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省核工業(yè)地質(zhì)局71處房產(chǎn)門面招租（第四批）
發(fā)布日期:2021-05-25
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公開招租項目公告
標(biāo)的名稱 省核工業(yè)地質(zhì)局71處房產(chǎn)門面招租（第四批）
項目編號 ZZXG20210201004
出租申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司：
?? 本出租方現(xiàn)委托武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司，將湖北省核工業(yè)地質(zhì)局持有的位于省核工業(yè)地質(zhì)局71處房產(chǎn)門面招租（第四批），按本公告內(nèi)容由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上發(fā)布公開租賃信息并由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《資產(chǎn)租賃公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易工作的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的租賃保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
出租方名稱 湖北省核工業(yè)地質(zhì)局
資產(chǎn)屬性（資產(chǎn)來源） 事業(yè)單位實物資產(chǎn)
資產(chǎn)類型 資產(chǎn)使用權(quán)
資產(chǎn)評估情況 評估機(jī)構(gòu) 湖北衡平資產(chǎn)評估有限公司
資產(chǎn)基準(zhǔn)日 2020年10月31日
租賃單價評估值 （詳情見評估報告及附件）
核準(zhǔn)(備案)情況 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 中共湖北省軍民融合領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
核準(zhǔn)（備案）日期 2020年10月31日
招租底價 （詳情見評估報告及附件）
掛牌起始日期 2021年5月25日
掛牌截止日期 2021年6月7日
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) 否
重大事項披露 1、租賃門面權(quán)屬清晰，由出租方合法持有；
2、本次招租門面租賃起租價格為評估價（門面具體起租價格參見評估報告及附件）
3、本項目成交后，承租方交納的每間門面2000元交易保證金的一部分轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金為每間門面1000元，具體方式見《資產(chǎn)租賃合同》。
4、門面整體租賃，承租人不得轉(zhuǎn)租，不得隔斷分區(qū)經(jīng)營。
5、商鋪的相關(guān)商用物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。
6、本次門面招租起租時間為2021年1月1日，不因具體門面成交時間的變化而變化，309小區(qū)內(nèi)住房的起租時間自租賃合同簽署之日起計算（詳見掛牌清單費(fèi)用一覽表）。
一、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的介紹 省核工業(yè)地質(zhì)局71處房產(chǎn)門面招租（第四批）
二、租賃條件與承租方資格條件
交
易
條
件		 信息發(fā)布公告期 10?個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 信息發(fā)布終結(jié)
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交 ?
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取 網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方 ?
價款支付方式 租賃租金按年度支付
與
出
租
相
關(guān)
其
他
條
件		 意向承租方在報名時須書面承諾并完全同意以下條款：
1、意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。（保證金支付金額及方式見“保證金設(shè)定”一欄）
2、意向承租方提交承租申請前需對出租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交承租申請時須承諾已對本次資產(chǎn)租賃可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險（包括但不限于過戶及移交風(fēng)險）對出租方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。
3、租賃費(fèi)用每年度結(jié)算一次，最終承租方須在被確定為承租方之日起3日內(nèi)簽署《資產(chǎn)租賃合同》，在簽署《資產(chǎn)租賃合同》當(dāng)日內(nèi)，將首期租賃費(fèi)用和交易費(fèi)用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司指定賬戶。
4、意向承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將首期租賃費(fèi)用一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
5、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為租賃履約保證金。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出讓方簽訂資產(chǎn)租賃合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為租賃履約保證金；履約保證金待合同期滿承租方無違約的全額無息退還。未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶；
6、關(guān)于保證金的處置方式：如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂資產(chǎn)租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
7、成交后，因此次資產(chǎn)租賃產(chǎn)生的國家稅、費(fèi)及其他款項由出租方和承租方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
