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項(xiàng)目招商
?？谑袨I海大道157號港航大廈第6、8、9、10層辦公樓
發(fā)布日期:2012-10-18
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項(xiàng)目編號
瓊產(chǎn)交[2012]047號
項(xiàng)目名稱
海口市濱海大道157號港航大廈第6、8、9、10層辦公樓
項(xiàng)目所在地
?？谑袨I海大道157號港航大廈
每層掛牌轉(zhuǎn)讓價格
 
序號
標(biāo)的
樓層
房權(quán)證號
建筑面積（?）
掛牌價格
（萬元）
備注
1
6
海房字第HK322569號
1316.34
1484
房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置、毛坯
2
8
海房字第HK322567號
1316.34
1484
3
9
海房字第HK322566號
1316.34
1484
4
10
海房字第HK322565號
1316.34
1484
合計
 
 
5265.36
5936
 
項(xiàng)目簡介
港航大廈位于?？谑袨I海大道157號，大廈建成于1996年，總層數(shù)為21層，鋼混結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)總建筑面積為25666.25平方米。該標(biāo)的位置極佳，北眺瓊州海峽，坐覽一線海景，交通便捷、配套設(shè)施齊全，適合大中型企業(yè)及機(jī)構(gòu)單位辦公需求；大廈所處土地版塊即將開發(fā)建設(shè)成?？谑泻廊A郵輪母港區(qū)、旅游觀光與度假區(qū)、商業(yè)娛樂綜合區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)，具有極大的升值潛力，其投資發(fā)展前景無限廣闊。詳見資產(chǎn)評估報告。
轉(zhuǎn)讓方對競買人的
要求及相關(guān)條件
1、報名需繳納人民幣500萬元作為競買保證金，并提供近一個月不低于人民幣1000萬元的資信證明；確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，該保證金自動轉(zhuǎn)為履約金；合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
2、成交后，房產(chǎn)變更過戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。辦理房產(chǎn)過戶過程發(fā)生的稅費(fèi)由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
3、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
4、本項(xiàng)目不接受自然人報名。
5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)瑕疵及土地使用現(xiàn)狀不影響交易及價格。
轉(zhuǎn)讓批復(fù)、評估核準(zhǔn)情況
海國資產(chǎn)權(quán)【2012】57號   
海振華所評報字【2012】第0929號
重大事項(xiàng)揭示
港航大廈已辦理國有土地使用證，國有土地使用證號為：?？谑袊茫?010）第005047號，土地使用年限自2010年4月13日至2049年5月26日止，第6、8、9、10層辦公樓未分割所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積。
公告期
2012年9月29日至2012年11月 1日
項(xiàng)目聯(lián)系人及電話
聯(lián)系人：郭小姐        聯(lián)系電話：0898-66558017      
重要提示
1、本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，競買人報名競買即接受現(xiàn)狀，特請競買人注意風(fēng)險防范，謹(jǐn)慎抉擇。
2、公告期滿產(chǎn)生兩個及以上意向受讓方，則采取電子競價、書面報價等競價方式轉(zhuǎn)讓，且不因之后意向受讓方拒簽競價須知或不到場參加競價會而改變。意向受讓方提交受讓申請并被確認(rèn)有效，即應(yīng)簽署競價須知參加后續(xù)競價會并須申報有效價格，競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并支付價款及服務(wù)費(fèi)。若因拒簽競價須知或不到場參加競價會導(dǎo)致只有一個競買人參加競價會，則由該競買人按規(guī)定出價競得所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。
3、公告期滿只產(chǎn)生一個意向受讓方采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方提交受讓申請并被確認(rèn)為買受人，即應(yīng)履行本公告規(guī)定的責(zé)任，并按照不低于本公告轉(zhuǎn)讓價格及規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，支付價款及服務(wù)費(fèi)。
4、意向受讓方應(yīng)在競價結(jié)束（或接到海南產(chǎn)權(quán)交易所書面通知）被確認(rèn)為買受人起 5 個工作日內(nèi)簽訂成交合同，簽訂成交合同后 5個工作日內(nèi)將全額交易價款及交易服務(wù)費(fèi)支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
5、如意向受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）提交受讓申請并被確認(rèn)有效后，拒絕簽署本項(xiàng)目競價須知參加后續(xù)競價程序；（2）簽署競價須知后不到場參加競價會；（3）參加競價會但全程不報有效價格；（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書；（5）被確認(rèn)為買受人后不按照本公告規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及不履行本公告其他有關(guān)規(guī)定和要求。
6、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
 
（1）戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：中國銀行海南省分行營業(yè)部
賬號：265011015720
 
      
（2） 戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司    
開戶行：中國工商銀行?？谟e支行
賬號：2201004029200104615
 
 
（3）戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司   
開戶行：交通銀行海南分行營業(yè)部    
賬號：461600100018000808052