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項(xiàng)目招商
硚口區(qū)廣貨巷1號(hào)D棟2層，硚口區(qū)廣貨巷3號(hào)D棟2層房產(chǎn)
發(fā)布日期:2020-10-26
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公開(kāi)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告
標(biāo)的名稱 硚口區(qū)廣貨巷1號(hào)D棟2層，硚口區(qū)廣貨巷3號(hào)D棟2層房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司：
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出申請(qǐng)，請(qǐng)貴所將我方持有的硚口區(qū)廣貨巷1號(hào)D棟2層，硚口區(qū)廣貨巷3號(hào)D棟2層房產(chǎn)通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)提交硚口區(qū)廣貨巷1號(hào)D棟2層，硚口區(qū)廣貨巷3號(hào)D棟2層房產(chǎn)《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》，請(qǐng)予審核。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向受讓方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
轉(zhuǎn)讓方名稱 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢硚口支行
資產(chǎn)評(píng)估情況 評(píng)估機(jī)構(gòu) 中建銀（北京）房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司
評(píng)估基準(zhǔn)日 2020年6月4日
評(píng)估值 硚口區(qū)廣貨巷1號(hào)D棟2層：316.47（萬(wàn)元）
硚口區(qū)廣貨巷3號(hào)D棟2層：201.74（萬(wàn)元）
掛牌價(jià)格 570.04（萬(wàn)元）
掛牌起始日期 2020年10月26日
掛牌截止日期 2020年10月30日
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓；
重大事項(xiàng)披露 1、本次轉(zhuǎn)讓是以資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，兩處房產(chǎn)現(xiàn)處于房屋未出租，被他人無(wú)償占有使用，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)助騰退。意向受讓方須自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的房屋所有權(quán)證、土地使用證等載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、國(guó)土等相關(guān)管理部門核定為準(zhǔn)，面積差額及用途性質(zhì)變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。
2、硚口區(qū)廣貨巷1號(hào)D棟2層、3號(hào)D棟2層標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，均為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢硚口支行所有。
3、此次轉(zhuǎn)讓的2套房產(chǎn)為整體轉(zhuǎn)讓，意向受讓方需同時(shí)購(gòu)買2套房產(chǎn)。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在查封、抵押等債權(quán)債務(wù)關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方擁有完全產(chǎn)權(quán)。
一、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的介紹 硚口區(qū)廣貨巷1號(hào)D棟2層（商業(yè)）房地產(chǎn)，建筑面積105.37平方米。
硚口區(qū)廣貨巷3號(hào)D棟2層（商業(yè)）房地產(chǎn)，建筑面積67.17平方米。
二、交易條件與受讓方資格條件
交易條件 信息發(fā)布公告期 5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 本次掛牌終止
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取 協(xié)議方式成交
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納50萬(wàn)元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到光谷聯(lián)交所指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶。
3、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向受讓方原交款賬戶。
4、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
5、交易價(jià)款采取一次性付款方式支付，受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)款及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用一次性足額交至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并同意光谷聯(lián)交所在收到全部交易價(jià)款及交易雙方全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)將收到的全部交易價(jià)款一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
6、轉(zhuǎn)讓方提出：
（1）受讓方需自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方予以資料配合。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及其他未作說(shuō)明的按國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人支付的費(fèi)用全部由受讓方承擔(dān)。本次交易過(guò)程中，交易雙方應(yīng)向光谷聯(lián)交所支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，全部由受讓方承擔(dān)；
（2）轉(zhuǎn)讓方承諾在收到全部交易價(jià)款之日起30日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付，具體交付日期由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。自交付之日起發(fā)生水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用或產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均由受讓方承擔(dān)及自行負(fù)責(zé)處理，交付日期之前（含）則均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；若涉及水、電、氣過(guò)戶手續(xù)的，由受讓方自行辦理及承擔(dān)費(fèi)用；
（3）受讓方在未辦理完土地使用證過(guò)戶手續(xù)前不得對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擅自進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，如因此引發(fā)的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由受讓方承擔(dān)；
（4）意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可由轉(zhuǎn)讓方委托的中建銀（北京）房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（[2020]中建銀估字HUB（23）號(hào)）和（[2020]中建銀估字HUB（24）號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容，并不持任何異議；
7、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交割，意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)后，視為已完全認(rèn)可并接受交易標(biāo)的的現(xiàn)狀，在成為受讓方后不得以資產(chǎn)有瑕疵而拒絕接收，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。
8、意向受讓方應(yīng)對(duì)照國(guó)家及武漢市相關(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國(guó)家和地方政策，意向受讓方一旦提交受讓申請(qǐng)即表明已確認(rèn)其符合相關(guān)管理部門的要求，能辦理相關(guān)資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并愿意承擔(dān)因此造成的損失。
保證金設(shè)定 交納保證金金額 50（萬(wàn)元）
交納截止時(shí)間 掛牌截止日17：00前
交納方式 現(xiàn)金、其他
處置方法 1、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；
②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；
③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
2、除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，交易雙方權(quán)利義務(wù)按轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定履行。
保證金賬戶及價(jià)款結(jié)算賬戶 保證金及價(jià)款統(tǒng)一結(jié)算賬戶：
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶行：建設(shè)銀行武漢光谷支行
清算行號(hào)：850 136
大額支付行號(hào)：1055 2100 1419
賬號(hào): 4200 1868 6080 5301 5791
交易服務(wù)費(fèi)賬戶 交易服務(wù)費(fèi)賬戶：
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶行：民生銀行光谷支行
賬號(hào): 691 018 496
大額支付行號(hào)：3055 2100 5111
清算行號(hào)：213 129
三、聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu): 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 陳倪鵬 、杜林森
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： 027-67885683