項目編號：jmcq2022002

掛牌日期：2022年8月9日

項目名稱：荊門國際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站公開招租

掛牌價（年租金）

171萬元/年

所在地區(qū)：湖北省荊門市掇刀區(qū)麻城鎮(zhèn)裴廟村

行業(yè)類別：服務(wù)業(yè)

聯(lián)系人：萬龍 鄒夏

聯(lián)系電話：0724－2633268

出 租 標 的 簡 介

一、批準情況

荊門市交通旅游投資集團有限公司2022年7月18日出具《會議紀要》（第14號）同意荊門國際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站公開招租。

二、資產(chǎn)評

估情況

湖北同致資產(chǎn)評估事務(wù)所以2022年6月30日為評估基準日，出具的《荊門國際內(nèi)陸港投資有限公司擬公開招租綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租金價值評估項目》（鄂同致評報字〔2022〕026號）資產(chǎn)評估報告。

三、出租標的基本情況

荊門國際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站（以下簡稱標的）用地面積9459.42平方米。加油部分：設(shè)50立方米SF雙層柴油儲罐1臺，50立方米SF雙層92#汽油儲罐1臺,30立方米SF雙層92#、95#汽油儲罐各1臺，總罐容160立方米，折合汽油罐容135立方米；設(shè)置4臺雙槍潛液泵加油機，2臺四槍潛；加氣部分：設(shè)60立方米地上立式LNG儲罐1臺，LNG潛液泵撬1臺；加氣區(qū)設(shè)置2臺LNG加氣機。設(shè)兩層站房一座，建筑面積約380平方米。目前本站土建部分已基本完成，罩棚已安裝完畢，已完成建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可、施工許可、商務(wù)規(guī)劃布點等。

四、意向承租方的條件要求

1、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀整體公開招租，承租方在租賃期間不得分包或轉(zhuǎn)包標的資產(chǎn)（本項目不接受聯(lián)合體報名）。

2、意向承租方須具備符合國家相關(guān)規(guī)定的安全管理和經(jīng)營管理資質(zhì)，包括但不限于具有成品油（氣）經(jīng)營、管理、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)的管理人員，危險化學(xué)品經(jīng)營單位主要負責(zé)人證書等。

3、本次標的租賃期限為10年，年租金底價為171萬元，意向承租方報價不得低于171萬/年，低于171萬/年做無效處理。

4、意向承租方須確保銷售的成品油品質(zhì)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)標準。

5、意向承租方須在中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的獨立法人，具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)且均在有效期內(nèi)，具有危險化學(xué)品經(jīng)營許可證；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

6、意向承租方有近五年類似加油（氣）站經(jīng)營項目業(yè)績。

7、意向承租方在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等官網(wǎng)均無不良失信記錄；

8、意向承租方需提供：12021年度經(jīng)第三方會計師事務(wù)所出具的審計報告（應(yīng)包括完整的審計報告和財務(wù)報表）；2提交近一年依法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章；依法免稅的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅；依法不需要繳納社會保險的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法不需要繳納社會保險；3提交報名文件截止日期前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

9、交易雙方在簽訂《荊門國際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》之日起2個月為本站經(jīng)營準備期，承租方需在準備期內(nèi)完成本站經(jīng)營工作，包括但不限于完成相關(guān)程序、完成裝修、組建運營團隊、辦理并開通試運營等，內(nèi)陸港公司提供開通運營程序所需相關(guān)必要資料，準備期內(nèi)不計取租金。站內(nèi)裝修工程由承租方負責(zé)實施，裝修費用由承租方承擔(dān)，工程施工前需將裝修方案報送至荊門國際內(nèi)陸港建設(shè)投資有限公司審核，審核通過后方可實施。

10、承租方在簽訂《荊門國際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》后須保證油氣合建站各經(jīng)營證件、相關(guān)工作人員等按規(guī)定時間落實到位，確保簽訂合同后2個月內(nèi)開通試運營。

11、承租方需在簽訂《荊門國際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》之日后的6個月內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)完成本站所有審批程序并正式運營，因?qū)徟a(chǎn)生的必要費用由荊門國際內(nèi)陸港建設(shè)投資有限公司承擔(dān)。

12、承租方在簽訂《荊門國際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》之日后的10個工作日內(nèi)需向荊門國際內(nèi)陸港建設(shè)投資有限公司繳納20萬元承租履約保證金。當(dāng)承租方在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定、違約、或造成安全事故，履約保證金用于彌補給出租方造成的損失。合同期結(jié)束后若未發(fā)生違反合同規(guī)定、違約、或造成安全事故，出租方將履約保證金全額退還至承租方指定賬戶（無息）。

13、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、瑕疵和需要披露的事項

1、意向承租方報名保證金為人民幣100萬元整。應(yīng)于公告截止之日17:00時前到武漢光谷聯(lián)交所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以報名保證金到賬為準）足額繳納承租保證金及相關(guān)材料，并進行報名登記后，方可取得意向承租資格。

2、掛牌截止后，若征集到的意向承租方不足三家的，則標的自動流標；若征集到三家或三家以上意向承租方的，將采取綜合評議方式進行交易，意向承租方于評議當(dāng)日將意向承租文件（一式三份，密封）遞交至評分現(xiàn)場參加現(xiàn)場評分。綜合評議得分最高者確定為承租方，評議結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《荊門國際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》；未競得租賃資格的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個工作日內(nèi)退還至原繳款賬戶（無息）。

3、項目成交后，由武漢光谷聯(lián)交所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司從確認的承租方報名保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費用后，余款自動轉(zhuǎn)為標的租金的一部分，自承租方與出租方簽訂《荊門國際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》之日起5個工作日繳清剩余租金。

4、標的所披露的資產(chǎn)面積僅為項目出租時提供參考。雙方不得以資產(chǎn)面積與公告披露面積產(chǎn)生差異而要求作價格調(diào)整或補償。意向承租方在提出承租申請前需實地踏勘，進行充分的調(diào)查、了解標的資產(chǎn)的相關(guān)信息資料，意向承租方一旦提出承租申請，即表明對該標的資產(chǎn)一切現(xiàn)狀及瑕疵完全知曉和認可。并對本次承租可能存在的一切風(fēng)險有充分的理解并自愿承擔(dān)。不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行追責(zé)和索賠。

本公司對出租房產(chǎn)所作的一般性介紹及相關(guān)說明均為參考意見，不構(gòu)成對標的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

公告日期

2022年8月9日——2022年8月22日

• 意向承租方提出申請?zhí)峤毁Y料

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件、公司章程、法人身份證復(fù)印件，如需授權(quán)辦理需提交授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件等（復(fù)印件等資料全部加蓋公章）。