項目類別：公房出租

編號：XY19072618

所屬地域：襄樊市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：南漳縣徐庶安置小區(qū)1號樓1-2層門面1年承租權(quán)（二次掛牌）

掛牌年租金（元）：316590

所在區(qū)域：南漳縣

房屋面積：2319.73平方米

出租方名稱：南漳縣住房投資有限公司

地址：南漳縣

經(jīng)評估的年租金（元）：344120

房屋使用現(xiàn)狀： 此次招租標(biāo)的為位于南漳縣丹陽大道和丹鳳路交界口南漳縣棚戶區(qū)改造徐庶安置小區(qū) 1#樓1-2 層門面，建于2016年，總建筑面積為2319.73平方米，其中1樓建筑面積為1095.87平方米；2樓為1223.86平方米。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑物外墻為涂料，玻璃推拉門，鋁合金窗，水泥地面，維護保養(yǎng)狀況一般。該門面房屋附屬設(shè)施門窗、水、電、氣設(shè)施完全。 房屋目前空置，資產(chǎn)無租賃、抵押、擔(dān)保等情況。

承租條件：1、意向承租方報名登記時須交納10萬元交易保證金到光谷聯(lián)交所襄陽公司指定賬戶并提交相關(guān)證件及復(fù)印件（以掛牌截止日16:30前到達指定賬戶為準(zhǔn)）。報名保證金不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 2、本次租賃期限為1年，租金為316590.00元，1年到期后，在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。承租方與出租方簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)須將租金及交易費用一次性足額支付至光谷聯(lián)交所襄陽公司指定賬戶，否則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所襄陽公司的交易費用由交易雙方各自承擔(dān)。 4、出租方提出：(1)承租方不得擅自將承租的項目轉(zhuǎn)租他人。（2）承租方須承諾在租賃期間，不得從事違規(guī)、違法活動。如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（3）承租方對承租資產(chǎn)所有范圍負(fù)有管理、維護、修繕和保證安全的義務(wù)。因不可抗力如自然災(zāi)害、政府征收土地等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行或造成損失時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租方對合同未履行部分已交租金無息予以退還給承租方（4）房屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費及停車費等費用，均由承租方承擔(dān)；（5）承租方在裝修過程中，須按照房屋所屬物業(yè)的要求進行合理裝修，不得違建及違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)。（6）其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北玖譽資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》（湖北玖譽襄房估咨字[2018]第 0061 號）的全部內(nèi)容并不持異議。 6、意向承租方提交承租申請前需對招租標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交承租申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司進行追責(zé)和索賠。 7、掛牌期限截止后，如僅征集到1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂租賃合同后其交納的保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；如征集到2個及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂租賃合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；未競得標(biāo)的的其他意向承租方，其交納的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。 8、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，光谷聯(lián)交所襄陽公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所襄陽公司按約定應(yīng)收取的全部交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂租賃合同或放棄承租的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂租賃合同且放棄承租的；未按照付款要求付款的。

原合同截至日期時間：無

房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

出租年限：1

公告日期：2009-07-26

截至日期：2009-08-08

聯(lián)系人：周孝文

聯(lián)系電話：0710-3346223

信息填報機構(gòu)：武漢光谷聯(lián)交所襄陽公司