受安徽省旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司委托，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)其持有的合肥市包河區(qū)香港商業(yè)步行街西段D、E段部分房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。具體公告如下：
轉(zhuǎn)讓方承諾本次產(chǎn)權(quán)公開(kāi)交易已履行了必要的決策程序，因此本次公開(kāi)交易不存在任何障礙，保證本公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況及掛牌價(jià)格
標(biāo)的位于合肥市包河區(qū)香港商業(yè)步行街西段，共5個(gè)區(qū)域，總建筑面積 1669.30m2，占地面積447.21 m2，商業(yè)出讓土地。道路、供水、供電等公共設(shè)施配套齊全，緊鄰?fù)┏锹?、蕪湖路和徽州大道，屬商業(yè)繁華地段；周邊道路寬闊，交通便捷。
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權(quán)證
編號(hào)
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房產(chǎn)位置
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建筑面積1669.3m2
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土地面積447.21m2
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標(biāo)的狀況
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房地產(chǎn)證編號(hào)：房地權(quán)合產(chǎn)字第095256號(hào)，土地證編號(hào)：包河國(guó)用（2006）第10441號(hào)、包河國(guó)用（2006）第10440號(hào)
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香港街西段D段104室
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78.60m2
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393.63m2
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租賃（2012年5月31日到期）
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香港街西段D段201-206室
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517.47m2
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租賃（2015年1月31日到期）
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香港街西段E段二層
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490.29m2
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租賃（2015年1月31日到期）
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香港街西段E段一層
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428.08m2
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事實(shí)租賃（未簽訂租賃合同）
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香港街西段D段401室
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154.86m2
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53.58m2
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事實(shí)租賃（未簽訂租賃合同）
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掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）
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2015.88
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二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況
本次轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)內(nèi)部決策，并已經(jīng)省國(guó)資委批準(zhǔn)（皖國(guó)資產(chǎn)權(quán)函[2010]661號(hào)）。
三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估備案情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已經(jīng)安徽省國(guó)資委備案。
根據(jù)安徽九通資產(chǎn)評(píng)估有限公司以2010年10月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日出具的《安徽省旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（皖九通評(píng)報(bào)字[2010]第013號(hào)），合肥市包河區(qū)香港商業(yè)步行街西段D、E段部分房產(chǎn)評(píng)估值為人民幣1838.10萬(wàn)元。
四、受讓方基本條件
1、意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)當(dāng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況及支付能力；
2、意向受讓方為自然人的應(yīng)具有完全民事行為能力；
3、受讓方需整體受讓上述房產(chǎn)并承繼租賃合同，在與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易價(jià)款；
4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
五、公告期限
自公告之日起5個(gè)工作日為一周期，自動(dòng)順延掛牌，直到征集到意向受讓方。
六、受讓登記
意向受讓方須在公告期內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心提出受讓申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納競(jìng)買保證金500萬(wàn)元人民幣。
1、產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)；
2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；企業(yè)近三年經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表；資信證明；同意受讓的內(nèi)部決策文件；上級(jí)主管單位同意受讓的批復(fù)（國(guó)有企業(yè)或國(guó)有控股企業(yè)受讓）；
3、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交付人民幣500萬(wàn)元作為受讓保證金（不計(jì)息）。如協(xié)議成交，該受讓保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約的部分款項(xiàng)；如產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，則轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。意向受讓方通過(guò)競(jìng)價(jià)被確定為受讓方的，其遞交的全部保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；未能確定為受讓方的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。
為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向受讓方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦受讓，即為對(duì)此承諾，視為理解并接受本全部條款之內(nèi)容。當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已繳納的全部保證金：
（1）產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方時(shí)，因非轉(zhuǎn)讓方的原因，其在資格被確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；
（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
（3）被確定為受讓方后拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。
4、意向受讓方為自然人的，應(yīng)提供身份證明以及資金能力證明；
5、本公告要求內(nèi)容的證明材料或書(shū)面承諾；
6、對(duì)所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性的承諾函；
7、本公告第四條要求的相關(guān)資料。
以上資料須提供原件或蓋有本企業(yè)公章的復(fù)印件。
七、交易方式
公告期內(nèi)，如只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方，在不改變掛牌條件的前提下，采取協(xié)議方式撮合交易；如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方，采用競(jìng)價(jià)方式撮合交易。
八、特別事項(xiàng)說(shuō)明
1、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)；
2、意向受讓方受讓成功后，轉(zhuǎn)讓方以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交。
3、標(biāo)的在交付前發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)落實(shí)解決；
4、因歷史原因水表出戶工作滯后，受讓方成功受讓后需配合轉(zhuǎn)讓方完成水表出戶工作，所涉及費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；
5、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須整體受讓，轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜已通知各承租人。關(guān)于優(yōu)先受讓權(quán)各承租人可以選擇以下一種操作方式來(lái)實(shí)現(xiàn)：
（1）所有承租人都不放棄所承租房屋的優(yōu)先受讓權(quán)的，可組成聯(lián)合受讓體，并推薦一名代表在公告期內(nèi)辦理所有受讓程序（包括競(jìng)買登記、參與競(jìng)價(jià)、簽訂合同等）；
（2）現(xiàn)有承租人不組成聯(lián)合受讓體的，也可自行在公告期內(nèi)辦理所有受讓程序（包括競(jìng)買登記、參與競(jìng)價(jià)、簽訂合同等），但必須是整體受讓，享受優(yōu)先受讓權(quán)。
6、標(biāo)的主要內(nèi)容參考《安徽省旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
九、聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：徐姍姍
聯(lián)系電話：0551—2871617
傳 真：0551—2871600
特此公告。
安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心
二零一一年七月二十一日
企業(yè)郵箱
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項(xiàng)目招商
發(fā)布日期:2011-07-22
