本次擬轉(zhuǎn)讓的標的為某企業(yè)辦公期房。現(xiàn)公開尋求意向受讓方。

一、項目背景

2008年5月，湖北省委、省政府提出了建設(shè)武漢新港的戰(zhàn)略決策，決定將武漢和鄂州、黃岡、咸寧四市港口統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)“億噸大港、千萬標箱”的武漢新港。

2011年1月21日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于加快長江等內(nèi)河水運發(fā)展的意見》（國發(fā)[2011]2號），明確提出加快武漢長江中游航運中心建設(shè)的要求，將武漢長江中游航運中心建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略。

為完善武漢長江航運中心的綜合功能，提升武漢新港輻射力，創(chuàng)建國際一流的服務(wù)環(huán)境，武漢長江航運中心大廈暨民生路長航小區(qū)改擴建項目應(yīng)運而生。

二、未來定位

武漢長江航運中心是武漢新港建設(shè)的重要組成部分，建成后將成為集金融口岸服務(wù)、長江航運交易所、展覽會議、港航企業(yè)總部、政務(wù)服務(wù)、金融保險服務(wù)、培訓(xùn)基地、超五星級酒店、高品質(zhì)商業(yè)住宅、高檔商業(yè)街等功能于一體的港航樞紐服務(wù)綜合體。武漢長江航運中心將與東部的上海航運中心、西部的重慶航運中心相呼應(yīng)，帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展和繁榮。

三、項目概況

項目位于武漢最繁華的江漢路核心商圈，坐擁一線沿江景觀，與武昌積玉橋商圈隔江相望。

項目總用地面積4.8萬平方（折合約72畝），主要開發(fā)項目為武漢航運中心大廈及配套設(shè)施工程, 總開發(fā)面積47萬平方米,其中地上33.5萬平方米（住宅10.5萬平方，商服23萬平方）、地下建筑面積 14.36萬平方米, 容積率6.98，建設(shè)期為5年，預(yù)計2015年開始銷售，竣工時間計劃為2017年，總投資約60億元。項目地塊分兩期摘牌。

一期，建設(shè)航運中心大廈主體，60多層、高330米，大廈建成后將成為武漢漢口地區(qū)沿江最高的地標性建筑，集口岸服務(wù)、公共信息、港航政務(wù)、金融商務(wù)、高級酒店等功能于一體。該地塊于2011年完成土地摘牌，摘牌價12.69億元。

二期，擬建還建住宅、超高層高檔住宅、酒店配套用房和黃陂街沿街配套小商業(yè)等物業(yè)，土地摘牌價7.18億元。

項目包括一棟高 330m 超高層酒店及商務(wù)辦公樓66層（簡稱1#樓），一棟5層高的商業(yè)裙樓（2#樓），兩棟99米高的還建樓住宅33層（3#樓、4#樓）、兩棟40層的高檔商業(yè)住宅（5#樓、6#樓）、一棟26層的小戶型住宅（7#樓）、一條二至三層樓商業(yè)街（8#樓）組成。3#、4#樓為2層小地下室，1#、2#、5#、6#、7#、8#樓共用4層大地下室。

四、辦公期房基本情況

­轉(zhuǎn)讓方擁有航運中心主體大廈中30000余平方米辦公用房和航運中心裙房中4000余平方米商業(yè)門面（垂直安排）還建期房所有權(quán)。其中辦公用房在航運中心主體大廈內(nèi)整層優(yōu)先還建。

五、轉(zhuǎn)讓方式（意向）

該辦公期房轉(zhuǎn)讓價格面議，請有意向的投資者與武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所江城產(chǎn)權(quán)交易有限公司或辦公期房產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所江城產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人：汪俊

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