項(xiàng)目編號(hào):FG20180418002
武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)9間商鋪公開轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的名稱:武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)9間商鋪(共865.53㎡)
標(biāo)的情況:
經(jīng)武漢博興房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》(鄂博興(2017)字第Z114號(hào)--鄂博興(2017)字第Z122號(hào))顯示,湖北長(zhǎng)江小額貸款有限公司所屬位于武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)A1棟5室、6室、9室和A14棟1層19室、20室、21室、22室、23室、24室共9間商鋪,建筑面積合計(jì)為865.34平方米,評(píng)估價(jià)合計(jì)為1744.7843萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1760萬(wàn)元。
名 稱 |
建筑面積 (平方米) |
評(píng)估價(jià) (萬(wàn)元) |
租賃期限 |
武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)A1棟5室 |
269.9 |
490.3543 |
至2028.5.8 |
武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)A1棟6室 |
203.74 |
362.5961 |
一層一部分至2018.7.31 一層另一部分和二層至2028.5.8 |
武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)A1棟9室 |
201.56 |
359.4419 |
一層至2018.7.31 二層至2028.5.8 |
武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)A14棟1層19室 |
31.69 |
88.732 |
至2020.2.10 |
武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)A14棟1層20室 |
31.69 |
88.732 |
至2020.2.10 |
武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)A14棟1層21室 |
31.69 |
88.732 |
至2020.1.20 |
武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)A14棟1層22室 |
31.69 |
88.732 |
至2020.1.20 |
武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)A14棟1層23室 |
31.69 |
88.732 |
至2020.1.20 |
武漢市洪山區(qū)獅子山街張吳村華中師范大學(xué)教師還建住宅小區(qū)(華大家園)A14棟1層24室 |
31.69 |
88.732 |
至2020.1.20 |
交易條件:
掛牌公告期:自公告之日起10個(gè)工作日
交易方式:掛牌期滿,1、如征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方;2、如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
掛牌價(jià)格:1760萬(wàn)元
價(jià)款支付方式:一次性付款
保證金設(shè)定:交納金額320萬(wàn)元
交納截止時(shí)間:掛牌截止日即2018年5月4日16:00前到賬為準(zhǔn)
保證金結(jié)算賬戶:
收款單位:武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行:農(nóng)業(yè)銀行武漢江岸支行營(yíng)業(yè)室
賬戶號(hào):17001101040023025
市內(nèi)清算行號(hào):831218
重要披露事項(xiàng):
1、擬轉(zhuǎn)讓的9間商鋪均已出租,租賃期限、租金詳見租賃合同,可到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃合同。
2、擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在抵押質(zhì)押情況。
3、自交付完成之日起,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。
4、成交后,標(biāo)的物辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),所涉及的稅、費(fèi)及其他款項(xiàng)均由受讓方承擔(dān)。
5、受讓方須承諾已經(jīng)充分知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀,并且完全理解和認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方所作的上述風(fēng)險(xiǎn)提示(含“標(biāo)的基本情況”備注欄等)的內(nèi)容和涵義,承諾履行轉(zhuǎn)讓須知和風(fēng)險(xiǎn)提示規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任,承諾自愿承擔(dān)各種潛在的風(fēng)險(xiǎn),自愿申請(qǐng)參加上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競(jìng)買。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件:
1、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。(保證金支付金額及方式見“保證金設(shè)定”一欄)
2、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān),不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于過(guò)戶及移交風(fēng)險(xiǎn))對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。
3、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)前,應(yīng)對(duì)照我國(guó)相關(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國(guó)家政策,意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)即表明已確認(rèn)其符合相關(guān)管理部門的要求,能辦理標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并愿意承擔(dān)因此造成的損失。
4、意向受讓方需提供在掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價(jià)格的銀行存款證明。
5、交易價(jià)款采取一次性付款方式支付,受讓方須在被確定為受讓方之日起3日內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》,在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》當(dāng)日內(nèi),將剩余交易價(jià)款一次性足額繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,交易費(fèi)用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
6、意向受讓方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
7、掛牌截止后,如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方,則由交易雙方按掛牌價(jià)格與意向受讓方報(bào)價(jià)就高的原則直接簽約,其交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,成為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后,如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束,經(jīng)確認(rèn)的受讓方的競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分;未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方,其交納的保證金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。
8、關(guān)于保證金的處置方式:如因非轉(zhuǎn)讓方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用,余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償,經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請(qǐng)后直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶,相關(guān)情形是指:
(1)意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的;
(2)以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的,意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方之日起3日內(nèi)未簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的;
(3)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的,意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià);
(4)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的,在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格,參加競(jìng)價(jià)程序的意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的。
9、意向受讓方在報(bào)名登記時(shí)需交納保證金人民幣320萬(wàn)元(交易保證金以公告截止日16時(shí)前足額到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn))。
10、成交后,標(biāo)的物辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),所涉及的稅、費(fèi)及其他款項(xiàng)均由受讓方承擔(dān)。
受讓方資格條件:意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人及其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。