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項目招商
湖北省荊州市沙市塔橋小區(qū)10棟2門3層6號
發(fā)布日期:2019-08-07
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房產(chǎn)項目轉讓公告
標的名稱 湖北省荊州市沙市塔橋小區(qū)10棟2門3層6號
轉讓申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所：
本轉讓方現(xiàn)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所提出申請，請貴所將我方持有的湖北省荊州市沙市塔橋小區(qū)10棟2門3層6號通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布產(chǎn)權轉讓信息并轉讓?，F(xiàn)提交湖北省荊州市沙市塔橋小區(qū)10棟2門3層6號房地產(chǎn)《產(chǎn)權轉讓公告》，請予審核。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
一、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的《產(chǎn)權轉讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
五、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向受讓方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
轉讓方名稱 湖北銀行股份有限公司荊州分行
資產(chǎn)類型 實物資產(chǎn)
掛牌價格 29.88（萬元） 
掛牌起始日期 2019-08-07 
掛牌截止日期 2019-08-13 
重大事項披露

1、意向受讓方應完全認可轉讓方委托的湖北永德源資產(chǎn)評估有限公司對本次資產(chǎn)轉讓項目出具的房地產(chǎn)估價報告（鄂永德源評字【2018】第072號）中的全部內(nèi)容，對本次轉讓資產(chǎn)的現(xiàn)狀、性質(zhì)、用途不持任何異議。
2、湖北省荊州市沙市塔橋小區(qū)10棟2門3層6號、4層8號2套住宅房屋共為一個房屋所有權證，分攤到兩戶的建筑面積均為154平方米。（以房產(chǎn)、土地等相關管理部門實測核定面積為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權交易的價格和結果）。
3、該房屋所有權證載所有權人為荊沙市振興城市信用合作社，但湖北銀行股份有限公司荊州分行擁有完全的收益處分權。（詳見附件說明）

點擊下載此文件：附件說明.pdf

4、該房產(chǎn)未取得土地證，產(chǎn)權存有過戶風險等瑕疵。意向受讓方報名登記前，須自行前往相關部門了解土地證補辦事宜及各項稅費繳納情況且由此涉及到的全部費用均由受讓方承擔。（辦理不動產(chǎn)權登記證及過戶所需時間以房管局要求為準。）
5、本次轉讓標的以現(xiàn)狀轉讓，轉讓方不負責標的的騰退工作，不承擔標的的瑕疵保證，后期因產(chǎn)權受讓可能產(chǎn)生的任何風險（包括但不限于辦理產(chǎn)權證、土地證、過戶、騰退等相關事項），轉讓方概不負責。意向受讓方在提交受讓申請前應自行前往標的現(xiàn)場查看并對標的現(xiàn)狀進行充分調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解該標的的現(xiàn)狀和瑕疵，不因標的受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向轉讓方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所進行追責和索賠。
6、本次轉讓發(fā)生的涉及到的各種稅、金、費等全部費用，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅和附加、土地收益金、土地出讓金、應向光谷聯(lián)交所支付的交易費用等，全部由受讓方承擔。
轉讓標的不存在查封、抵押等債權債務關系，轉讓方擁有完全產(chǎn)權，現(xiàn)出租給職工所用，轉讓方擬對外公開掛牌轉讓并已函告租戶，租戶已書面申明不放棄優(yōu)先購買權，但須在光谷聯(lián)交所內(nèi)行權。如租戶未在本項目掛牌有效期內(nèi)遞交受讓申請和交納足額保證金的，則視為放棄受讓。
一、標的資產(chǎn)信息 　
轉讓標的的名稱 湖北省荊州市沙市塔橋小區(qū)10棟2門3層6號
標的評估值 29.88萬元 掛牌價格 29.88萬元
標的基本情況 坐落位置 湖北省荊州市沙市塔橋小區(qū)10棟2門3層6號
房屋所有權證證號 荊房權自 字第 0201184 號
權利類型 　 權利性質(zhì) 　
用途 　 使用期限 　
建筑面積 154㎡ 分攤土地面積 　
二、交易條件與受讓方資格條件 　
交易條件 信息發(fā)布公告期 5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 信息發(fā)布終結
掛牌期滿后，如征集到一家 協(xié)議轉讓方式確定受讓方  
符合條件的意向受讓方，則采取
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 網(wǎng)絡競價方式確定受讓方  
符合條件的意向受讓方，則采取
價款支付方式 一次性支付  
與轉讓相關其他條件 （一)意向受讓方報名登記時，須交納  5 萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“光谷聯(lián)交所”）指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到賬為準）。戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司；賬號：210300477110019；開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行魯巷支行；行號：402521090019。
（二）掛牌期滿，如只征集到1個符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉讓的方式進行交易；如征集到2個以上（含2個）符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金轉為競價保證金。競價結束，經(jīng)確認的受讓方的競價保證金直接轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在競價結束后3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。
（三）意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉讓方簽署產(chǎn)權交易合同。
（四）本項目交易價款采取一次性付款方式支付，受讓方應在產(chǎn)權交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將剩余交易價款及產(chǎn)權交易費用一次性足額交至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并同意光谷聯(lián)交所在收到受讓方支付的全部交易價款和全部交易費用之日起3個工作日內(nèi)，一次性劃轉至轉讓方指定賬戶，戶名：湖北銀行股份有限公司荊州分行 ，賬號： 130100125800010018 ，開戶行： 湖北銀行荊州分行營業(yè)部 ，行號： 313537000026 。
受讓方資格條件     意向受讓方須為依法設立、合法存續(xù)的中國境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合受讓。
保證金設定 交納金額 5（萬元） 
交納截止時間 以掛牌截至日17:00前到光谷聯(lián)交所指定賬戶為準。 
交納方式 銀行轉賬
處置方法 如因非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對轉讓方的經(jīng)濟賠償。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，轉讓方和光谷聯(lián)交所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產(chǎn)權轉讓合同的；③以網(wǎng)絡競價方式轉讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為受讓方后不簽訂產(chǎn)權轉讓合同的。除非甲方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權轉讓合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為產(chǎn)權合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，產(chǎn)權合同雙方權利義務按合同約定履行。 
保證金及價款結算賬戶 保證金及價款統(tǒng)一結算賬戶：
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司
開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行魯巷支行
大額支付行號：402521090019
賬號:210300477110019
三、聯(lián)系方式
會員機構名稱      會員聯(lián)系人 　
交易機構 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所  交易機構聯(lián)系人 阮真、陳源
聯(lián)系方式 027-67885683