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項目招商
上海市盧灣區(qū)打浦路90弄2號第三層房產(chǎn)預(yù)掛牌招商公告
發(fā)布日期:2011-07-01
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標(biāo)的名稱
上海市盧灣區(qū)打浦路90弄2號第三層房產(chǎn)
標(biāo)的類型
物權(quán)-房地產(chǎn)
業(yè)務(wù)類別
轉(zhuǎn)讓
地區(qū)
上海市
參考價格
人民幣3100萬元（實際掛牌價格以正式掛牌公告為準(zhǔn)）
保證金
100萬元
掛牌期
2011年7月1日—2011年7月28日
批準(zhǔn)情況
 
評估備案情況
 
項目簡介
該房產(chǎn)1996年竣工，房屋建筑面積1491.29平方米，產(chǎn)權(quán)證號為滬房地盧字（2006）第001431號，房產(chǎn)用途為商業(yè)，土地使用權(quán)類型為出讓。2009年11月30日，虹口區(qū)人民法院出具（2009）虹執(zhí)字第1552號執(zhí)行裁定書，將該房產(chǎn)抵償給建設(shè)銀行。由于客觀原因，至今該房產(chǎn)尚未過戶至建設(shè)銀行名下。
本標(biāo)的有租賃，原權(quán)利人A公司將房產(chǎn)出租給B公司，租期至2012年12月15日。目前B公司轉(zhuǎn)租給某酒店使用（約有27套客房）。租賃合同涉及該房產(chǎn)的1、2、4層（年總租金為416萬元，自2006年8月1日起開始每年環(huán)比遞增1％），租金至今沒有分割。
瑕疵告知風(fēng)險提示
本標(biāo)的嚴(yán)格按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，投資人需到現(xiàn)場查看標(biāo)的并自行了解相關(guān)情況，一旦提出受讓申請，則視為對標(biāo)的瑕疵與現(xiàn)狀的充分了解及認(rèn)可，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
對受讓方的要求
交易后，本標(biāo)的需經(jīng)兩次房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，第一次過戶由原權(quán)利人變更至建設(shè)銀行，第二次過戶由建設(shè)銀行變更至買受人。第一次權(quán)證過戶涉及的所有稅款和費用由出讓方承擔(dān)；第二次權(quán)證過戶涉及的所有稅款和費用，按政府有關(guān)部門規(guī)定由建設(shè)銀行和買受人各自承擔(dān)。
由買受人自行辦理該標(biāo)的物的兩次房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，出讓人僅配合買受人提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶相關(guān)的文件資料。若房地產(chǎn)權(quán)證無法過戶至買受人名下，則買受人僅有權(quán)要求返還已支付的款項（不計利息），放棄其他任何請求權(quán)。
意向受讓方擬參與受讓本標(biāo)的，需先出具受讓承諾書并預(yù)交部分保證金，待正式掛牌后轉(zhuǎn)為交易保證金的一部分。最終受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同后，保證金自動轉(zhuǎn)為合同定金，合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付總價款的20％，剩余款項在15個工作日內(nèi)付清。
價值推介
本項目步行20分鐘即可至世博9號門入口，離世博1號、2 號、3號門也只有5分鐘車程。東北面有南浦大橋，東有南北高架，南有內(nèi)環(huán)高架，西有上海繁華的徐家匯商業(yè)中心、著名的徐家匯公園和八萬人體育館，北有高雅繁華的淮海路商業(yè)中心以及具上海歷史文化風(fēng)貌的娛樂購物熱點——新天地。交通便捷，二十分鐘便可達(dá)到外灘；周邊餐飲、娛樂、購物場所一應(yīng)俱全。
本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所處地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，商業(yè)氛圍較濃厚，每平米建面單價不到21000元，作為商業(yè)用房具有較大的投資價值。（本內(nèi)容僅供投資者決策分析時參考，具體以轉(zhuǎn)讓方申報時提交的相關(guān)資料及實地考察為準(zhǔn)）
溫馨提示
以上信息僅為介紹抵債資產(chǎn)情況而使用，不構(gòu)成建設(shè)銀行的要約、要約邀請或承諾；以上信息有可能因發(fā)布日之后的情勢或其他因素的變更而不再準(zhǔn)確或失效，請以在產(chǎn)權(quán)交易所公告的各項信息為準(zhǔn)，建設(shè)銀行在對相關(guān)信息進(jìn)行變更或更新時亦不會另行通知。
項目聯(lián)系電話：市場部：01064462991/13896001429（陳女士）、02363622638/13368237221（唐女士）
              交易部：02363622525/18623337793（周先生）