項(xiàng)目名稱(chēng)

潤(rùn)安大廈B座部分商用房（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）折價(jià)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

120013

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方承諾本次資產(chǎn)公開(kāi)交易已履行了必要的審批程序，因此本次公開(kāi)交易不存在任何障礙，保證本公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

標(biāo)的物
概況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：潤(rùn)安大廈部分商用房（1801室、1802室、22-25層、2603室、3202室）；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于合肥市阜南路166號(hào)潤(rùn)安大廈B座18、22、23、24、25、26、32層，總建筑面積5617.24平方米，房屋竣工年代為2002年（按房屋分戶(hù)圖記載），產(chǎn)權(quán)證字號(hào)為：房地產(chǎn)權(quán)證合產(chǎn)字第110004633號(hào)（其中5層不在此次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)）；國(guó)有土地權(quán)證號(hào)：合國(guó)用（2009）第241號(hào)（其中5層不在此次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)）；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；規(guī)劃用途：商?。豢倢訑?shù)34層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土、框架結(jié)構(gòu)，水、電等設(shè)施齊全。其中18層房屋已經(jīng)按照辦公格局進(jìn)行過(guò)裝潢。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳情見(jiàn)下表

本次房產(chǎn)以分層形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲校?/p>

1、按房屋分戶(hù)圖記載，23層-25層總建筑為3249.3㎡，為便于分層計(jì)算，以上23層、24層、25層每層面積為三層總建筑面積均除得來(lái)；

2、潤(rùn)安大廈B座2603室租用中，期限至2014年3月31日止。

轉(zhuǎn)讓行為
批準(zhǔn)情況

本次轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)內(nèi)部決策，并得到安徽省國(guó)資委批準(zhǔn)（皖國(guó)資產(chǎn)權(quán)函[2013]60號(hào)）。

資產(chǎn)評(píng)估
情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽國(guó)華房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

皖國(guó)華評(píng)【2012】（估）字第0792148335號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

安徽省國(guó)資委

評(píng)估基準(zhǔn)日

2012年6月30日

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

單價(jià)7560元/平方米

掛牌價(jià)格

意向受讓方

應(yīng)具備的

基本條件

1、意向受讓方為企業(yè)法人的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力；

3、受讓方在成功簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后10個(gè)工作日一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

4、受讓方需承繼租賃合同；

5、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

公告期限

自公告之日起20個(gè)工作日（2013年3月 8日至2013年4月7日止)。

受讓登記

意向受讓方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心提出受讓申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣150萬(wàn)元/層（到賬截止時(shí)間為2013年 4月7 日16:00整）。

1、產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)；

2、意向受讓方為企業(yè)法人的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書(shū)，企業(yè)近期資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、銀行資信證明，受讓方同意受讓的內(nèi)部決策文件，上級(jí)主管單位同意受讓的批復(fù)（國(guó)有企業(yè)或國(guó)有控股企業(yè)）；

3、意向受讓方為自然人的，應(yīng)提供身份證明及資金能力證明；

4、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交付人民幣150萬(wàn)元/層作為競(jìng)買(mǎi)保證金（不計(jì)息）。意向受讓方最終被確定為受讓方的，其遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；未能確定為最終受讓方的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。

為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向受讓方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金，即視為對(duì)本次交易事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的企業(yè)全部情況。非因轉(zhuǎn)讓方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已繳納的全部保證金，作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償：
    （1）意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
    （2）競(jìng)買(mǎi)人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
    （3）被確定為最終受讓方2個(gè)工作日內(nèi)拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

5、本公告第四條要求的相關(guān)資料。

以上資料須提供原件或蓋有本單位公章的復(fù)印件。

交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式撮合交易，意向受讓方在資格確認(rèn)且足夠交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取《潤(rùn)安大廈B座部分商用房（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)文件》并遞交確認(rèn)文件后，參與網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。意向受讓方按其繳納的交易保證金的份數(shù)參與標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)得標(biāo)的個(gè)數(shù)不高于繳納的保證金份數(shù)。

本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為定時(shí)報(bào)價(jià)和連續(xù)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段。

1、報(bào)名登記時(shí)間： 2013年 3 月 8 日至2013年 4 月 7 日17:30分止；

2、定時(shí)報(bào)價(jià)階段：2013年  3月 11 日至2013年 4 月 9 日9:30分止；

3、連續(xù)報(bào)價(jià)階段：2013年 4 月 9 日9:30分開(kāi)始。

特別事項(xiàng)
說(shuō)明

1、本標(biāo)的接受聯(lián)合受讓方式登記報(bào)名；

2、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積以交割時(shí)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，不因此影響最終成交價(jià)格；

3、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，按國(guó)家相應(yīng)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)移登記與土地使用權(quán)分割變更登記的相關(guān)費(fèi)用，以及所需繳納的所有相關(guān)稅費(fèi)；

4、承租戶(hù)放棄優(yōu)先受讓權(quán)；

5、標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》。

備查文件

1、轉(zhuǎn)讓方上級(jí)主管單位批復(fù)；

2、轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決議；

3、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表；

4、《評(píng)估報(bào)告》；

5、其它備查材料。

其他說(shuō)明

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心朱女士

聯(lián)系電話(huà)

0551-62871617

傳真

0551-62871600