項目編號

瓊產(chǎn)交[2013]016號

項目名稱

和風(fēng)·江岸項目商鋪第二輪公開競價銷售

項目所在地

?？谑袨I江路與美祥橫路交叉口的海南廣場北側(cè)

轉(zhuǎn)讓價格

詳見http://www.hncq.cn/new/News/Show.asp?id=3095

項目簡介

和風(fēng)·江岸住宅小區(qū)位于?？谑袨I江路與美祥橫路交叉口的海南廣場北側(cè)，占地面積124，869.87㎡，總建筑面積595,926㎡，建有12幢高層住宅樓,共計2986戶，靠近南渡江濱江公園，鄰岸江景迷人。標(biāo)的地處于海南省新的政治文化體育中心，鄰近省委、省體育館、省圖書館和省博物館及楓丹白露小區(qū)等，辦公和生活環(huán)境優(yōu)越，交通便利。隨著和風(fēng)·江岸住宅房交付入住，人氣漸旺 ，項 目商鋪以住宅底商為主，作為小區(qū)完善配套功能服務(wù)的組成部分，該地段商業(yè)價值凸顯。

和風(fēng)·江岸項目商鋪首輪公開競價銷售情況良好，有兩家金融機構(gòu)將進(jìn)駐設(shè)立營業(yè)網(wǎng)點及多家實力較強的企業(yè)投資置業(yè)。首輪銷售數(shù)量及面積過半，本輪數(shù)量不多，欲購從速。本輪競價銷售商鋪包括1＃、6＃、7＃、8＃ 號樓臨街的1、2層（或1層夾層），總計 18 套，總建筑面積3726.94㎡，詳見網(wǎng)站公告及評估報告。

商品房預(yù)售許可證號：【2011】海房預(yù)字（0101）。

轉(zhuǎn)讓方對競買人的

要求及相關(guān)條件

1、報名需繳納競買保證金（詳見和風(fēng)·江岸住宅小區(qū)商鋪面積掛牌價格及保證金表），確認(rèn)為受讓方后15個工作日內(nèi)與委托方簽訂《商品房買賣合同》，該保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款

2、意向競買人須為合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。

3、本項目交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費均由受讓方承擔(dān)，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

4、成交后，受讓方（商鋪經(jīng)營者）必須服從規(guī)劃功能定位及布局，不得經(jīng)營產(chǎn)生噪音及對空氣、水質(zhì)等環(huán)境造成污染的大型歌舞廳、大型餐飲業(yè)、建材銷售或加工業(yè)、機械維修業(yè)以及其他限制發(fā)展的業(yè)態(tài)項目。

5、特別提示：《商品房買賣合同》生效之日起15日內(nèi)將首期款（首期款不低于標(biāo)的物競買成交價的50%）支付到委托方指定賬戶，剩余款項可選擇分期（3個月內(nèi)付清）或按揭付款，一次性支付全額價款的受讓方可享受競買成交價款98折優(yōu)惠，但最低不低于標(biāo)的掛牌價。

6、參加競買者需繳納保證金40萬元（公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶），競買保證金采取“一對多自由競價，繳納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限。若競買人競買成功，其對應(yīng)的競買保證金在簽訂《商品房買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的的成交價款；未競得標(biāo)的的競買人，其對應(yīng)的競買保證金將在競價活動全部結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還。

重大事項揭示

該商鋪已經(jīng)竣工，已辦理商品房預(yù)售證，未辦理房產(chǎn)證，正在辦理驗收手續(xù)。

公告期

2013年3月8日至2013年4月7日

項目聯(lián)系人及

電話

聯(lián)系電話：0898-66558003   66558009   66558023

  聯(lián)系人：   楊先生         孫小姐    李小姐

重要提示

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行銷售，且不因之后意向受讓方拒簽競價須知或不參加競價會而改變。 意向受讓方提交受讓申請并被確認(rèn)有效，即應(yīng)簽署競價須知參加后續(xù)競價會并須申報有效價格，競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格 及本公告規(guī)定的條件和要求與委托方簽訂《商品房買賣合同》，并支付價款及服務(wù)費。若因拒簽競價須知或不參加競價會導(dǎo)致只有一個競買人參加競價會，則由該競買人 按規(guī)定出價競得所銷售標(biāo)的。

2、如意向受讓方有以下違約情形之一，則所交納的競買 保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）參加網(wǎng)絡(luò)競價但全程不報有效價格且所有競買人均不報有效價格；（2）競買成交后不按所報價格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與委托方簽訂《商品房買賣合同》以及履行相關(guān)義務(wù)。

3、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

（1）戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：中國銀行海南省分行營業(yè)部

賬號：265011015720

（2） 戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司    

開戶行：中國工商銀行?？谟e支行

賬號：2201004029200104615

（3）戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司   

開戶行：交通銀行海南分行營業(yè)部    

賬號：461600100018000808052 

4、報名受讓所需提交資料見本網(wǎng)站“資料下載”欄“和風(fēng)·江岸項目商鋪受讓申請書”

5、網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)安排：

（1）、競價時間安排表：網(wǎng)絡(luò)競價開始時間2013年4月8日上午09:30，具體競價時間詳見和風(fēng)·江岸項目商鋪面積掛牌價格及保證金一覽表。

（2）、自由競價時間為10分鐘，限時競價時間為2分鐘。

（3）、資產(chǎn)加價階梯為5000元。

（4）、本項目公告期間內(nèi)，每工作日下午15:00至16:30為網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)培訓(xùn)時間，請意向競買人踴躍參加。

6、受讓方應(yīng)提交的材料（復(fù)印件需加蓋公章，多頁需蓋騎縫章）

（1）、企業(yè)法人或其他組織：

A、經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證，法定代表人證明書、法定代表人身份證、法定代表人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；

B、資格證明及股東會或董事會同意受讓的決議；

C、委托方、產(chǎn)交所要求提供的與受讓相關(guān)的其他資料。

（2）、自然人：

A、身份證原件及復(fù)印件；如為代理，還須提交授權(quán)委托書（或雙方在海南產(chǎn)權(quán)交易所當(dāng)面書面授權(quán)）及委托人和代理人身份證原件及復(fù)印件；

B、委托方、產(chǎn)交所要求提供的與受讓相關(guān)的其他資料

C、受讓方為外國及香港、澳門特別行政區(qū)，臺灣地區(qū)的法人、自然人或者其他組織的，以及外商投資企業(yè)受讓的，還需按國家規(guī)定提交材料。