受安徽省安高投資有限公司委托，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心對其持有的安高廣場1-5層整體商業(yè)房產(chǎn)公開征集意向受讓人。具體公告如下：

安徽省安高投資有限公司承諾本次房產(chǎn)出售不存在任何障礙，保證本公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性負責(zé)。

一、出售標(biāo)的基本情況

1、出售方：安徽省安高投資有限公司

2、出售標(biāo)的：安高廣場1-5層商業(yè)房產(chǎn)

3、標(biāo)的基本情況：

安高廣場1-5層商業(yè)地產(chǎn),總面積26726?，其中一層約3000?可作為精品商場，二至三層17688?為沃爾瑪大型超市，三層1414?為同慶樓特色餐飲，四、五層4633?為紫金會KTV會所及錦元水療會所。

安高廣場是合肥市“1346”行動計劃重點建設(shè)項目安高·城市天地一部分，位于合作化南路與望江西路交叉口東南方，向北2.5公里是長江西路高架，往南1公里即是金寨路高架，距離合肥市政務(wù)新區(qū)約兩公里，居新老城區(qū)之中樞，地理位置極佳，有多條公交線路在附近設(shè)置站點，交通便捷，周邊有百大、樂購購物廣場，省立醫(yī)院南區(qū)、安醫(yī)附院、105醫(yī)院等知名醫(yī)院，高速開元國際大酒店、天鵝湖大酒店、泓瑞金陵大酒店等中高端星級酒店。

4、標(biāo)的亮點：

（1）黃潛望核心商圈：位于新南七商圈、黃潛望商圈的核心地帶，周邊安糧城市廣場、華潤五彩城、宋都印象西湖、港匯廣場、大唐國際購物中心、萬科金色名郡形成積聚效應(yīng)；

（2）增值潛力巨大：該地段為蜀山區(qū)重點培養(yǎng)商業(yè)地段，未來商業(yè)價值不斷攀升；

（3）國企品質(zhì)保證：安徽省高速公路控股集團、安徽省高速地產(chǎn)集團旗下之子公司安徽省安高投資有限公司實力巨獻；

（4）配套設(shè)施：安高廣場綜合體中非出售標(biāo)的資產(chǎn)分別為5A甲級寫字樓和五星級高速開元國際大酒店，地下三層為大型停車庫。

二、內(nèi)部決策情況

本次公開征集意向受讓人行為已經(jīng)內(nèi)部決策。

三、意向受讓方應(yīng)具備的基本條件

1、意向受讓方為企業(yè)法人的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力；

2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力；

3、意向受讓方必須整體受讓本次出售標(biāo)的（接受聯(lián)合受讓），不可撤銷地、無條件地接受本公告各項安排與規(guī)定；

4、意向受讓方選擇以下支付方式之一：

（1）出售價款一次性支付，在《商品房買賣合同》簽定之日起十個工作日內(nèi)付清購房款，否則按《商品房買賣合同》約定執(zhí)行；

（2）出售價款分期支付，在《商品房買賣合同》簽定當(dāng)日支付第一筆不少于總房款40%的房款，其余款項2012年12月15日前付清，否則按《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。

（3）出售價款按揭貸款支付，在《商品房買賣合同》簽定當(dāng)日支付不少于總房款50%的首付款，必須在7日內(nèi)提供銀行所需要全部的相關(guān)貸款資料（必須符合銀行貸款條件）。如銀行無法于2012年12月15日前放款，意向受讓方須以現(xiàn)金方式結(jié)清剩余尾款，否則按《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。

（4）本次出售房產(chǎn)為現(xiàn)房，競買成功且付清全部購房款項后方才辦理產(chǎn)權(quán)登記。

5、受讓方需承繼出售標(biāo)的原租賃合同項下自競買成交之日起出租人權(quán)利與義務(wù)。

6、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

四、公告期限

自公告之日起  20  個工作日（2012年10月29日至2012年11月23日止）。

五、參考價格

出售標(biāo)的參考價格為人民幣3.2億元（受托人保留均價每平米人民幣12000元），出售標(biāo)的最終總價款將由出售人確定最終受讓方后以《商品房買賣合同》確定。

六、受讓登記

意向受讓方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心提出受讓申請，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納受讓保證金 500萬 元人民幣（不計息）。

1、向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心中心領(lǐng)取《安高廣場1-5層商業(yè)房產(chǎn)受讓申請書》；

2、意向受讓方為企業(yè)法人的，需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶證明，法定代表人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書，企業(yè)近期資產(chǎn)負債表、損益表、銀行資信證明，受讓方同意受讓的內(nèi)部決策文件，上級主管單位同意受讓的批復(fù)（國有企業(yè)或國有控股企業(yè)）等受讓材料；

3、意向受讓方為自然人的，應(yīng)提供身份證明及資金能力證明；

4、意向受讓方在遞交受讓申請時須向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交付 500萬元人民幣的保證金作為受讓保證金（不計息）。

5、意向受讓方在繳納保證金之后，出售方將對意向受讓方進行盡職調(diào)查并按照本公告規(guī)定確定最終受讓方，意向受讓方應(yīng)予以配合。

6、本公告第三、六條要求的相關(guān)資料須提供原件或蓋有本單位公章復(fù)印件（攜帶原件供現(xiàn)場審核）。

七、交易方式

1、出售方除通過安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心以本公告征集意向受讓人外，也委托其他中介機構(gòu)征集意向受讓人。

2、出售方將在公告截止日后10個工作日內(nèi)從各種渠道征集之意向受讓人中通過盡職調(diào)查確定合格意向受讓方（合格意向受讓方不局限于本次公告征集之意向受讓方），并從合格意向受讓方中擇優(yōu)選擇最終受讓方。

3、盡職調(diào)查的內(nèi)容主要有：

（1）資金實力；

（2）綜合實力；

（3）未來對標(biāo)的經(jīng)營、管理的能力；

（4）出售方認為須盡職調(diào)查的其他事項。

4、擇優(yōu)選擇的內(nèi)容主要有：

（1）受讓價格比較；

（2）資金實力比較；

（3）綜合實力比較；

（4）未來對標(biāo)的經(jīng)營、管理的能力；

（5）出售方認為須比較評價的其他事項。

5、若出售方通過盡職調(diào)查，確認意向受讓方不符合受讓資格的，出售方將在通知不符合資格的意向受讓方后3個工作日向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)放《意向受讓方不符合受讓資格通知書》，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將在收到《意向受讓方不符合受讓資格通知書》后3個工作日內(nèi)原渠道退還不符合受讓資格的意向受讓方全額保證金（不計息）；

6、若出售方通過盡職調(diào)查，確認意向受讓方符合受讓資格，但出售人擇優(yōu)選擇后未成為最終受讓方的，出售方將在確定最終受讓方后3個工作日向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)放《最終結(jié)果通知書》，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將在收到《最終結(jié)果通知書》后3個工作日內(nèi)原渠道退還未成為最終受讓方的意向受讓方全額保證金（不計息）；

7、若出售方通過盡職調(diào)查，確認意向受讓方符合受讓資格并成為出售方確定的受讓方，但原承租戶不放棄優(yōu)先購買權(quán)，則將與原承租戶簽訂《商品房買賣合同》后3個工作日向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)放《最終結(jié)果通知書》，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將在收到《最終結(jié)果通知書》后