8、嚴(yán)格按照《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》及《省政府國資委出資企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》等文件的規(guī)定，參與此次競租和后期經(jīng)營。
9、意向承租人使用上述門面必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成意向承租人不能按預(yù)想的方案使用門面并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由意向承租人承擔(dān)。
10、本次招租門面租賃起租價格為評估價（門面具體起租價格參見評估報告及附件）。
11、本項目成交后，承租方交納的交易保證金的一部分轉(zhuǎn)為履約保證金，具體方式見《資產(chǎn)租賃合同》。
12、門面整體租賃，承租人不得轉(zhuǎn)租，不得隔斷分區(qū)經(jīng)營。
13、本次出租標(biāo)的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金；
14、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何形式（包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，合租等形式、托管經(jīng)營等名義）將所承租的門面整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。否則視為違約，出租方無需退還履約保證金，無條件收回已租賃的門面，并不予任何形式的補(bǔ)償。
15、租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃門面的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃門面發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包、停車等相關(guān)費(fèi)用；
16、承租人必須向工商行政管理部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照，方可從事經(jīng)營活動，并在營業(yè)場所懸掛營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營戶姓名必須與承租人為同一人，否則視為轉(zhuǎn)租），需要辦理其他經(jīng)營許可手續(xù)的，還應(yīng)當(dāng)懸掛相應(yīng)的經(jīng)營許可證件。
17、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃門面而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。承租人不得以任何理由拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用，否則視同承租人嚴(yán)重違約，出租方或物業(yè)公司可采取停水停電等管理措施，直至承租人繳齊拖欠的租金等費(fèi)用。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費(fèi)用逾期30日（含）的，視同承租人嚴(yán)重違約，出租方可單方解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該門面，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。
18、租賃期內(nèi)，承租人對租賃門面進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞門面結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞門面結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃門面的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)門面的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)關(guān)于裝修、裝潢的約定詳見：
（1）合同履行期間，承租人在滿足下列條件后方可進(jìn)行施工：
①將裝修方案報出租方或出租方指定的管理公司（下同），經(jīng)出租方同意后報消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門審核，取得合格證后連同蓋章的圖紙報送至出租方備案；
②取得《同意進(jìn)場裝修通知書》。
（2）承租人裝修完成后必須通過消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門驗收，并將驗收合格證報出租方備案后，方可進(jìn)行營業(yè)。
（3）若承租人未滿足（1）中所述條件擅自施工或裝修完成后未取得驗收合格而擅自營業(yè)的，出租方要求承租人進(jìn)行限時整改；承租人拒絕整改的，出租方有權(quán)終止合同，不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用并不予退還履約保證金，承租人履約保證金及剩余租金不足以支付出租方整改費(fèi)用及其他損失的，承租人需另行支付。 如承租人因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得出租方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由承租人負(fù)責(zé)，所需各項費(fèi)用均由承租人承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o出租方。
19、承租人保證按《資產(chǎn)租賃合同》規(guī)定的租賃用途使用該門面，承租人在該門面顯眼位置公示承租人營業(yè)執(zhí)照、租賃用途等相關(guān)信息，若發(fā)現(xiàn)承租人有擅自改變租賃用途以及轉(zhuǎn)租、分租現(xiàn)象的，出租方立即下發(fā)限期整改通知單。如承租人拒絕整改或未按期完成整改的，出租方可采取停水停電等管理措施，直至承租人整改完成；如承租人逾期30日仍未完成整改的，視同承租人嚴(yán)重違約，出租方可單方解除本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該門面，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。
20、合同履行期內(nèi)承租人需按行業(yè)主管部門及出租方的統(tǒng)一要求安裝門頭招牌，安裝前需將門頭方案報出租方審核，并經(jīng)行業(yè)主管部門審批同意后方可執(zhí)行，自行承擔(dān)所有費(fèi)用，并于合同終止后予與撤除。承租人應(yīng)確保門頭招牌符合相關(guān)廣告、安全及消防規(guī)范，依法定程序進(jìn)行，自行承擔(dān)所有責(zé)任。出租方現(xiàn)場監(jiān)管，若發(fā)現(xiàn)承租人未按要求安裝，出租方下發(fā)書面通知，責(zé)令承租人立即整改直至整改完成。
