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項目招商
黃岡師范學院位于南校區(qū)綜合樓西側(cè)（銀行）及附屬ATM機位一年的承租權(quán)
發(fā)布日期:2019-07-19
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公開招租項目公告
標的名稱 黃岡師范學院位于南校區(qū)綜合樓西側(cè)（銀行）及附屬ATM機位一年的承租權(quán)
項目編號 　
出租申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：
本出租方提出申請，請貴公司將我方持有的黃岡師范學院南校區(qū)綜合樓西側(cè)（銀行）及附屬ATM機位一年的承租權(quán)進行公開招租，按本公告內(nèi)容由貴公司在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)招租公告信息并由貴公司組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，出租標的的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所黃岡公司對上述材料內(nèi)容予以公告；
4、我方已對交易所的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守交易所的交易規(guī)則;
5、我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給貴所、意向受讓方和經(jīng)紀會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
出租方名稱 黃岡師范學院
資產(chǎn)屬性（資產(chǎn)來源） 行政事業(yè)單位實物資產(chǎn)
資產(chǎn)類型 房屋使用權(quán)
資產(chǎn)評估情況 評估機構(gòu)  湖北中德誠資產(chǎn)評估有限公司
資產(chǎn)基準日 2019/4/19
租賃單價評估值 75元/平方米.月（銀行）45.6/平方米（AMT行政樓）71.8/平方米（ATM北區(qū)南門口）
核準(備案)情況 核準（備案）機構(gòu) 　
核準（備案）日期 　
招租底價 395630元/年
掛牌起始日期 2019/7/19
掛牌截止日期 2019-08-01 
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) 否 
重大事項披露 1、出租方承諾本標的未作任何形式的抵押、擔保。
2、出租方承諾對標的保證具有完全合法的處置權(quán)。
3、本次招租原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿后，承租方應在租賃期滿前一個月委托有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)，將承租時所投入的設施設備裝修等進行評估，標的房產(chǎn)再次進行公開招租時，作為交易條件由下一任承租方承擔，由新承租方直接將設置設備的價值(以評估報告為準）匯入原承租方指定賬戶。
一、標的資產(chǎn)信息
標的介紹 本標的位于黃岡師范學院南校區(qū)綜合樓西側(cè)，建筑面積為（412.7）平方米及師院行政樓中行ATM機位，建筑面積為（21.46）平方米、師院北區(qū)南門口中行ATM機位建筑面積為（14.42）平方米。
二、租賃條件與承租方資格條件
交
易
條
件		 信息發(fā)布公告期 10 個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 信息發(fā)布終結(jié)
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交  
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取 網(wǎng)絡競價方式確定承租方  
價款支付方式 一次性支付  
與
出
租
相
關
其
他
條
件		 1、意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北中德誠資產(chǎn)評估有限公司對本商鋪租金價格出具的《資產(chǎn)評估報告》（鄂中德誠資報字【2019】第0506號）中的全部內(nèi)容，對本次所出租資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議。
2、意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，簽訂《承租須知》，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所黃岡公司進行追責和索賠。
3、轉(zhuǎn)讓方提出：（1）若采取網(wǎng)絡競價方式確定最終承租方，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。（2）承租方在承租期內(nèi)房屋的改裝，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，必須書面報告征得出租方同意，否則承租方有權(quán)利立即終止租賃合同，且追究相關責任。（3）承租方須承諾在租賃期間，保證房屋內(nèi)不得從事違法亂紀活動，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。（4）承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，否則出租方有權(quán)終止合同并不退還承租方房屋租金。（5）租賃期間產(chǎn)生的水電燃氣網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費及停車費等費用，均由承租方承擔且承租方不得以任何理由拖欠。（6）本次招租為一年房屋使用權(quán)，租金按年繳納。（7）本次招租標的用途為銀行，承租方不可更改租賃用途，且需同出租方簽訂“數(shù)字化校園”合作協(xié)議方可承租經(jīng)營,以及具有出租方的基本戶開戶證明。
4、意向承租方被確定具備承租資格后的3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部成交價款（包括房屋租金、押金、交易費用）支付到光谷聯(lián)交所黃岡公司指定賬戶。承租方需同意光谷聯(lián)交所黃岡公司在收到其支付的成交價款后3個工作日內(nèi)將成交價款支付到出租方指定賬戶，且不得以任何理由要求黃岡產(chǎn)權(quán)交易公司退還所支付的款項。
5、本次標的租賃時限為壹年，租金按年支付，先付后用。承租方必須在簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)，繳清整年租金后方能交付使用資產(chǎn)。
6、本項目所產(chǎn)生的相關費用由出租方和承租方按國家有關規(guī)定各自承擔；在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。  
承租方資格條件 意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。 
保
證
金
設
定		 交納金額 4（萬元） 
交納截止時間 掛牌截止日17:00前 
交納方式 轉(zhuǎn)賬
保證事項 注：資產(chǎn)租賃交易雙方?jīng)]有約定保證金處置方法的，按照《武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則》相關規(guī)定執(zhí)行。  
處置方法 1、意向承租方報名登記時,須交納4萬元交易保證金到光谷聯(lián)交所黃岡公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到賬為準）。
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其承租保證金直接轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分；未競得標的的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶；
3、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。
4、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，光谷聯(lián)交所黃岡公司將直接從該保證金中先扣取按約定應收取的交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所黃岡公司的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所黃岡公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的。 ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未能按期簽訂或不簽訂房屋租賃合同的。③以網(wǎng)絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后未能按期簽訂或不簽訂房屋租賃合同的。④意向承租方未在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將全部交易價款及產(chǎn)權(quán)交易費用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)交所黃岡公司指定帳戶的。
5、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務按合同約定履行。
保證金及價款結(jié)算賬戶 保證金及交易價款統(tǒng)一結(jié)算賬戶： 
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所黃岡產(chǎn)權(quán)交易有限公司
開戶行：中國銀行黃岡八一路支行
賬號:556073533705 
披露附件 無
三、聯(lián)系方式
會員機構(gòu)名稱 黃岡師范學院國資采招處     會員聯(lián)系人 陳曉波 會員聯(lián)系電話 0713-8835289
交易機構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所黃岡產(chǎn)權(quán)交易有限公司 交易機構(gòu)聯(lián)系人 胡商 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 13339975777