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武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道3081號2處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告
發(fā)布日期:2012-09-27
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受安徽叉車集團有限責任公司委托，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心對其所有的武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道3081號2處房產(chǎn)進行公開轉(zhuǎn)讓，具體公告如下：
    轉(zhuǎn)讓方承諾本次產(chǎn)權(quán)公開交易已履行了必要的決策程序，因此本次公開交易不存在任何障礙，保證本公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性負責。
    一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況
此次轉(zhuǎn)讓的2處房產(chǎn)均位于武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道3081號，建筑物總樓層為12層，鋼混結(jié)構(gòu)。2處房產(chǎn)均取得土地證，土地使用權(quán)類型為劃撥，標的無租賃。
標的
標的權(quán)證號
建筑面積（平方米）
設(shè)計用途
一層9號
武房權(quán)證市字第200213082號
156.86
商業(yè)服務(wù)
2單元5層2室
武房權(quán)證市字第200213193號
171.95
住宅
標的為整體轉(zhuǎn)讓，以交付時的現(xiàn)狀為準。
二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況
本次轉(zhuǎn)讓行為已通過轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策，并經(jīng)省國資委批準（皖國資產(chǎn)權(quán)函【2010】329號）。
    三、轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)評估及備案情況
根據(jù)湖北天枰資產(chǎn)評估有限公司所出具的鄂天枰評報字【2011】第149號資產(chǎn)估價報告書，轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)估值為461.96萬元。評估基準日為2011年9月30日。評估結(jié)果經(jīng)安徽省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會備案。
    四、受讓基本條件
    1、意向受讓方為企業(yè)法人的,應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、商業(yè)信譽和支付能力；意向受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力。
    2、受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
3、轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)過戶所涉及的所有稅費，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按相關(guān)規(guī)定各自承擔；土地過戶時所涉及的所有稅費由受讓方承擔。
    4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、其他說明事項
1、標的土地使用權(quán)類型為劃撥，土地過戶時所涉及的相關(guān)政策和規(guī)定，需受讓方到相關(guān)政府管理部門自行了解；
    2、標的在移交前發(fā)生的相關(guān)費用（水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費等相關(guān)費用）由轉(zhuǎn)讓方承擔；
    3、標的轉(zhuǎn)讓以交付時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓標的面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告確定的面積有出入，不因此影響最終成交價格；
    4、標的具體情況詳見《房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告書》（鄂天枰評報字【2011】第149號）。
    六、公告期限
自公告刊登之日起20個工作日（2012年9月27日至2012年10月30日止）。
如公告期內(nèi)無意向受讓方登記受讓，則自2012年10月31日起以5個工作日為一周期，自動順延掛牌，直到征集到意向受讓方。
七、掛牌價格
    人民幣462萬元整。
    八、受讓登記
    意向受讓方應(yīng)于公告期內(nèi)繳納保證金人民幣150萬元，并攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心提出競買申請，辦理相關(guān)手續(xù)：
    1、產(chǎn)權(quán)受讓申請書；
    2、意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證原件、經(jīng)辦人身份證原件（以上三項材料原件審查后歸還，提交復(fù)印件）；企業(yè)近期財務(wù)報表原件或復(fù)印件；法人授權(quán)委托書原件，銀行資信證明原件，意向受讓方同意受讓的內(nèi)部決策文件，上級主管單位同意受讓的批復(fù)原件（國有企業(yè)或國有控股企業(yè)）；
    3、意向受讓方為自然人的應(yīng)提供身份證原件（原件審查后歸還，提交復(fù)印件）以及資金能力證明原件；
    4、意向受讓方在遞交受讓申請時須向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心繳納保證金（不計息）。如協(xié)議成交，該保證金自動轉(zhuǎn)為履約的部分款項；如產(chǎn)生競價，則轉(zhuǎn)為競價保證金。意向受讓方通過競價被確定為受讓方的，其遞交的全部保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的一部分；未能確定為受讓方的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在3個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。
為保護轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，保護真實意向受讓方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦受讓，即為對此承諾，視為理解并接受本全部條款之內(nèi)容。當出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已繳納的全部保證金：
    （1）產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方時，非因轉(zhuǎn)讓方的原因，其在資格被確認后的5個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；
    （2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，未參加后續(xù)競價程序的；通過競價被確定為受讓方后拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。
    5、本公告第四條要求的相關(guān)資料及承諾文件。
    6、對所提供材料的真實性、合法性、完整性的承諾函；
    以上資料提供復(fù)印件的需加蓋本單位公章。  
    九、交易方式
    1、掛牌期滿，如產(chǎn)生一個合格競買人，在不改變受讓條件的前提下，采取協(xié)議方式撮合交易；
    2、掛牌期滿，如產(chǎn)生兩個及兩個以上的合格競買人，采取電子競價方式組織撮合交易。
    十、聯(lián)系方式
    聯(lián) 系人：胡曉波
    聯(lián)系電話： 0551－2871622
    傳    真： 0551－2871600
    特此公告。
                        安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心
二零一二年九月二十七日