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項(xiàng)目招商
孝感市孝南區(qū)城站路131號(hào)15間門面
發(fā)布日期:2021-07-14
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公開招租項(xiàng)目公告
標(biāo)的名稱 孝感市孝南區(qū)城站路131號(hào)15間門面
項(xiàng)目編號(hào) ZZXG20210201006
出租申請(qǐng)與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司：
?? 本出租方現(xiàn)委托武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司，將湖北省核工業(yè)地質(zhì)局持有的位于省核工業(yè)地質(zhì)局71處房產(chǎn)門面招租（第三批），按本公告內(nèi)容由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上發(fā)布公開租賃信息并由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《資產(chǎn)租賃公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易工作的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的租賃保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
出租方名稱 孝感市物發(fā)物資有限責(zé)任公司
資產(chǎn)屬性（資產(chǎn)來源） 國有企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)
資產(chǎn)類型 資產(chǎn)使用權(quán)
資產(chǎn)評(píng)估情況 評(píng)估機(jī)構(gòu) 湖北安淮資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
資產(chǎn)基準(zhǔn)日 2021年6月21日
租賃單價(jià)評(píng)估值 （詳情見評(píng)估報(bào)告及附件）
核準(zhǔn)(備案)情況 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 孝感市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
核準(zhǔn)（備案）日期 2021年6月15日
招租底價(jià) （詳情見評(píng)估報(bào)告及附件）
掛牌起始日期 2021年7月14日
掛牌截止日期 2021年7月27日
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) 否
重大事項(xiàng)披露 1、本次出租標(biāo)的為孝感市孝南區(qū)城站路131號(hào)15間分體門面?？偯娣e為716.53m2。該租賃資產(chǎn)有原租戶仍在經(jīng)營。
2、意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀并理解本公告的全部內(nèi)容。
3、該處門面于2003年起經(jīng)（孝國資辦發(fā)[2003]07號(hào)）文件授權(quán)，由孝感市物發(fā)物資有限責(zé)任公司進(jìn)行對(duì)外出租，為該資產(chǎn)的實(shí)際控制人。
4、該十五間門面租賃期為三年，租賃期起始日為上一租賃期到期之日起計(jì)算，租金按年度進(jìn)行結(jié)算，第一年租金按摘牌價(jià)格計(jì)算，第二年度、第三年度均按上一年度租賃價(jià)格增幅10%結(jié)算。第15號(hào)門面為上下樓，樓上部分為非臨街門面，故不逐年上漲租金，按實(shí)際摘牌價(jià)格結(jié)算。
5、本次出租的門面以現(xiàn)狀出租，不存在任何訴訟、債務(wù)問題。
6、意向承租方應(yīng)通過向出租方咨詢、查看相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于實(shí)物瑕疵、擔(dān)保情況）及有關(guān)政策規(guī)定。出租方對(duì)出租標(biāo)的不作任何保證，對(duì)其品質(zhì)與瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；承租方不得以不了解出租標(biāo)的為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標(biāo)的，不得因受讓標(biāo)的后產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租方孝感市物發(fā)物資有限責(zé)任公司進(jìn)行任何追責(zé)和索賠。
7、待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃權(quán)。
8、本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂安淮評(píng)報(bào)字[2021]第0050號(hào)）。
一、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的介紹 孝感市孝南區(qū)城站路131號(hào)15間門面
二、租賃條件與承租方資格條件
交
易
條
件		 信息發(fā)布公告期 10?個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 信息發(fā)布終結(jié)
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交 ?
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方 ?
價(jià)款支付方式 租賃租金按年度支付
與
出
租
相
關(guān)
其
他
條
件		 （一）意向承租方報(bào)名登記時(shí)須對(duì)孝感市孝南區(qū)城站路131號(hào)15間門面（716.53m2）的交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。
保證金及交易價(jià)款統(tǒng)一結(jié)算賬戶：?
賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司
賬號(hào)：150100120100011095
開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部
（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》。
（三）租賃雙方在簽訂房屋租賃合同后，第一年租賃價(jià)款由聯(lián)交所孝感公司進(jìn)行結(jié)算，余下兩年租賃款項(xiàng)由租賃雙方按合同結(jié)算。承租方須在房產(chǎn)租賃合同生效之日起 5個(gè)工作日內(nèi)，一次性將第一年租賃費(fèi)及全部交易服務(wù)費(fèi)付訖至光谷聯(lián)交所孝感公司指定賬戶（賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司，賬號(hào)：150100120100011095，開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部）。
（四）出租方提出：
（1）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，并提供以往經(jīng)營活動(dòng)中無違法違規(guī)記錄，無行政處罰、法律糾紛的情況說明；
（2）意向受讓方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租賃費(fèi)用一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
（3）本標(biāo)的采用先付后用方式，按年度為一個(gè)結(jié)算周期，每年度結(jié)束之日前10日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方一次性足額支付下一個(gè)年度的租金，若承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)15天，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系；
（4）該門面租賃用于商業(yè)服務(wù)，在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意，承租方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?，承租方使用租賃房屋不得超出營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍，不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；
（5）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方若需對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物，必須事前征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)房屋進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、形成安全隱患或違反物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，其裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃期間人為因素造成的損壞，包括房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，房屋的維修由承租方自行負(fù)責(zé)；
（6）意向承租方須承諾在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方同意的，不得以任何形式擅自將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，在經(jīng)出租方書面同意后，承租方可將房屋轉(zhuǎn)租第三方使用，第三方同時(shí)須和出租方重新簽訂租賃合同方能生效；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追求責(zé)任和損失；
（7）意向承租方須承諾按時(shí)交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的租金、水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；
（8）由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、電、氣、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償；
（9）本次交易過程中所涉及的交易費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。
（五）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北安淮資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)本次租賃交易出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂安淮評(píng)報(bào)字[2021]第0050號(hào)）中的全部內(nèi)容并不持異議。
（六）意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。
承租方資格條件 1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國境內(nèi)的企業(yè)法人、其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方應(yīng)當(dāng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好商業(yè)信用, 并書面承諾無相關(guān)行政處罰以及不良信用記錄。
3、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，充分的調(diào)查、了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政、消防規(guī)定等；提供租賃的用途，意向租賃場地的現(xiàn)場勘察實(shí)地平面圖、商業(yè)平面布置圖，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。完成現(xiàn)場踏勘作為資格審查內(nèi)容。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
保
證
金
設(shè)
定		 交納金額 每間門面3000元?
交納截止時(shí)間 掛牌公告截止當(dāng)日17：00時(shí)前（以銀行到賬為準(zhǔn)）
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬
保證事項(xiàng) 注：資產(chǎn)租賃交易雙方?jīng)]有約定保證金處置方法的，按照《武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ?
處置方法 1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)，須交納3000元交易保證金到光谷聯(lián)交所孝感公司指定賬戶(以掛牌截止日l7:00前到賬為準(zhǔn))。不接受擔(dān)?；虻谌酱?；
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋門面租賃合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為標(biāo)的第一年租金。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。
3、競價(jià)結(jié)束，除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租金的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
4、未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。
5、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶；
6、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，應(yīng)對(duì)意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，光谷聯(lián)交所孝感公司將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所孝感公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所孝感公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋門面租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋門面租賃合同的。
保證金及價(jià)款結(jié)算賬戶 保證金及交易價(jià)款統(tǒng)一結(jié)算賬戶：?
賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司
賬號(hào)：150100120100011095
開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部
披露附件 掛牌清單.pdf
三、聯(lián)系方式
會(huì)員機(jī)構(gòu)名稱 ?? ? 會(huì)員聯(lián)系人 ? 會(huì)員聯(lián)系電話 ?
交易機(jī)構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 甘澤坤 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 0712-2327608? 15907291491?