當(dāng)前位置：首頁(yè)>項(xiàng)目招商
項(xiàng)目招商
產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)“跨界”開(kāi)賣(mài)新房 首次吆喝賣(mài)出96套
發(fā)布日期:2011-05-12
字體大?。?span id="yzp2ua7" class="fwb small" id='small'>A -A +
來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 時(shí)間：2011-05-09 14:32
 
產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)再次激發(fā)了人們的想象空間。昨天（4日）國(guó)內(nèi)最大的產(chǎn)權(quán)交易門(mén)戶(hù)-金馬甲網(wǎng)上交易平臺(tái)宣布，96套商品房已通過(guò)該網(wǎng)站成功售出，這是國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)首次涉足一手商品房銷(xiāo)售。
    此前，北交所及金馬甲受托處置過(guò)很多二手房業(yè)務(wù)，但開(kāi)發(fā)商直接找上門(mén)來(lái)，要求借用產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的平臺(tái)銷(xiāo)售新房還是第一次。
    據(jù)悉，此次在金馬甲上競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售的是位于福建泉州的海城花苑小區(qū)，首批96套房源在5月1日正式上線。2000多人參與競(jìng)買(mǎi)，經(jīng)過(guò)3天的自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)，昨天96套房源全部售出，總成交價(jià)為8329.0933萬(wàn)元，較起始價(jià)增值1089.5881萬(wàn)元，溢價(jià)率為15%，成交價(jià)最高的一套房子單價(jià)達(dá)到每平方米7800元。
    金馬甲總裁樊東平認(rèn)為，這次開(kāi)辟先河的競(jìng)價(jià)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)都具有重要意義。當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)控的深水區(qū)，商品房可能會(huì)像所有的商品一樣，從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)，而發(fā)現(xiàn)價(jià)值、挖掘更多的買(mǎi)家正是產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。
    此次金馬甲網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，平均底價(jià)為每平方米5800元，比同一地段的商品房?jī)r(jià)格低了700元左右，吸引了大批買(mǎi)家；最終的競(jìng)價(jià)結(jié)果則與周邊商品房相差無(wú)幾。對(duì)這一結(jié)果，開(kāi)發(fā)商很滿意。
    “以前開(kāi)發(fā)商售房需要成立售樓處，打廣告，甚至請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售策劃公司，花費(fèi)至少以千萬(wàn)元計(jì)；而且持續(xù)的時(shí)間短則一年半載，長(zhǎng)則數(shù)年。”樊東平表示，相比之下，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)在短短數(shù)日內(nèi)便可結(jié)束，交易成本低廉，回款迅速，在房地產(chǎn)利潤(rùn)率回歸正常的過(guò)程中，通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)來(lái)賣(mài)房將是一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的選擇。
    去年以來(lái)，北交所計(jì)劃打造一個(gè)獨(dú)立的存量房交易市場(chǎng)，此前由于房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆，開(kāi)發(fā)商及二手房主無(wú)須借助產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)來(lái)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)家；當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控，為存量房交易市場(chǎng)提供了一個(gè)機(jī)會(huì)。（記者王劉芳）