本次擬轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為某企業(yè)辦公大廈?，F(xiàn)公開尋求意向受讓方。

一、基本情況

該辦公大廈位于漢口沿江大道，地處繁華的長江之畔，緊臨江漢路、中山大道、漢正街黃金商圈，毗鄰龍王廟觀景平臺，與中國角——南岸嘴隔漢江相望。

辦公大廈于1997年底動工興建，2002年5月通過整體驗收，投入全面使用。1999年被評為武漢市最佳寫字樓。2003年6月被評為武漢市優(yōu)質(zhì)工程。大廈平面布置呈正方形，外觀典雅、氣派，是目前武漢市漢口地區(qū)臨江建成的唯一的一座現(xiàn)代化、多功能的甲級寫字樓，也是漢口沿江的地標(biāo)性建筑，主體結(jié)構(gòu)采用外框—中筒結(jié)構(gòu)形式。大廈土地證證載使用面積4980.95 M²，建筑占地面積1523.52M²，地上總建筑面積為42518M²（已經(jīng)對外銷售面積4274.39 M²，實有面積為38243.61 M²）。地下1層，面積1360M²，設(shè)置空調(diào)機房、水泵房、配電房、發(fā)電機房、鍋爐房、水池等設(shè)備用戶房。地上建筑33層，1層前部大廳為公共活動空間，裝飾典雅、氣派，層高7.2M；2層為會議廳，層高3.6M；3-33層為寫字間，標(biāo)準(zhǔn)層面積1382 M²，層高3.3M，室內(nèi)大空間結(jié)構(gòu)，布置靈活，四面落地窗采光通風(fēng)良好，辦公環(huán)境優(yōu)雅、舒適。

辦公大廈除轉(zhuǎn)讓方自用一部分外，其余全部對外出租，先后有多家國有、民營、外資企業(yè)和政府機構(gòu)先后在此辦公。目前大廈平均租金約72元/月/ M²。

辦公大廈院內(nèi)可使用車位80余個，可以使用沿江大道臨時車位100余個。

辦公大廈已經(jīng)辦理國有土地使用權(quán)證總證1份、房屋所有權(quán)證95份。

二、設(shè)備、設(shè)施情況

辦公大廈設(shè)施齊全，設(shè)備先進(jìn)，主要設(shè)備全部由國外進(jìn)口。

電梯：六臺客梯、一臺消防梯由德國蒂森電梯公司生產(chǎn)，額定載重容重：1000KG（15人），額定速度2.5米每秒，6臺客梯采用高級人工智能群控,消防梯單獨控制。

中央空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈公司生產(chǎn)的三臺450冷噸環(huán)保型離心式冷水機組。中日合資大連斯頻德冷卻塔。

鍋爐：瑞士皓歐。

樓宇智能化系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)（美國朗訊超五類布線）、樓宇自控系統(tǒng)（瑞士吉蘭爾）、保安監(jiān)控系統(tǒng)（日本松下）、背景音樂系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、有線電視、衛(wèi)星電視系統(tǒng)。

消防設(shè)施：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（美國愛德華ESP3系統(tǒng)）、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)(包括消防水泵供水)、防排煙系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)(含消防廣播、消防電話、防火卷簾門、電梯的聯(lián)動等)、C02自動滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急發(fā)電機組、消防通道指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng)，并在每個入住的樓層配有一定數(shù)量的滅火器。高壓配電室、低壓配電室、中控室、發(fā)電機房、鍋爐房及油箱間均配有單獨區(qū)域的C02滅火裝置。電梯機房、供配電值班室、水泵房、電信機房等部位配有固定消防電話與中控室連接。地下室配有三臺消防水泵和兩臺噴淋水泵供大廈消火栓和噴淋滅火使用，中控室可直接控制啟動。

電力供應(yīng)：雙回路供電，3030KVA，發(fā)電機500KVA。

自來水供應(yīng)：配備消防水池、生活水池，33層配備兩個不銹鋼水箱。

三、轉(zhuǎn)讓方式（意向）

該辦公大廈轉(zhuǎn)讓價格面議，請有意向的投資者與武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所江城產(chǎn)權(quán)交易有限公司或大廈產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所江城產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人：汪俊

電  話：027-85748301

傳  真：027-85748301

擬轉(zhuǎn)讓大廈產(chǎn)權(quán)方：

聯(lián)系人：李天友

電  話：027-82767387/13135654865