項(xiàng)目編號(hào)：FG20180418002 

武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)（華大家園）9間商鋪公開轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的名稱:武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)（華大家園）9間商鋪（共865.53㎡）

標(biāo)的情況: 

經(jīng)武漢博興房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（鄂博興（2017）字第Z114號(hào)--鄂博興（2017）字第Z122號(hào)）顯示，湖北長(zhǎng)江小額貸款有限公司所屬位于武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)（華大家園）A1棟5室、6室、9室和A14棟1層19室、20室、21室、22室、23室、24室共9間商鋪，建筑面積合計(jì)為865.34平方米，評(píng)估價(jià)合計(jì)為1744.7843萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1760萬(wàn)元。

交易條件: 

掛牌公告期:自公告之日起10個(gè)工作日

交易方式:掛牌期滿，1、如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方；2、如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

掛牌價(jià)格:1760萬(wàn)元

價(jià)款支付方式:一次性付款

保證金設(shè)定：交納金額320萬(wàn)元

交納截止時(shí)間：掛牌截止日即2018年5月4日16：00前到賬為準(zhǔn)

保證金結(jié)算賬戶：

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行武漢江岸支行營(yíng)業(yè)室

賬戶號(hào)：17001101040023025

市內(nèi)清算行號(hào)：831218

重要披露事項(xiàng):

1、擬轉(zhuǎn)讓的9間商鋪均已出租，租賃期限、租金詳見租賃合同，可到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃合同。

2、擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在抵押質(zhì)押情況。

3、自交付完成之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。

4、成交后，標(biāo)的物辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，所涉及的稅、費(fèi)及其他款項(xiàng)均由受讓方承擔(dān)。

5、受讓方須承諾已經(jīng)充分知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，并且完全理解和認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方所作的上述風(fēng)險(xiǎn)提示（含“標(biāo)的基本情況”備注欄等）的內(nèi)容和涵義，承諾履行轉(zhuǎn)讓須知和風(fēng)險(xiǎn)提示規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，承諾自愿承擔(dān)各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿申請(qǐng)參加上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競(jìng)買。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件:

1、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。（保證金支付金額及方式見“保證金設(shè)定”一欄）

2、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于過(guò)戶及移交風(fēng)險(xiǎn)）對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

3、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)前，應(yīng)對(duì)照我國(guó)相關(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國(guó)家政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)即表明已確認(rèn)其符合相關(guān)管理部門的要求，能辦理標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并愿意承擔(dān)因此造成的損失。

4、意向受讓方需提供在掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價(jià)格的銀行存款證明。

5、交易價(jià)款采取一次性付款方式支付，受讓方須在被確定為受讓方之日起3日內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》當(dāng)日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款一次性足額繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，交易費(fèi)用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

6、意向受讓方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

7、掛牌截止后，如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則由交易雙方按掛牌價(jià)格與意向受讓方報(bào)價(jià)就高的原則直接簽約，其交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，成為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方的競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的保證金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。

8、關(guān)于保證金的處置方式：如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請(qǐng)后直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，相關(guān)情形是指：

（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方之日起3日內(nèi)未簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（3）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)；

（4）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，參加競(jìng)價(jià)程序的意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的。

9、意向受讓方在報(bào)名登記時(shí)需交納保證金人民幣320萬(wàn)元（交易保證金以公告截止日16時(shí)前足額到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。

10、成交后，標(biāo)的物辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，所涉及的稅、費(fèi)及其他款項(xiàng)均由受讓方承擔(dān)。

受讓方資格條件：意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人及其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。