一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：上海市龍溪路189號(hào)明苑別墅735幢房產(chǎn)

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

（一）房產(chǎn)簡(jiǎn)介

位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)上海市龍溪路189號(hào)明苑別墅735幢房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：滬房地長(zhǎng)字（2003）第020733號(hào)，證載面積為661.96平方米，房產(chǎn)類型為花園住宅，層數(shù)為3層，竣工日期1998年；證載土地總面積1669.8平方米，用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限2001年8月9日至2062年12月3日止。

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)糾紛，不涉及擔(dān)保情形，權(quán)屬清晰。

上述房產(chǎn)面積為現(xiàn)有房地產(chǎn)證證載面積，過戶時(shí)實(shí)際面積以房管或國(guó)土等相關(guān)權(quán)力部門勘察確認(rèn)為準(zhǔn)。

（二）標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況：

1、評(píng)估核準(zhǔn)或備案程序：已經(jīng)有關(guān)部門備案。

2、標(biāo)的評(píng)估備案值：評(píng)估基準(zhǔn)日2009年9月30日，評(píng)估值為4553. 9萬元。

三、主要交易條件

（一）掛牌底價(jià)：人民幣4553. 9萬元；

（最終成交價(jià)以《拍賣成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)為準(zhǔn)。）

（二）價(jià)款支付期限及方式：

1、支付方式：

自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起15日內(nèi)，受讓方一次性付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、結(jié)算

① 下列款項(xiàng)均通過云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：

A、意向受讓報(bào)名人所交保證金（含進(jìn)入拍賣程序后轉(zhuǎn)作拍賣保證金的部分）；

B、轉(zhuǎn)、受讓雙方支付產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的費(fèi)用（含拍賣傭金）；

C、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

②受讓方應(yīng)主動(dòng)履行付款義務(wù)，云交所僅按受讓方付款結(jié)果進(jìn)行結(jié)算，并不負(fù)有向受讓方催款的義務(wù)。

③云交所統(tǒng)一結(jié)算后三個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓方實(shí)際應(yīng)得價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。

（三）標(biāo)的交付：按合同約定交付。

（四）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的除轉(zhuǎn)讓方所得稅外的其他稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

（五）標(biāo)的物原所欠的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物管費(fèi)、水電費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清至向受讓方交付之日。

（特別說明：轉(zhuǎn)讓方以上述主要交易條件作為《產(chǎn)權(quán)交易合同》的基本條款已確定了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，報(bào)名人應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)前簽署該合同并與報(bào)名資料一并提交。（合同文本由云交所提供，報(bào)名人需自行領(lǐng)取。）

四、交易方式

1、經(jīng)公開征集，如只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方，則不予受理，作撤牌處理。

2、若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓方，采用拍賣方式確定受讓方。

五、受讓方資格條件

1、符合《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十九條規(guī)定的一般條件，即具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用；自然人應(yīng)具有完全民事行為能力。至交易程序結(jié)束或確定受讓之前，轉(zhuǎn)讓方或云交所有證據(jù)證明報(bào)名人不符合該項(xiàng)條件的，可決定不予確認(rèn)或取消其意向受讓方資格。

2、報(bào)名人若為法人的，還需提交以下有效證件及材料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證以及公司章程；

（2）投資決策及舉牌前一月份資產(chǎn)負(fù)債表。

3、報(bào)名人應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)前以轉(zhuǎn)賬方式遞交人民幣400萬元交易保證金，并于報(bào)名截止時(shí)前提交轉(zhuǎn)賬憑證。（戶名：云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶行：華夏銀行昆明翠湖支行；賬號(hào)：819100013832）。

六、相關(guān)事項(xiàng)

掛牌期屆滿，如未征集到意向受讓方，則變更掛牌條件后重新掛牌。

七、注意事項(xiàng)：

1、本公告明確要求提交的材料及《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》必須在報(bào)名截止時(shí)前提交，否則將影響報(bào)名人的意向受讓方資格審查。（《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》由云交所提供，報(bào)名人需自行領(lǐng)取。）

2、《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》中“遞交材料清單”預(yù)定材料，以及云交所根據(jù)項(xiàng)目具體情況要求提交的其他材料（本項(xiàng)材料如不能在報(bào)名截止時(shí)前提交完畢，請(qǐng)按云交所指定時(shí)限提交）。

3、實(shí)地踏勘工作須在報(bào)名截止時(shí)前完成，需要進(jìn)行實(shí)地踏勘的報(bào)名人應(yīng)提前與云交所聯(lián)系。

八、本公告未能詳盡的內(nèi)容，請(qǐng)到報(bào)名地點(diǎn)查閱相關(guān)資料。

九、報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2010年4月15日17時(shí)止

報(bào)名地址：昆明祥云街55－59號(hào)銀佳大廈17樓

聯(lián) 系 人：聶小姐、牛先生、冷女士

聯(lián)系電話：0871-3625456、0871-3601051、0871-3601057

              13759128292、13888745431、13888095189

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