標(biāo)的名稱

武漢市武昌區(qū)茶港新村東院1號E棟8層804室產(chǎn)權(quán)及地下036號停車位使用權(quán)

標(biāo)的基本情    況

房 屋

坐落位置

武昌區(qū)茶港新村東院1號E棟8層804室

房產(chǎn)證號

武房權(quán)證洪字第2011015311號

建筑面積

181.84平方米

目前用途

住宅

附屬設(shè)施

036號地下停車位

使用年限

已用年限

土 地

坐落位置

武昌區(qū)水果湖街茶港新村東院1號E棟8層804室

土地證號

武昌國用(商2011)第14184號

土地面積

12.71平方米

用  途

城鎮(zhèn)住宅用地

類  型

出讓

使用年限

已用年限

機 械

設(shè) 備

名  稱

規(guī)格型號

計量單位

數(shù)  量

成新率

機動車

車牌號碼

車  型

購置日期

登記日期

使用年限

顏  色

行駛公里數(shù)

            萬公里

數(shù)  量

存 貨

名 稱

計量單位

規(guī)格型號

數(shù)  量

其 他

名  稱

計量單位

型  號

數(shù)  量

資產(chǎn)評估

情    況

評估機構(gòu)

湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

中國有色礦業(yè)集團有限公司

 A.核準(zhǔn)

? B.備案

 評估基準(zhǔn)日

2019年5月31日

      帳面價值

200.77萬元

資產(chǎn)評估值

560.94萬元

其他需要披 露 的  內(nèi)    容

1、根據(jù)委托人提供的由湖北居安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司頒發(fā)的《水生科技苑地下車位使用證》，車位使用年限至2073年5月，與《國有土地使用證》（武昌國用(商2011)第14184號）載明的土地使用權(quán)終止日期2073年5月19日基本一致。鑒于該小區(qū)地下停車位均無法辦理合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，且該停車位使用權(quán)可辦理變更手續(xù)，本次評估暫未考慮該產(chǎn)權(quán)瑕疵對車位價值的影響；

2、其他詳見交易所備查文件。

轉(zhuǎn)讓方名稱

大冶有色金屬有限責(zé)任公司

基本情況

法     人

住  所

黃石市下陸區(qū)下陸大道115號

法定代表人

翟保金

注冊資本

149097.7877萬元人民幣

經(jīng)濟性質(zhì)

    有限責(zé)任公司(臺港澳與境內(nèi)合資)

自 然 人

證件類型

證件號碼

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

通訊地址

聯(lián)系電話

傳真

電子郵件

郵編

內(nèi)部決策

情    況

以下決議已按公司法及其他有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

D  A.股東會決議  B.董事會決議  C.總經(jīng)理辦公會決議

D.其他__專題會議紀(jì)要 

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名稱

大冶有色金屬有限責(zé)任公司

主要內(nèi)容

大冶有色金屬有限責(zé)任公司專題會議紀(jì)要

交易條件

信息披露

公告期

自公告之日起10個工作日

信息披露公告期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

?A.網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

□B.網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）

信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方

B  A.信息披露終結(jié)。

B.延長信息披露：

不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，

?直至征集到意向受讓方  

□最多延長    個周期（兩選其一）。

C.變更公告內(nèi)容,重新申請信息披露。

轉(zhuǎn)讓底價

561萬元

價款支付方式

? A.一次性付款  B.分期付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

其他條件

1、意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日17時前提交受讓申請并交納交易保證金人民幣120萬元至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。

2、本項目掛牌公告期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方已完成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的盡職調(diào)查，已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)。

3、意向受讓方提交《實物資產(chǎn)受讓申請書》同時，須對以下事項進行書面承諾： （1）同意自被確定為受讓方次日起5 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》，并在《實物資產(chǎn)交易合同》生效次日起 5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的剩余交易價款和交易服務(wù)費一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）；（2）同意在北京產(chǎn)權(quán)交易所出具實物資產(chǎn)交易憑證后三個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（3）接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的資產(chǎn)的實際狀態(tài)進行交付；（4）同意標(biāo)的資產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)；(5)同意本次標(biāo)的交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋\車位交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，但辦理房屋\車位過戶的手續(xù)費由受讓方承擔(dān)；（6）意向受讓方已自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)對房屋、車位購買者設(shè)置的資格條件，若因受讓方自身原因?qū)е卤敬螛?biāo)的資產(chǎn)無法完成過戶的，其已支付的交易服務(wù)費不予退還，且該受讓方應(yīng)按照成交金額的10%賠償對轉(zhuǎn)讓方造成的損失，并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)，另行處置；（7）產(chǎn)權(quán)交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任；(8)認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險。

4、受讓方須支付成交金額5%的交易服務(wù)費。

受讓方

資格條件

1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有民事行為能力的自然人；

2.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力；

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

踏勘安排

保 證 金

設(shè)    定

1、交納金額： 120 萬元

2、交納截止時間：掛牌截止日北京時間17：00之前

3、交納方式：□A.支票 ?B.電匯 ?C.網(wǎng)上銀行支付

4、保證事項： 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將意向受讓方交納保證金的100%扣除：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方面撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩個及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》或未按合同約定足額支付交易價款、交易服務(wù)費的；(5) 意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。

5、處置方法：（1）如本項目在掛牌期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，交易保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款一部分。（2）如本項目掛牌期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式，該交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。（3）意向受讓方被確定為受讓方的，其競價保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款一部分。其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項規(guī)定的情形，其所交納的保證金在受讓方確定后且意向受讓方提交申請后3個工作日內(nèi)全額無息退還。

審核材料清    單

附 件 資 料

備 注

營業(yè)執(zhí)照□  自然人身份證明□

股東會決議□  董事會決議□  總經(jīng)理辦公會決議□

其他□

公司章程□  

集團或主管部門批準(zhǔn)文件□

房屋所有權(quán)證□

土地使用權(quán)證□

其他具有法律效力的權(quán)屬證明文件：

機動車文件：登記證□  行駛證□  購置附加費（稅）證□  保險單□ 車船使用稅完稅憑證□  購車發(fā)票□

評估報告（含全部附件、明細(xì)表）□

評估報告的核準(zhǔn)或備案材料□

委托合同□

其他文件:

會員核實

意    見

本公司接受轉(zhuǎn)讓方委托，向貴所提出掛牌轉(zhuǎn)讓申請，并已對轉(zhuǎn)讓方提供的材料進行了核實。

經(jīng)核實，轉(zhuǎn)讓方提供的材料真實、完整、有效，無誤導(dǎo)和重大遺漏。轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)規(guī)定，同意向貴所申請以掛牌方式處置標(biāo)的資產(chǎn)。

                         交易服務(wù)會員（蓋章）：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_________________

日   期：______年____月____日