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項(xiàng)目招商
武漢市新洲區(qū)邾城街新洲大街1棟第1-6層房地產(chǎn)
發(fā)布日期:2021-05-25
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標(biāo)的名稱 武漢市新洲區(qū)邾城街新洲大街1棟第1-6層房地產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司：
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出申請(qǐng)，請(qǐng)貴所將我方通過法院裁定抵債取得的位于武漢市新洲區(qū)邾城街新洲大街1棟第1-6層房地產(chǎn)項(xiàng)目公開掛牌轉(zhuǎn)讓。我方依照依法合規(guī)、誠實(shí)信用、公開、公平、公正的原則，作如下承諾：
1、本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向受讓方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
轉(zhuǎn)讓方名稱 中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
標(biāo)的名稱 武漢市新洲區(qū)邾城街新洲大街1棟第1-6層房地產(chǎn)
標(biāo)的情況 地址 武漢市新洲區(qū)邾城街新洲大街
房屋所有權(quán)證號(hào)
（原房屋所有權(quán)人）		 武房權(quán)證新字第201002206-201002211號(hào)
建筑面積 9793.36平方米
土地使用權(quán)證號(hào)
（原土地使用權(quán)人）		 武新國(guó)用（2010）第分080-085號(hào)
土地面積 1848.24平方米
資產(chǎn)評(píng)估情況 評(píng)估機(jī)構(gòu) 湖北華夏房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
評(píng)估基準(zhǔn)日 2021年2月23日
評(píng)估價(jià)格 7191.92萬元
轉(zhuǎn)讓底價(jià) 5190萬元
掛牌起始日期 2021年5月25日
掛牌截止日期 2021年6月7日
受讓資格條件 1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
重大事項(xiàng)披露 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由轉(zhuǎn)讓方通過法院裁定抵債取得（轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前尚未過戶至轉(zhuǎn)讓方名下，轉(zhuǎn)讓方未將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外抵押），轉(zhuǎn)讓方不保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)進(jìn)行判斷，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的開展調(diào)查，并自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
2、對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能否過戶至受讓方名下，轉(zhuǎn)讓方不做任何承諾。
3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在尚未繳納的稅、費(fèi)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的欠繳稅、費(fèi)，全部由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能涉及多次過戶，過戶過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)等全部費(fèi)用，均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。
5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分樓層已出租，1-3層及6層為中百倉儲(chǔ)租賃使用，4、5層目前閑置。騰退清場(chǎng)問題，由受讓方自行負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。
6、承租方未明確是否放棄對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若有意受讓該標(biāo)的房產(chǎn)，承租方須按產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)定和掛牌公告的要求，在公告期內(nèi)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng)，并到場(chǎng)內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；若掛牌公告期內(nèi)，承租方未遞交受讓申請(qǐng)，則視同放棄優(yōu)先購買權(quán)，并不得對(duì)抗第三人。
7、本次交易過程中，交易雙方應(yīng)向武漢光谷聯(lián)交所支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，全部由受讓方承擔(dān)。
8、標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓方不得以任何理由、任何方式向轉(zhuǎn)讓方、轉(zhuǎn)讓方的總公司、轉(zhuǎn)讓方的前手債權(quán)銀行，以及武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所等主張任何權(quán)利。
一、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的介紹 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由轉(zhuǎn)讓方通過法院裁定抵債取得，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前尚未過戶至轉(zhuǎn)讓方名下，轉(zhuǎn)讓方擁有標(biāo)的處置權(quán)，未將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外抵押。
二、轉(zhuǎn)讓條件與受讓方資格條件
轉(zhuǎn)讓條件 信息發(fā)布公告期 5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照?5?個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)?1?個(gè)周期。
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取 協(xié)議方式成交
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納100萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц叮?/td>
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)底價(jià)為5190萬元，每次加價(jià)幅度為20萬元或20萬元的整數(shù)倍。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后，競(jìng)價(jià)保證金即直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
3、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
4、交易價(jià)款支付方式。轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，剩余交易價(jià)款由交易雙方自行結(jié)算；受讓方自簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將剩余交易價(jià)款、全部交易服務(wù)費(fèi)分別付訖至轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所指定賬戶：（1）轉(zhuǎn)讓方賬戶：賬戶名稱：中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司；開戶行：工行武昌支行，大額支付行號(hào)：825088；賬號(hào)：3202005509200005085；（2）光谷聯(lián)交所賬戶：賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶行：民生銀行光谷支行；清算行號(hào)：213129；大額支付行號(hào):305521005111；賬號(hào)：691018496，并同意光谷聯(lián)交所在收到受讓方支付的全部交易服務(wù)費(fèi)用后，將受讓方交納的交易保證金無息劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
5、意向受讓方應(yīng)對(duì)照我國(guó)相關(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國(guó)家政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)即表明已確認(rèn)其符合相關(guān)管理部門的要求，能辦理相關(guān)資產(chǎn)過戶手續(xù)，并愿意承擔(dān)因此造成的損失。
交納保證金金額 100萬元
交納截止時(shí)間 掛牌截止日17：00前
交納方式 轉(zhuǎn)賬
保證事項(xiàng)及處置方法 1、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方原交款賬戶。
2、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：
①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；
②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；
③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；
④受讓方未按產(chǎn)權(quán)交易合同的約定支付交易保證金之外的剩余交易價(jià)款的。
除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
保證金賬戶 戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：湖北銀行股份有限公司武漢東湖開發(fā)區(qū)支行
賬號(hào)：1008 0230 0000 00229
大額支付行號(hào)：3135 2101 0050
三、聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu): 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 陳倪鵬 杜林森
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： 027-67885683
特別聲明 1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、意向方如對(duì)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。