21、租賃期內(nèi)，承租人如需安裝空調(diào)，室外及必須安裝在出租方指定的位置，因此加購管線材料等產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，不具備條件安裝空調(diào)的門面，承租人不得擅自安裝。
22、承租人承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分（公攤部分包括路燈、景觀燈、樓梯燈等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以出租方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
23、承租人保證按《資產(chǎn)租賃合同》規(guī)定的租賃用途使用該門面，承租人需配合物業(yè)公司,在該門面顯眼位置公示承租人營業(yè)執(zhí)照、租賃用途等相關(guān)信息，
24、合同履行期間，如門面需要維修，承租人需書面向出租方提交報修申請，由出租方進(jìn)行檢查，如屬于門面施工質(zhì)量問題的，由出租方安排維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；如因承租人裝修或使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴮?dǎo)致門面損壞的，由承租人維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，其中，屬于門面結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題的，由出租方安排維修，承租人承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬于正常易耗物品的且屬于承租人自用部分的（如開關(guān)、面板、燈具、水龍頭、衛(wèi)生潔具等）由承租人自行更換并承擔(dān)費(fèi)用。承租人不得以門面存在質(zhì)量問題為由拒絕或延期繳納房租、水電等費(fèi)用，否則視同承租人違約，出租方可采取停水停電等管理措施，直至承租人繳齊拖欠的所有費(fèi)用。如承租人拒不繳齊拖欠的所有費(fèi)用逾期30日（含）的，視同承租人嚴(yán)重違約，出租方可單方解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該門面，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。
25、承租人應(yīng)愛護(hù)本門面內(nèi)公共設(shè)施，維護(hù)攤?cè)?、鋪貌及門面內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保證鋪面內(nèi)的衛(wèi)生，不得影響門面內(nèi)的整體環(huán)境。做好鋪面門前三包、文明創(chuàng)建等事項，自覺接受屬地上級主管部門、有關(guān)執(zhí)法部門及出租方的監(jiān)督檢查。
26、承租人為所租賃鋪面的安全責(zé)任人，對該鋪面使用安全和防火安全負(fù)責(zé)，并遵守門面內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，確保安全生產(chǎn)、經(jīng)營，保證不在該門面內(nèi)存放危險物品。不占道經(jīng)營，保證消防疏散通道暢通，不亂接電源，不違章使用電器，禁止使用大功率電器、明火灶具等。否則，視同承租人嚴(yán)重違約，出租方可單方解除本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該門面，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。如對該門面及附屬設(shè)施造成損失或?qū)Τ鲎夥?、其他方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。
27、承租人應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，如因使用不當(dāng)造成門面及設(shè)施、設(shè)備損壞的，出租方將立即書面通知承租人立即停止破壞并限期整改恢復(fù)原狀或賠償損失。承租人拒不整改，出租方可代為整改，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如果承租人拒不整改，也不配合出租方整改，出租方可采取停水停電等管理措施，直至開始整改；如承租人拒不整改或拒絕出租方整改逾期30日（含）的，視同承租人嚴(yán)重違約，出租方可單方解除本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該門面，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。
28、承租人應(yīng)積極維護(hù)該門面所在項目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序。承租人必須在指定范圍內(nèi)經(jīng)營，不得出店經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品，物品放置做到整齊規(guī)范，無雜物，干凈整潔，不亂堆、亂放、亂掛物品,嚴(yán)禁占道經(jīng)營,保證商品不出鋪面，不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施；不得隨意在項目內(nèi)任何公共區(qū)域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字；不得以任何目的或形式使用項目、出租方的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的各種圖像，否則視同承租人違約，每發(fā)生一次扣除履約保證金的10%，作為承租人支付的違約金，同時物業(yè)公司將立即下發(fā)書面通知限期立即整改，如承租人拒絕整改或限期未完成整改的，出租方或物業(yè)公司可采取停水停電等措施，直至完成整改，如承租人拒不整改逾期30日（含）的，視同承租人嚴(yán)重違約，出租方可單方解除本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該門面，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。
29、承租人如對出租方或其他方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任(出租方不負(fù)連帶責(zé)任)。承租人的經(jīng)營行為不得影響相鄰經(jīng)營方的正常經(jīng)營和相鄰權(quán)，否則出租方可單方解除本合同，收回該鋪面，并不予返還承租人租賃保證金。如造成影響和損失，承租人承擔(dān)一切責(zé)任。
