1、凡是被全國法院列為失信被執(zhí)行人的，不得參與此次競租，承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，禁止經營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標的不準用于從事國家法律法規(guī)和地方規(guī)范性文件所不允許的相關經營行業(yè)項目，禁止用于生產、儲存、經營易燃易爆、有毒有害等危害物品；禁止用于游戲廳、棋牌室、歌廳、洗浴足浴桑拿等娛樂場所；僅限于日常辦公、產業(yè)孵化器、醫(yī)療體檢、養(yǎng)老產業(yè)、培訓機構、餐飲服務等。承租方承租期內應按照《高新區(qū)香樟大道180號園區(qū)管理公約》的要求使用出租標的，如承租方不能按預想的方案使用出租標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

2、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂前向出租方提供經其認可的履約保函，保函形式包括銀行保函、商業(yè)保函等保證形式，保證金額不低于人民幣大寫：壹佰伍拾萬元整（即為¥：1500000.00元），保函期限不低于兩年，承租方應在每份保函到期前10個工作日向出租方提供符合本條約定的新履約保函，保函金額及保函期限不變，最后一次保函期限應為《房屋租賃合同》履行期限屆滿后兩年。如承租方未按本條約定向出租方提供保函，出租方有權解除合同，承租方應按總租賃期限尚未履行時間對應的租金金額的30%向出租方支付違約金。

3、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實地踏勘出租標的，確認了出租標的的現狀、范圍、面積，并認可承租要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

4、出租標的按現狀移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。出租標的內原有設施設備的維修、改造、維保、更換等工作、責任和產生的相關費用均由承租方自行承擔，如出租標的內需更換的設施設備屬于國有資產，承租方應配合出租方按照國有資產處置流程進行處置。承租方因經營需要對供水、供電、燃氣、污水排放等進行擴容、增設、改造，必須先經出租方書面同意，出租方將予以協助，相關費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負責。如承租方不能取得相關部門擴容、增設、改造等許可，責任由承租方自行承擔。

5、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式將出租標的轉租、出借給第三方。經出租方書面同意，承租方可將出租標的的部分面積轉租第三方，轉租的合同承租期限不得超過出租標的《房屋租賃合同》的屆滿日期。

6、租賃期內，承租方負責出租標的的日常安全管理工作并承擔出租標的發(fā)生的物業(yè)管理費、物業(yè)能耗、停車費、水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、門前三包等相關費用。

7、租賃期內，承租方在對出租標的進行裝修、裝潢時，出租標的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方必須在出租標的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準同意，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標的結構。如擅自改動或破壞出租標的結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。

8、承租方在裝修改造后必須通過消防部門的驗收，租賃期內出租標的的消防責任由承租方承擔。

9、在租賃期間，發(fā)生合同約定應由承租方承擔的費用而承租方未按時支付的，包括但不限于出租標的的租金、違約金、水、電、氣及其他費用，出租方可直接從履約保證金中扣除。履約保證金被扣除后（不足承租方初始交納金額的），承租方須在履約保證金被扣抵之日起10個工作日內足額補齊履約保證金原數額。

10、因承租方原因導致在租賃期內的合同終止、解除或歸于無效時，出租方有權免除免租期政策，承租方須按首年租金標準補交免租期期間（5個月）的租金，同時出租方并不予返還承租方已繳納的履約保證金。

11、承租方對出租標的進行裝修、改造或新增的附著物、設施設備等在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時，非破壞性可移動的、不影響出租標的正常使用的設施，承租方可在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效之日起10個工作日內帶走，其余部分歸出租方所有。

12、保證金、履約保證金和租金不得由他方代繳。

13、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，3個工作日內到安徽省產權交易中心簽訂《競價結果通知單》，5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

14、現場勘查人：盧先生，聯系電話：0551-65371600。

1、該項目采取網絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的現狀、范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

3、意向承租方應于公告期內攜帶以下資料向安徽省產權交易中心提出承租申請，辦理相關手續(xù)并交納競價保證金（不計息）：

（1）租賃申請文件；

（2）意向承租方為企事業(yè)法人、其他組織的應提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位組織機構代碼證或社會團體法人登記證、法定代表人身份證、被授權人身份證復印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權委托書原件，公司章程或組織章程復印件、事業(yè)單位成立、組建相關文件復印件，符合意向承租方內部決策程序的相關承租文件；

（3）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關資料。

 以上資料為復印件的須加蓋單位公章。

4、完成申請承租登記的意向承租方，還應完成注冊并登陸安徽省產權交易中心網站（網址：www.aaee.com.cn）完成線上信息錄入申請和網絡動態(tài)報價程序。

5、確定承租方后，承租方交納的競價保證金扣除交易服務費后由安徽省產權交易中心轉入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據《房屋租賃合同》的約定結算首期租金及履約保證金。未能被確定為承租方的，由安徽省產權交易中心在5個工作日內原渠道退還全額保證金。

6、為保護出租方及真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次出租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方和產權交易機構可扣除該意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網絡動態(tài)報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。

收款單位:安徽省產權交易中心有限責任公司 賬號:83413010000101491006124 開戶行:交通銀行安徽省分行營業(yè)部