí)實(shí)際面積以房管或國(guó)土等相關(guān)權(quán)力部門勘察確認(rèn)為準(zhǔn)。
(二)標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況:
1、評(píng)估核準(zhǔn)或備案程序:已經(jīng)有關(guān)部門備案。
2、標(biāo)的評(píng)估備案值:評(píng)估基準(zhǔn)日
三、主要交易條件
(一)掛牌底價(jià):人民幣4553. 9萬元;
(最終成交價(jià)以《拍賣成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)為準(zhǔn)。)
(二)價(jià)款支付期限及方式:
1、支付方式:
自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起15日內(nèi),受讓方一次性付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2、結(jié)算
① 下列款項(xiàng)均通過云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算:
A、意向受讓報(bào)名人所交保證金(含進(jìn)入拍賣程序后轉(zhuǎn)作拍賣保證金的部分);
B、轉(zhuǎn)、受讓雙方支付產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的費(fèi)用(含拍賣傭金);
C、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
②受讓方應(yīng)主動(dòng)履行付款義務(wù),云交所僅按受讓方付款結(jié)果進(jìn)行結(jié)算,并不負(fù)有向受讓方催款的義務(wù)。
③云交所統(tǒng)一結(jié)算后三個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓方實(shí)際應(yīng)得價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。
(三)標(biāo)的交付:按合同約定交付。
(四)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的除轉(zhuǎn)讓方所得稅外的其他稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。
(五)標(biāo)的物原所欠的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物管費(fèi)、水電費(fèi)等)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清至向受讓方交付之日。
(特別說明:轉(zhuǎn)讓方以上述主要交易條件作為《產(chǎn)權(quán)交易合同》的基本條款已確定了《產(chǎn)權(quán)交易合同》,報(bào)名人應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)前簽署該合同并與報(bào)名資料一并提交。(合同文本由云交所提供,報(bào)名人需自行領(lǐng)取。)
四、交易方式
1、經(jīng)公開征集,如只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方,則不予受理,作撤牌處理。
2、若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓方,采用拍賣方式確定受讓方。
五、受讓方資格條件
1、符合《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十九條規(guī)定的一般條件,即具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用;自然人應(yīng)具有完全民事行為能力。至交易程序結(jié)束或確定受讓之前,轉(zhuǎn)讓方或云交所有證據(jù)證明報(bào)名人不符合該項(xiàng)條件的,可決定不予確認(rèn)或取消其意向受讓方資格。
2、報(bào)名人若為法人的,還需提交以下有效證件及材料:
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證以及公司章程;
(2)投資決策及舉牌前一月份資產(chǎn)負(fù)債表。
3、報(bào)名人應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)前以轉(zhuǎn)賬方式遞交人民幣400萬元交易保證金,并于報(bào)名截止時(shí)前提交轉(zhuǎn)賬憑證。(戶名:云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司;開戶行:華夏銀行昆明翠湖支行;賬號(hào):819100013832)。
六、相關(guān)事項(xiàng)
掛牌期屆滿,如未征集到意向受讓方,則變更掛牌條件后重新掛牌。
七、注意事項(xiàng):
1、本公告明確要求提交的材料及《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》必須在報(bào)名截止時(shí)前提交,否則將影響報(bào)名人的意向受讓方資格審查。(《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》由云交所提供,報(bào)名人需自行領(lǐng)取。)
2、《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》中“遞交材料清單”預(yù)定材料,以及云交所根據(jù)項(xiàng)目具體情況要求提交的其他材料(本項(xiàng)材料如不能在報(bào)名截止時(shí)前提交完畢,請(qǐng)按云交所指定時(shí)限提交)。
3、實(shí)地踏勘工作須在報(bào)名截止時(shí)前完成,需要進(jìn)行實(shí)地踏勘的報(bào)名人應(yīng)提前與云交所聯(lián)系。
八、本公告未能詳盡的內(nèi)容,請(qǐng)到報(bào)名地點(diǎn)查閱相關(guān)資料。
九、報(bào)名時(shí)間:自本公告發(fā)布之日起至
報(bào)名地址:昆明祥云街55-59號(hào)銀佳大廈17樓
聯(lián) 系 人:
聯(lián)系電話:0871-3625456、0871-3601051、0871-3601057
13759128292、13888745431、13888095189
傳