受安徽水利開發(fā)股份有限公司委托，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心對其所持有的安徽九華山沃爾特酒店有限公司100%股權(quán)進(jìn)行公開掛牌轉(zhuǎn)讓。具體公告如下：

轉(zhuǎn)讓方承諾本次產(chǎn)權(quán)公開交易已履行了必要的決策程序，因此本次公開交易不存在任何障礙，保證本公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)基本情況

安徽九華山沃爾特酒店有限公司為安徽水利開發(fā)股份有限公司全資子公司，位于池州市東湖路玉清風(fēng)路交叉口，與池州市委相鄰，公司成立于2003年5月26日，注冊資本：800萬元，負(fù)責(zé)投資建設(shè)九華山沃爾特酒店，項(xiàng)目總投資約為2.5億元。

項(xiàng)目有綜合性星級酒店、配套商業(yè)商務(wù)區(qū)及酒店公寓組成，土地證證載面積合計(jì)為69336.80平方米，土地證號分別為池工國用（2003）字第CK-110/2003 16043104298號和池工國用（2003）字第CK-190/2003 16043104377號，土地用途：酒店業(yè)及其配套；目前酒店輔樓已建設(shè)完成并投入使用，該幢房屋建筑面積為14204.81平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為房地權(quán)池字第040529A號，已租賃方式對外經(jīng)營；主樓結(jié)構(gòu)已封頂，外立面裝飾二層以上已完成，建筑面積為18560平方米，未辦理房屋所有權(quán)證；沿街商鋪、宴會廳及酒店公寓尚未開始建設(shè)。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)股權(quán)構(gòu)成情況

安徽水利開發(fā)股份有限公司   100%股權(quán)

三、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次轉(zhuǎn)讓行為已通過內(nèi)部審議形成決議，并得到了安徽省國資委批準(zhǔn)（皖國資產(chǎn)權(quán)函[2010]670號）。

四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估備案情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)評估報(bào)告已報(bào)經(jīng)安徽省國資委備案。

根據(jù)安徽普天資產(chǎn)評估有限公司出具的《安徽九華山沃爾特酒店有限公司100%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書》（皖普天評報(bào)字[2010]第071號），截至評估基準(zhǔn)日2010年9月30日，標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)總額評估值為10920.96萬元，（其中流動資產(chǎn)77.73萬元，投資性房產(chǎn)3066.21萬元，在建工程3553.30萬元，土地使用權(quán)4223.72萬元），負(fù)債總額評估值為6933.03萬元，凈資產(chǎn)評估值為3987.93萬元。

五、受讓方基本條件

1、意向受讓方為企業(yè)法人應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，近三年無違反法律或商業(yè)道德行為；

2、意向受讓方為自然人的應(yīng)具有完全民事行為能力；

3、受讓方須分兩次代為清償標(biāo)的企業(yè)應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方款項(xiàng)6638.86萬元，第一次與轉(zhuǎn)讓價(jià)款同時(shí)支付3000萬元，剩余款項(xiàng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法擔(dān)保且在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起1年內(nèi)付清；

4、受讓方必須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

5、意向受讓方須承諾：

（1）接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后按當(dāng)?shù)卣囊笸瓿身?xiàng)目后續(xù)投資、建設(shè)；

    （2）繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》

6、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

六、公告期限

自公告之日起20個(gè)工作日。

七、掛牌價(jià)格

人民幣3987.93萬元

八、受讓登記

意向受讓方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心提出受讓申請，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納競買保證金2000萬元人民幣。

1、產(chǎn)權(quán)受讓申請書；

2、意向受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等證明、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書；企業(yè)近期資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、資信證明；同意受讓的內(nèi)部決策文件，上級主管單位同意受讓的批復(fù)（國有企業(yè)或國有控股企業(yè)受讓）；

3、意向受讓方為自然人的，應(yīng)提供身份證明及資金能力證明；

4、意向受讓方在遞交受讓申請時(shí)須向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交付人民幣2000萬元作為受讓保證金（不計(jì)息）。如協(xié)議成交，該受讓保證金自動轉(zhuǎn)為履約的部分款項(xiàng)；如產(chǎn)生競價(jià)，則轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。意向受讓方通過競價(jià)被確定為受讓方的，其遞交的全部保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；未能確定為受讓方的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。

為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向受讓方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦受讓，即為對此承諾，視為理解并接受本全部條款之內(nèi)容。當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已繳納的全部保證金：

（1）產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方時(shí)，因非轉(zhuǎn)讓方的原因，其在資格被確認(rèn)后的5個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；

（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，未參加后續(xù)競價(jià)程序的；

（3）被確定為受讓方后拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

5、本公告要求內(nèi)容的證明材料或書面承諾；

6、對所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性的承諾函；

7、本公告第五條要求的相關(guān)資料。

以上資料須提供原件或蓋有本企業(yè)公章的復(fù)印件。

九、交易方式

1、掛牌期滿時(shí)，如只產(chǎn)生一個(gè)合格競買人，在不改變受讓條件的前提下，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心采取協(xié)議方式組織撮合交易。

2、掛牌期滿時(shí)，如產(chǎn)生兩個(gè)及兩個(gè)以上的合格競買人，則采取競價(jià)方式組織撮合交易。

十、特別事項(xiàng)說明

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)物資產(chǎn)交割時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

2、自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，承租方交納的房屋租賃保證金及房屋租賃收入由受讓方享有；

3、評估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交割日期間標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營性盈虧由轉(zhuǎn)讓方按比例享有或承擔(dān)；

4、標(biāo)的具體情況詳見《安徽九華山沃爾特酒店有限公司100%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書》。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：錢民

聯(lián)系電話：0551—2871612

傳    真：0551—2871600

特此公告

安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心

二??一??年十二月六日