30、在合同履行期內(nèi)，承租人應(yīng)確保該門面符合消防相關(guān)規(guī)定，不符合的需無條件進(jìn)行整改，并按照消防部門要求，配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。承租人應(yīng)做好租賃門面及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、防盜等工作，出租方及上級部門對租賃門面內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，承租人應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改直至符合要求。
31、承租人應(yīng)在合同到期日后七天內(nèi)辦理完退房手續(xù)，并交還該門面。交還該門面時，承租人可清空承租人所購置的家具、電器設(shè)備等財產(chǎn)，但不得拆除或破壞固定裝修物，出租方將不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。同時需結(jié)清房租、水電等費(fèi)用，交還門面鑰匙，辦理退房手續(xù)；退房手續(xù)辦理完畢之后，出租方出具承租人離場通知單，方可離場。
32、因承租人違約導(dǎo)致出租方提前解除合同、收回門面的，承租人應(yīng)在出租方要求的期限內(nèi)交還門面。承租人逾期不交，出租方將采取停水停電等管理措施，同時承租人需每天按本合同日使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的5倍支付門面使用費(fèi)；逾期超過30日（不含）不交的，出租方將有權(quán)邀請公證部門自行予以清空該門面并對門面中的物品自行處置，無需向承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，或通過法律手段收回該門面。
33、承租人應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日繳納首期租金及履約保證金至出租方指定賬戶。出租方應(yīng)于收到承租人交付的首期租金和履約保證金后將租賃門面現(xiàn)狀交付給承租人，若因出租方原因推遲交房，則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實際租期保持不變，若因承租人原因推遲交房，則租賃終止時間不予以等長時段順延?！蹲赓U門面現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字（按手印）并移交房門鑰匙后視為交付完成。
34、項目產(chǎn)權(quán)方為湖北省核工業(yè)地質(zhì)局，合同簽訂后由項目出租方提供資產(chǎn)租賃發(fā)票。
35、《資產(chǎn)租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將租賃門面在合同終止后10日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。
承租方資格條件 1、意向承租方須為正常經(jīng)營且合法存續(xù)的企業(yè)法人，或是具有完全民事行為能力的自然人及其他合法組織。
2、意向承租方應(yīng)當(dāng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好商業(yè)信用, 并書面承諾無相關(guān)行政處罰以及不良信用記錄。
3、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，充分的調(diào)查、了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政、消防規(guī)定等；提供租賃的用途，意向租賃場地的現(xiàn)場勘察并簽訂《現(xiàn)場查勘確認(rèn)表》，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。完成現(xiàn)場踏勘作為資格審查內(nèi)容。（附《現(xiàn)場查勘確認(rèn)函》）
4、本項目不接受聯(lián)合體參與競買。
保
證
金
設(shè)
定		 交納金額 每間門面2000元?
交納截止時間 掛牌公告截止當(dāng)日17：00時前（以銀行到賬為準(zhǔn)）
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬
保證事項 注：資產(chǎn)租賃交易雙方?jīng)]有約定保證金處置方法的，按照《武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ?
處置方法 1、意向承租方報名登記時，須交納:每間門面2000元交易保證金到光谷聯(lián)交所指定賬戶(以掛牌截止日l7:00前到賬為準(zhǔn))。不接受擔(dān)?；虻谌酱?；
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為租賃履約保證金。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出讓方簽訂資產(chǎn)租賃合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)租賃履約保證金；履約保證金待合同期滿承租方無違約的全額無息退還。未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶；
3、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶；
4、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂資產(chǎn)租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
保證金及價款結(jié)算賬戶 保證金及交易價款統(tǒng)一結(jié)算賬戶：?
賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司
賬號：150100120100011095
開戶行：湖北銀行孝感分行營業(yè)部
披露附件

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三、聯(lián)系方式
會員機(jī)構(gòu)名稱 ?? ? 會員聯(lián)系人 會員聯(lián)系電話
交易機(jī)構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易孝感有限公司 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 甘澤坤 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 0712-2327608? 15907291491?