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項目招商
太原市裕德東里10號（東大盛世華庭）1幢A2座23至25層部分房產(chǎn)預(yù)掛牌招商公告
發(fā)布日期:2011-08-09
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 標(biāo)的名稱
太原市裕德東里10號（東大盛世華庭）1幢A2座23至25層部分房產(chǎn)
標(biāo)的類型
物權(quán)-房地產(chǎn)
業(yè)務(wù)類別
轉(zhuǎn)讓
地區(qū)
山西省太原市
參考價
2000萬元（實際掛牌價格以正式掛牌公告為準(zhǔn)）
保證金
100萬元
掛牌期
2011年7月13日—2011年8月21日
批準(zhǔn)情況
 
項目簡介
太原市裕德東里10號（東大盛世華庭）于04年建成，其中：1幢A2座23至25層部分房產(chǎn)建筑面積2775平方米，毛坯房，參考價2000萬元（建筑面積單價約7200多元），保證金為100萬元。房產(chǎn)用途為商用，設(shè)計用途為公寓，土地使用權(quán)類型為住宅出讓地。23層至25層均為規(guī)劃證；土地使用權(quán)證編號為并政地國用（2004）第00152號?，F(xiàn)空置，每層約有16套房間，適合做單身公寓。
標(biāo)的詳細分零明細見下表：
房號
建筑面積約（平方米）
參考價（萬元）
1幢A2座23層
925
662
1幢A2座24層
925
666
1幢A2座25層
925
672
小計：
2775
2000
注：
1、本標(biāo)的可與太原市裕德東里10號（東大盛世華庭）另6處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，也可單獨轉(zhuǎn)讓；
2、并政地國用（2004）第00152號土地使用權(quán)證為大證，未分割，土地使用面積為13043.50 m2，性質(zhì)為住宅出讓地，使用期限至2048年10月。
價值推介
區(qū)位價值分析
東大盛世華庭地處太原市商業(yè)中軸北端，南鄰太原最繁華的柳巷商業(yè)圈，北面是相對成熟的北大街洗浴商圈，交通便利，有三墻路口東站、上肖墻站、東緝虎營站等13條公交線路，步行到最近的公交線僅需4分鐘，地理位置較優(yōu)越。
近年來，該項目商業(yè)定位為年輕化綜合娛樂型商圈，目前已形成以國際連鎖超市沃爾瑪為龍頭，肯德基、快樂迪、頂好商城等大型商戶為烘托，并輔以銀行、酒店等業(yè)種的綜合商圈。有大型超市沃爾瑪、美特好等，小型超市早早便利NO.9060、秀秀便利店、金虎便利第一四八號店等31家；附近有農(nóng)業(yè)銀行山西省分行及太原分行、興業(yè)銀行太原分行，有晉商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、光大銀行等30多家銀行網(wǎng)點，步行到最近的超市、銀行僅需1分鐘。
該項目配套設(shè)施完善，地下1、2層均為停車場，全部為自動升降式車位，規(guī)模較大，完全能滿足客流需要。商業(yè)物業(yè)采用全方面智能化管理，中央空調(diào)系統(tǒng)，商業(yè)廣場每層樓設(shè)有6部扶梯，4部直梯，出行通道方便暢通。附近有山西醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院（三甲）、太原市中心醫(yī)院，步行到最好最近的醫(yī)院僅需11分鐘。幼稚園有山西省教委幼兒園、東大幼兒園等。周邊名校有后小河小學(xué)；重點學(xué)校有山西省實驗小學(xué)、西輯虎營小學(xué)、國師街小學(xué)、山西省實驗中學(xué)、太原市第二外國語中學(xué)、太原市育英中學(xué)等；購物商場有太原解放百貨大樓；電影院有太原解放數(shù)碼港（五星級），步行僅10分鐘。
標(biāo)的價值分析
標(biāo)的所在大廈經(jīng)營著太原市唯一的沃爾瑪商場、大型量販?zhǔn)終TV快樂迪、超赫健身俱樂部等休閑娛樂場所，是聚會、購物、娛樂消費的理想之地，標(biāo)的現(xiàn)設(shè)計結(jié)構(gòu)為公寓式，為時尚青年入住首選。每層有16套房間（1室1廳1衛(wèi)2套、大1室1衛(wèi)2套、中1室1衛(wèi)4套、小1室1衛(wèi)8套）及2個儲物間，從1層有4部電梯可直達，投資人購買后可簡裝分零租賃或?qū)γ娣e重新測繪后分零出售，作為超小戶型租賃及出售市場前景看好，具有較大的投資價值。
（本內(nèi)容及標(biāo)的圖片僅供投資者決策分析時參考，具體以投資人實地考察時標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
瑕疵告知與風(fēng)險提示
本標(biāo)的尚未過戶至建行名下，交易后可能涉及二次過戶。對于其中僅有建筑規(guī)劃許可證的房產(chǎn)，由于原土地用途是住宅，而建筑規(guī)劃功能為綜合，現(xiàn)正在辦理變更土地用途過程中。此次嚴(yán)格按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，投資人需到現(xiàn)場查看標(biāo)的并自行了解相關(guān)情況，一旦提出受讓申請，則視為對標(biāo)的瑕疵與現(xiàn)狀的充分了解及認(rèn)可，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任。
對受讓方的要求
1、過戶手續(xù)由買受人具體辦理，建行積極配合提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶相關(guān)的文件資料；
2、對于僅有建筑規(guī)劃許可證的房產(chǎn)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，所有費用由買受人承擔(dān)。
3、交易及過戶所產(chǎn)生的一切稅費、均由受讓方承擔(dān)；
4、價款原則上要求一次性付清，相關(guān)情況可具體協(xié)商；
5、標(biāo)的瑕疵建行已盡充分披露職責(zé)，其他無法列明的潛在瑕疵與風(fēng)險，投資人需現(xiàn)場查看并自行了解相關(guān)情況；一旦提出受讓申請，則視為對標(biāo)的瑕疵與現(xiàn)狀的充分了解及認(rèn)可，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任。
溫馨提示
以上信息僅為介紹抵債資產(chǎn)情況而使用，不構(gòu)成建設(shè)銀行的要約、要約邀請或承諾；以上信息有可能因發(fā)布日之后的情勢或其他因素的變更而不再準(zhǔn)確或失效，請以在產(chǎn)權(quán)交易所公告的各項信息為準(zhǔn)，建設(shè)銀行在對相關(guān)信息進行變更或更新時亦不會另行通知。