本次擬轉(zhuǎn)讓的為某企業(yè)2241.56畝土地使用權(quán)?，F(xiàn)公開尋求意向受讓方。

1、地理位置

該2241.56畝土地位于武漢市黃陂區(qū)，地處漢口東北長江北岸，距武漢市中心城區(qū)約40分鐘車程，位于黃陂區(qū)最南端，東與陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)接壤，南臨長江，西與中心城區(qū)一橋之隔，北與黃陂區(qū)三里鎮(zhèn)接壤。天興洲公鐵大橋和陽邏長江大橋位于其左右。從漢施路（S111）沙口段沿著省道中心路（S108）往北3km即到，農(nóng)場區(qū)位優(yōu)勢較為明顯。

2、基本數(shù)據(jù)

2241.56畝土地中，劃撥農(nóng)用地2157.38畝，配套的住宅用地84.18畝，均擁有國有土地使用證；地面建筑面積5829平方米，擁有房產(chǎn)證。無抵押、擔保、出租等情況。

3、政府規(guī)劃

根據(jù)武漢市總體規(guī)劃，武湖版塊位于漢口以東，北與盤龍城連為一體，并一起被譽為漢口的“東北新城”，是近年來政府重點支持的居住、商業(yè)和總部經(jīng)濟新城，更是全國首批農(nóng)業(yè)旅游示范點、湖北省重點建設(shè)中心鎮(zhèn)、湖北省“文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、武漢市“一主三化”（以民營經(jīng)濟為主，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化）示范建設(shè)試點、武漢市新農(nóng)村建設(shè)示范創(chuàng)建區(qū)，是東北新城的核心區(qū)域。

根據(jù)《武湖地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》，武湖將建設(shè)以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為主導的綜合城鎮(zhèn)，按照都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)整體功能的分區(qū)要求，分為“一園區(qū)三組團”（農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、綜合服務(wù)組團、工業(yè)組團和物流組團），本地塊正處于規(guī)劃中農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。項目周邊已經(jīng)開發(fā)項目以生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)、主題游樂園等產(chǎn)品開發(fā)為主。

4、發(fā)展優(yōu)勢

本地塊坐擁良好的自然資源，可借鑒周邊 “農(nóng)業(yè)生態(tài)園”項目的成功經(jīng)驗，因地制宜地從濕地主題公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)園、水上休閑娛樂度假村、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等方向進行開發(fā)建設(shè)，但需要在主題設(shè)計上有新的創(chuàng)新，與天然資源形成互補，利用產(chǎn)業(yè)政策方向的優(yōu)勢資源，實現(xiàn)共贏。

五、轉(zhuǎn)讓方式（意向）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格面議，請有意向的投資者與武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所江城產(chǎn)權(quán)交易有限公司或該土地產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所江城產(chǎn)權(quán)交易有限公司

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