一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：上海市橫浜路123弄1號2304室房產(chǎn)

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

（一）位于上海市橫浜路123弄1號2304室房產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)證號為：滬房地虹字（2011）第007972號，證載房屋建筑面積為152.89平方米，建筑類型為公寓，總層數(shù)為24層，竣工日期1997年，用途為居住，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限：1998年5月11日至2068年5月10日止。

（二）標(biāo)的資產(chǎn)評估核準或者備案情況：

1、評估核準或備案程序：已經(jīng)有關(guān)部門備案。

2、標(biāo)的評估備案值：截止到評估基準日2011年3月31日，評估值為309.36萬元。

三、主要交易條件

（一）標(biāo)的掛牌底價：人民幣 309.36萬元

（最終成交價以意向受讓方或競買人不低于本掛牌底價的最終有效報價為準。）

（二）價款支付期限及方式：

1、支付方式：

自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起15日內(nèi)，受讓方付清轉(zhuǎn)讓價款。（以到達云交所資金監(jiān)管賬戶為準），受讓方于報名時交納的交易保證金納入交易價款一并結(jié)算。

2、結(jié)算

① 下列款項均通過云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：

A、意向受讓方所交保證金；

B、轉(zhuǎn)、受讓雙方支付產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的費用；

C、轉(zhuǎn)讓價款。

②受讓方應(yīng)主動履行付款義務(wù)，云交所僅按受讓方付款結(jié)果進行結(jié)算，并不負有向受讓方催款的義務(wù)。云交所向轉(zhuǎn)讓方付款時無需再由受讓方確認。

③云交所收到轉(zhuǎn)讓價款后三個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

（三）標(biāo)的交付方式：

1、受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款，并完成相關(guān)稅費的繳納后，轉(zhuǎn)讓方在3個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)實物的移交并將標(biāo)的物的相關(guān)證件、資料交付受讓方，由受讓方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù),因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、未辦理標(biāo)的物物權(quán)登記的，不影響《產(chǎn)權(quán)交易合同》的效力。

3、房產(chǎn)實物移交后視為標(biāo)的交付完畢，因受讓方的原因?qū)е聵?biāo)的延遲移交而出現(xiàn)的不利后果由受讓方承擔(dān)。

（四）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)

1、因本次交易發(fā)生的需向稅務(wù)機關(guān)交納的稅賦，由轉(zhuǎn)、受讓雙方依法各自承擔(dān)；辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)費（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記費、公證費等）由受讓方承擔(dān)。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方各自應(yīng)向云交所支付的費用，按各自在轉(zhuǎn)、受讓登記時的承諾向云交所支付。

（五）物管等債務(wù)問題

標(biāo)的物原所欠的相關(guān)費用（包括但不限于物管費、水電費等）由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)結(jié)清至《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日。

（特別說明：以上主要交易條件，作為轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的基本條款?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件）。

四、受讓方資格條件

1、自然人應(yīng)具有完全民事行為能力。

2、若為法人的，還需提交以下有效證件及材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證以及公司章程復(fù)印件；

（2）投資決策及2011年8月份資產(chǎn)負債表。

五、特別提示

1、掛牌期內(nèi)，報名人可在以下時間現(xiàn)場實地踏勘上述房產(chǎn)。

具體時間：2011年9月8日、9日、15日、16日，2011年9月24日至29日。

六、相關(guān)事項

（一）掛牌期屆滿，如未征集到意向受讓人，則選擇下列第 C 項處理方式：

A、不變更掛牌條件，延長掛牌期_____個工作日（5個工作日至6個月）。

B、變更掛牌條件，重新掛牌。

C、如無書面通知，自動撤牌。

（二）競價方式

1、經(jīng)公開征集，只產(chǎn)生一個意向受讓方，則不予受理，作撤牌處理。

2、產(chǎn)生兩個及以上意向受讓方，采用 網(wǎng)絡(luò)競價（金馬甲集中報價）方式確定該標(biāo)的受讓方。

    （三）交易保證金

報名人須在云交所向其出具資格確認通知書之日起三個工作日內(nèi)向云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司資金監(jiān)管賬戶交納30萬元保證金（以到賬為準）。逾期未交納保證金的，視為放棄受讓意向。（戶名：云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶行：華夏銀行昆明翠湖支行；賬號：819100013832）

七、報名需提交的材料：

1、《受讓產(chǎn)權(quán)報名登記表》、本公告中“受讓方資格條件”的證明材料及本公告要求提交的其他材料必須在報名截止時前提交，否則影響報名人的意向受讓方資格審查。（《受讓產(chǎn)權(quán)報名登記表》模版由云交所提供）。

分享：